Rue de Provence, Montpellier
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Prix dans la rue3 180 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UA 3-1Tissu de faubourgs. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 7Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier336 habitants39,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleKL 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 171 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,4 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % en dessous de Montpellier et 7 % en dessous de l'Hérault.
3 180 €/m²
L'estimation 3 180Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 2 290 €/m²
- Fourchette haute
- 4 200 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 760 et 3 610 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 110 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20233 667 €3 ventes
- 20242 755 €2 ventes
- Estimation3 180 €estimé
6 appartements mesurés. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 5 Rue de Provence le 25/09/2024 : 49 m² pour 135 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2024 | 5 Rue de Provence | Dépendance, Appartement5 Rue de Provence · 49 m² · 2 755 €/m² | 49 m² | 135 000 € | 2 755 € |
| 20/09/2024 | 5 Rue de Provence | Dépendance, Appartement5 Rue de Provence · 49 m² · 2 755 €/m² | 49 m² | 135 000 € | 2 755 € |
| 05/09/2023 | 2 Rue de Provence | Dépendance, Appartement2 Rue de Provence · 72 m² · 2 847 €/m² | 72 m² | 205 000 € | 2 847 € |
| 20/07/2023 | 5 Rue de Provence | Dépendance, Appartement5 Rue de Provence · 45 m² · 3 667 €/m² | 45 m² | 165 000 € | 3 667 € |
| 01/02/2023 | 5 Rue de Provence | Dépendance, Appartement5 Rue de Provence · 125 m² · 4 040 €/m² | 125 m² | 504 950 € | 4 040 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/05/2021 | 5 Rue de Provence | Appartement, Dépendance5 Rue de Provence · 82 m² · 3 110 €/m² | 82 m² | 255 000 € | 3 110 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UA 3-1Tissu de faubourgs
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Fixée au règlement graphique
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 44 m · 3,8 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 544 kWh/an1 924 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- Emprise bâtie
- Hauteur maximale
- Aspect extérieur: 1ère couronne faubourg XIXe
- SMS
- secteur S2
- Espace perméable
- indice Peyrou f
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
Informations4
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
- AC
- Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha
- Glissement de terrain
Monuments historiques protégés1
- Place royale du Peyrou, château d'eau et aqueduc Saint-Clément
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- Rue du Chèvrefeuille, à 219 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- Rue du Lierre, à 256 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue de Provence 34070 Montpellier | 72,7 m² | 1958 | C | B |
| appartement, 5 Rue de Provence 34070 Montpellier | 30,4 m² | — | C | B |
| appartement, 5 Rue de Provence 34070 Montpellier | 49,2 m² | 1976 | D | B |
| appartement, 8 Rue de Provence 34070 Montpellier | 25,7 m² | 1920 | D | B |
| appartement, 8 Rue de Provence 34070 Montpellier | 28,1 m² | 1960 | G | C |
| appartement, 2 Rue de Provence 34070 Montpellier | 70,8 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Rue de Provence 34070 Montpellier | 46,3 m² | 1980 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | Equi - Libre | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 5 | Prodoc | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants336178 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 986 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté20,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires39,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social14 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194518 %Des logements autour de la rue
Maisons18 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement66 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,3 %21,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 11 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 560 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 110 m |
| Boulangerie | 3 | 450 m |
| Boucherie | 1 | 450 m |
| Poissonnerie | 1 | 480 m |
| Fruits et légumes | 1 | 450 m |
| Restaurant | 11 | 110 m |
| Librairie ou presse | 1 | 430 m |
| Banque | 1 | 390 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 530 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 11 | 300 m |
| Pharmacie | 2 | 310 m |
| Dentiste | 6 | 480 m |
| Kinésithérapeute | 28 | 10 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 390 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 750 m |
| Hôpital ou clinique | — | 620 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 150 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 490 m |
| Collège | — | 550 m |
| Lycée | — | 750 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 820 m |
| Gymnase | — | 540 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 510 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 640 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- les Arceauxtramway237 m
- les Arceauxtramway293 m
- Astructramway404 m
- Plan Cabanestramway738 m
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Paul Langevinpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)470 m
- École élémentaire Jeanne d'Arcpublic490 m
Entreprises domiciliées à 200 m789
- Ansamblehébergement et restauration
- Shell Francecommerce
- Nexity Studeaimmobilier
- Mutualite Française Grand Sud Ssam (MFGS)finance et assurance
- Centre Regional Oeuvres Univ Scolaires (Crous)santé et action sociale
- Bijou Brigitte - Accessoires de Modecommerce