Rue Subleyras, Montpellier
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Prix dans la rue3 850 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UA 3-1-1Tissu de faubourgsAvis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier405 habitants26,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleKL 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 171 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,4 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 14 % au-dessus de Montpellier et 12 % au-dessus de l'Hérault.
3 850 €/m²
L'estimation 3 850Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 2 770 €/m²
- Fourchette haute
- 5 090 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 340 et 4 380 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 100 €1 vente
- 20222 222 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20243 729 €1 vente
- 20254 684 €1 vente
- Estimation3 850 €estimé
4 appartements mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 10 Rue Subleyras le 14/11/2025 : 20 m² pour 93 670 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 14 % au-dessus de Montpellier et 45 % au-dessus de l'Hérault.
4 360 €/m²
L'estimation 4 360Montpellier 3 810en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 690 €/m²
- Fourchette haute
- 6 070 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 610 et 5 090 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 202210 845 €1 vente
- 20235 517 €1 vente
- 20245 410 €1 vente
- 20255 890 €1 vente
- Estimation4 360 €estimé
4 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 11 Rue Subleyras le 01/07/2025 : 120 m² pour 706 850 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 10 Rue Subleyras | Appartement10 Rue Subleyras · 20 m² · 4 684 €/m² | 20 m² | 93 670 € | 4 684 € |
| 01/07/2025 | 11 Rue Subleyras | Dépendance, Maison11 Rue Subleyras · 120 m² · 5 890 €/m² | 120 m² | 706 850 € | 5 890 € |
| 16/09/2024 | 5 Rue Subleyras | Dépendance, Maison5 Rue Subleyras · 134 m² · 5 410 €/m² | 134 m² | 725 000 € | 5 410 € |
| 29/08/2024 | 7 Rue Subleyras | Appartement7 Rue Subleyras · 56 m² · 3 729 €/m² | 56 m² | 208 805 € | 3 729 € |
| 05/05/2023 | 11 Rue Subleyras | Maison, Dépendance11 Rue Subleyras · 120 m² · 5 517 €/m² | 120 m² | 662 000 € | 5 517 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/05/2022 | 15 Rue Subleyras | Maison15 Rue Subleyras · 32 m² · 10 845 €/m² | 32 m² | 347 050 € | 10 845 € |
| 06/01/2022 | 10 Rue Subleyras | Appartement10 Rue Subleyras · 18 m² · 2 222 €/m² | 18 m² | 40 000 € | 2 222 € |
| 05/07/2021 | 10 Rue Subleyras | Appartement10 Rue Subleyras · 20 m² · 5 100 €/m² | 20 m² | 102 000 € | 5 100 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UA 3-1-1Tissu de faubourgs
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Fixée au règlement graphique
- Emprise au sol maximale
- Règles de l'AVAP seulesdans le sous-secteur UA 3-1-1
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 36,6 m · 1,5 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 557 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 17 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- Espace perméable
- SMS dans QPV et franges QPV hors ZAC
- indice Peyrou a
- Emprise bâtie
- Aspect extérieur: 1ère couronne faubourg XIXe
- secteur S2
- Hauteur maximale
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
Informations4
- Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha
- Glissement de terrain
- AC
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
Servitudes d'utilité publique5
- SPR de Montpellier : Gambetta - Figuerolles - Clémenceau
- Place royale du Peyrou, château d'eau et aqueduc Saint-Clément
- Hôtel Haguenot
- Hôtel de Guidais
- Eglise Sainte-Eulalie
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Place Père Régis / Assas, à 330 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Epicerie, boucherie, rôtisserie, à 368 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en septembre 1993 et le 12 septembre 1994.
- Pub La pleine lune, à 373 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en septembre 1993 et le 12 septembre 1994.
- 28 faubourg Figuerolles, à 374 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 12 septembre 1994.
- Gambetta cour 46, à 375 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 38 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 23 Rue Subleyras 34000 Montpellier | — | — | E | C |
| immeuble, 23 Rue Subleyras 34000 Montpellier | — | — | F | C |
| immeuble, 7 Rue Subleyras 34000 Montpellier | — | — | D | D |
| appartement, 27 Rue Subleyras 34000 Montpellier | 21,8 m² | 1970 | F | C |
| immeuble, 3 Rue Subleyras 34000 Montpellier | — | — | E | C |
| appartement, 29 Rue Subleyras 34000 Montpellier | 18 m² | — | F | C |
| appartement, 29 Rue Subleyras 34000 Montpellier | 25,9 m² | — | D | B |
| appartement, 29 Rue Subleyras 34000 Montpellier | 14,1 m² | — | F | C |
| maison, 29 Rue Subleyras 34000 Montpellier | 177,3 m² | — | E | D |
| appartement, 22 Rue Subleyras 34000 Montpellier | 37 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 21 Rue Subleyras 34000 Montpellier | 30 m² | — | E | B |
| appartement, 21 Rue Subleyras 34000 Montpellier | 35 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | Lomicri | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | Société Locage | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 25 | EURL Rose | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants405238 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 610 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté24,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires26,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social9,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194549,2 %Des logements autour de la rue
Maisons11,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement55 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,3 %16 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 17 supérettes ou épiceries, 8 boulangeries, 18 médecins généralistes, 4 pharmacies, 1 crèche et 6 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 70 m |
| Supérette ou épicerie | 17 | 40 m |
| Boulangerie | 8 | 30 m |
| Boucherie | 6 | 220 m |
| Poissonnerie | 4 | 20 m |
| Fruits et légumes | 3 | 430 m |
| Restaurant | 56 | 20 m |
| Librairie ou presse | 3 | 220 m |
| Banque | 4 | 160 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 70 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 18 | 170 m |
| Pharmacie | 4 | 200 m |
| Dentiste | 17 | 140 m |
| Kinésithérapeute | 55 | 80 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 200 m |
| Centre ou maison de santé | — | 670 m |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 120 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 70 m |
| Collège | 1 | 450 m |
| Lycée | 1 | 290 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 380 m |
| Gymnase | 1 | 300 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 910 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | 670 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | 1 | 270 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- les Arceauxtramway273 m
- Plan Cabanestramway288 m
- les Arceauxtramway331 m
- Peyrou Arc de Triomphetramway525 m
Écoles, collèges et lycées7
- École élémentaire Jeanne d'Arcpublic50 m
- École maternelle Chaptalpublic70 m
- École élémentaire Auguste Comtepublic220 m
- Lycée privé Notre-Dame de la Merciinternat280 m
- École primaire privée Ehpicentriasans cantine350 m
- École privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général)sans cantine350 m
- École primaire privée Saint François-Régis460 m