Rue du Progrès, Montpellier
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Prix dans la rue4 290 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UA 3-1-1Tissu de faubourgsAvis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier391 habitants42,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleKL 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 171 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,4 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 17 % au-dessus de Montpellier et 15 % au-dessus de l'Hérault.
3 950 €/m²
L'estimation 3 950Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 2 850 €/m²
- Fourchette haute
- 5 220 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 430 et 4 490 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 147 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20254 635 €1 vente
- Estimation3 950 €estimé
3 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 8 Rue du Progrès le 26/02/2025 : 20 m² pour 92 700 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 13 % au-dessus de Montpellier et 43 % au-dessus de l'Hérault.
4 290 €/m²
L'estimation 4 290Montpellier 3 810en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 650 €/m²
- Fourchette haute
- 5 990 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 560 et 5 010 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 534 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20243 733 €1 vente
- 20255 748 €2 ventes
- Estimation4 290 €estimé
6 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 7 Rue du Progrès le 02/06/2025 : 95 m² pour 489 100 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 9 Rue du Progrès | Appartement9 Rue du Progrès · 65 m² | 65 m² | 443 700 € | — |
| 02/06/2025 | 7 Rue du Progrès | Maison7 Rue du Progrès · 95 m² · 5 148 €/m² | 95 m² | 489 100 € | 5 148 € |
| 31/03/2025 | 31 Rue du Progrès | Maison31 Rue du Progrès · 130 m² · 6 347 €/m² | 130 m² | 825 100 € | 6 347 € |
| 26/02/2025 | 8 Rue du Progrès | Appartement8 Rue du Progrès · 20 m² · 4 635 €/m² | 20 m² | 92 700 € | 4 635 € |
| 06/12/2024 | 26 Rue du Progrès | Maison26 Rue du Progrès · 105 m² · 3 733 €/m² | 105 m² | 392 000 € | 3 733 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/10/2024 | 9 Rue du Progrès | Appartement9 Rue du Progrès · 65 m² | 65 m² | 300 000 € | — |
| 17/12/2021 | 33 Rue du Progrès | Maison33 Rue du Progrès · 68 m² · 6 946 €/m² | 68 m² | 472 300 € | 6 946 € |
| 17/11/2021 | 37 Rue du Progrès | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé37 Rue du Progrès · 137 m² | 137 m² | 536 450 € | — |
| 13/09/2021 | 19 Rue du Progrès | Dépendance, Maison19 Rue du Progrès · 95 m² · 3 526 €/m² | 95 m² | 335 000 € | 3 526 € |
| 13/09/2021 | 28 Rue du Progrès | Appartement28 Rue du Progrès · 40 m² · 4 713 €/m² | 40 m² | 188 500 € | 4 713 € |
| 02/06/2021 | 8 Rue du Progrès | Appartement8 Rue du Progrès · 20 m² · 3 580 €/m² | 20 m² | 71 600 € | 3 580 € |
| 21/05/2021 | 26 Rue du Progrès | Maison26 Rue du Progrès · 120 m² · 4 534 €/m² | 120 m² | 544 090 € | 4 534 € |
| 21/05/2021 | 10 Rue du Progrès | Dépendance, Maison, Local industriel, commercial ou assimilé10 Rue du Progrès · 249 m² | 249 m² | 1 705 040 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UA 3-1-1Tissu de faubourgs
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 39,4 m · 2,6 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 555 kWh/an1 928 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 16 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions9
- Espace perméable
- Hélistation (côtes NGF)
- indice Peyrou a
- Emprise bâtie
- Aspect extérieur: 1ère couronne faubourg XIXe
- SMS
- secteur S2
- Hauteur maximale
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
Informations4
- AC
- Glissement de terrain
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
- Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha
Servitudes d'utilité publique3
- SPR de Montpellier : Gambetta - Figuerolles - Clémenceau
- Hôtel de Guidais
- Place royale du Peyrou, château d'eau et aqueduc Saint-Clément
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue3 lieux à moins de 500 m
- Rue du Lierre, à 283 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
Voir les 2 autres repères à moins de 500 m
- Rue du Chèvrefeuille, à 334 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
- Place Père Régis / Assas, à 375 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 25 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 8 Rue du Progrès 34000 Montpellier | — | 1860 | E | C |
| appartement, 4 Rue du Progrès 34000 Montpellier | 45 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 1 Rue du Progrès 34000 Montpellier | 35,1 m² | 1900 | F | C |
| appartement, 4 Rue du Progrès 34000 Montpellier | 25,7 m² | 1948 | D | B |
| immeuble, 28 Rue du Progrès 34000 Montpellier | — | 1900 | C | C |
| appartement, 28 Rue du Progrès 34000 Montpellier | 40,4 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 14 Rue du Progrès 34000 Montpellier | 32,5 m² | 1971 | C | A |
| appartement, 8 Rue du Progrès 34000 Montpellier | 21,1 m² | — | B | A |
| maison, 5 Rue du Progrès 34000 Montpellier | 86,9 m² | — | C | A |
| appartement, Rue du Progrès 34000 Montpellier | 19,1 m² | 1977 | D | B |
| appartement, Rue du Progrès 34000 Montpellier | 17 m² | 1977 | C | B |
| appartement, 2 Rue du Progrès 34000 Montpellier | 29 m² | — | E | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | Société Française des Habitations Economiques - Société Anon | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | 2YK | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants391233 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 844 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté20,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires42,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194548,5 %Des logements autour de la rue
Maisons23,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement60 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,5 %19,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 8 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 15 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 270 m |
| Supérette ou épicerie | 8 | 80 m |
| Boulangerie | 3 | 190 m |
| Boucherie | 1 | 380 m |
| Poissonnerie | 1 | 190 m |
| Fruits et légumes | — | 590 m |
| Restaurant | 28 | 100 m |
| Librairie ou presse | 2 | 350 m |
| Banque | 4 | 140 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 260 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 15 | 30 m |
| Pharmacie | 1 | 310 m |
| Dentiste | 14 | 230 m |
| Kinésithérapeute | 43 | 90 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 160 m |
| Centre ou maison de santé | — | 870 m |
| Urgences | — | 1,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 910 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 310 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 210 m |
| Collège | 1 | 500 m |
| Lycée | 1 | 470 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 550 m |
| Gymnase | 1 | 490 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 750 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | 870 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | 1 | 400 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- les Arceauxtramway169 m
- les Arceauxtramway185 m
- Plan Cabanestramway465 m
- Astructramway657 m
Écoles, collèges et lycées6
- École élémentaire Jeanne d'Arcpublic210 m
- École maternelle Chaptalpublic250 m
- École élémentaire Auguste Comtepublic430 m
- Lycée privé Notre-Dame de la Merciinternat480 m
- École primaire privée Ehpicentriasans cantine490 m
- École privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général)sans cantine490 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 464
- Adecco France (Adecco France, LHH Recruitment Solutions, Akkodis Talent, Qapa)services administratifs
- Human Immobilier (Human Immobilier - Regard Neuf)immobilier
- Banque Populaire du Sudfinance et assurance
- Inovie Labosudsanté et action sociale
- La Prevention Routiereautres services
- TK Elevator Franceconstruction