Boulevard Benjamin Milhaud, Montpellier
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Prix dans la rue3 530 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UA 3-1-1Tissu de faubourgsAvis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire19 sociétés ou organismesdans la voieQuartier34 habitants13 ménages autour de la rue
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleKL 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 171 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,4 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Montpellier et 3 % au-dessus de l'Hérault.
3 530 €/m²
L'estimation 3 530Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 2 540 €/m²
- Fourchette haute
- 4 670 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 060 et 4 010 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 741 €6 ventes
- 20223 538 €3 ventes
- 20233 444 €2 ventes
- 20243 564 €1 vente
- 20253 000 €5 ventes
- Estimation3 530 €estimé
17 appartements mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 36 Boulevard Benjamin Milhaud le 22/12/2025 : 40 m² pour 89 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 36 Boulevard Benjamin Milhaud | Dépendance, Appartement36 Boulevard Benjamin Milhaud · 40 m² · 2 225 €/m² | 40 m² | 89 000 € | 2 225 € |
| 26/09/2025 | 18 Boulevard Benjamin Milhaud | Appartement, Dépendance18 Boulevard Benjamin Milhaud · 36 m² · 4 361 €/m² | 36 m² | 157 000 € | 4 361 € |
| 05/08/2025 | 36 Boulevard Benjamin Milhaud | Appartement, Dépendance36 Boulevard Benjamin Milhaud · 41 m² · 3 000 €/m² | 41 m² | 123 000 € | 3 000 € |
| 25/07/2025 | 32 Boulevard Benjamin Milhaud | Dépendance, Appartement32 Boulevard Benjamin Milhaud · 82 m² · 2 805 €/m² | 82 m² | 230 000 € | 2 805 € |
| 03/03/2025 | 32 Boulevard Benjamin Milhaud | Dépendance, Appartement32 Boulevard Benjamin Milhaud · 62 m² · 4 359 €/m² | 62 m² | 270 280 € | 4 359 € |
Afficher les 15 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 36 Boulevard Benjamin Milhaud | Dépendance36 Boulevard Benjamin Milhaud | non mesurée | 10 000 € | — |
| 01/07/2024 | 18 Boulevard Benjamin Milhaud | Dépendance18 Boulevard Benjamin Milhaud | non mesurée | 18 000 € | — |
| 03/04/2024 | 18 Boulevard Benjamin Milhaud | Dépendance, Appartement18 Boulevard Benjamin Milhaud · 39 m² · 3 564 €/m² | 39 m² | 139 000 € | 3 564 € |
| 14/11/2023 | 18 Boulevard Benjamin Milhaud | Dépendance18 Boulevard Benjamin Milhaud | non mesurée | 26 500 € | — |
| 20/07/2023 | 32 Boulevard Benjamin Milhaud | Appartement, Dépendance32 Boulevard Benjamin Milhaud · 79 m² · 3 354 €/m² | 79 m² | 265 000 € | 3 354 € |
| 14/04/2023 | 3 Boulevard Benjamin Milhaud | Appartement3 Boulevard Benjamin Milhaud · 130 m² · 3 533 €/m² | 130 m² | 459 310 € | 3 533 € |
| 21/11/2022 | 36 Boulevard Benjamin Milhaud | Dépendance, Appartement36 Boulevard Benjamin Milhaud · 74 m² · 2 176 €/m² | 74 m² | 161 000 € | 2 176 € |
| 16/02/2022 | 26 Boulevard Benjamin Milhaud | Appartement, Dépendance26 Boulevard Benjamin Milhaud · 65 m² · 3 538 €/m² | 65 m² | 230 000 € | 3 538 € |
| 03/01/2022 | 18 Boulevard Benjamin Milhaud | Appartement, Dépendance18 Boulevard Benjamin Milhaud · 56 m² · 3 714 €/m² | 56 m² | 208 000 € | 3 714 € |
| 22/12/2021 | 18 Boulevard Benjamin Milhaud | Dépendance, Appartement18 Boulevard Benjamin Milhaud · 56 m² · 3 929 €/m² | 56 m² | 220 000 € | 3 929 € |
| 20/12/2021 | 12 Boulevard Benjamin Milhaud | Appartement, Dépendance12 Boulevard Benjamin Milhaud · 40 m² · 4 169 €/m² | 40 m² | 166 770 € | 4 169 € |
| 29/07/2021 | 18 Boulevard Benjamin Milhaud | Appartement, Dépendance18 Boulevard Benjamin Milhaud · 56 m² · 4 105 €/m² | 56 m² | 229 890 € | 4 105 € |
| 29/06/2021 | 32 Boulevard Benjamin Milhaud | Appartement, Dépendance32 Boulevard Benjamin Milhaud · 70 m² · 3 078 €/m² | 70 m² | 215 480 € | 3 078 € |
| 14/06/2021 | 12 Boulevard Benjamin Milhaud | Appartement12 Boulevard Benjamin Milhaud · 38 m² · 3 553 €/m² | 38 m² | 135 000 € | 3 553 € |
| 16/03/2021 | 32 Boulevard Benjamin Milhaud | Appartement32 Boulevard Benjamin Milhaud · 42 m² · 1 429 €/m² | 42 m² | 60 000 € | 1 429 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UA 3-1-1Tissu de faubourgs
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2015La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 48,5 m · 10,3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 557 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- secteur S2
- SMS
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- indice Peyrou f
- Espace perméable
- Emprise bâtie
- Hauteur maximale
- Aspect extérieur: 1ère couronne faubourg XIXe
Informations4
- AC
- Glissement de terrain
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
- Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha
Monuments historiques protégés1
- Place royale du Peyrou, château d'eau et aqueduc Saint-Clément
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/03/2020 | Permis de construire03417220V0010 | 24 Boule Benjamin Milhaud | KL 567 | 10 logements, 700 m² | — | commencé | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE VILLA CATHERINE |
| 17/02/2015 | Permis de construire03417214V0248 | 34 Boule Benjamin Milhaud | KR 315 | 1 logement, 109 m² | 1 187 m² | terminé | particulier |
| 05/01/2015 | Déclaration préalable0341721401024 | 32 Boule Benjamin Milhaud | KR 314 | 1 logement, 60 m² | — | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- Rue du Chèvrefeuille, à 310 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- Rue du Lierre, à 358 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 18 Boulevard Benjamin Milhaud 34070 Montpellier | 38,3 m² | 1990 | C | C |
| appartement, 18 Boulevard Benjamin Milhaud 34070 Montpellier | 29,8 m² | 1985 | C | C |
| appartement, 32 Boulevard Benjamin Milhaud 34070 Montpellier | 76,9 m² | — | C | C |
| appartement, 12 Boulevard Benjamin Milhaud 34070 Montpellier | 20,7 m² | 2000 | C | A |
| immeuble, 32 Boulevard Benjamin Milhaud 34070 Montpellier | — | — | D | D |
| immeuble, 36 Boulevard Benjamin Milhaud 34070 Montpellier | — | 1974 | E | E |
| immeuble, 36 Boulevard Benjamin Milhaud 34070 Montpellier | — | 1974 | D | D |
| appartement, 18 Boulevard Benjamin Milhaud 34070 Montpellier | 53,7 m² | — | B | A |
| appartement, 26 Boulevard Benjamin Milhaud 34070 Montpellier | 22 m² | — | C | A |
| appartement, 36 Boulevard Benjamin Milhaud 34070 Montpellier | 74,5 m² | — | D | D |
| appartement, 36 Boulevard Benjamin Milhaud 34070 Montpellier | 101 m² | 1963 | D | C |
| appartement, 36 Boulevard Benjamin Milhaud 34070 Montpellier | 41 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 19
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | Commune de Montpellier | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | GRDF | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Le Corail | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | Etania Investissements | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
| 18 | Société Civile Immobilière Ennis | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 18 | 3GH | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | Laumaphi | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | SCI J2MF | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 18 | SCI le Cigalon | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | Sparsa | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | Commune de Montpellier | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | Villa Catherine | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | Les Etuves | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 32 | CLP Immobilier | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 32 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 34 | Yofi | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 36 | Fabarm | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 36 | SCI Gory Delabaere | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants3413 ménages autour de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 12 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 650 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 180 m |
| Boulangerie | 2 | 350 m |
| Boucherie | 1 | 460 m |
| Poissonnerie | — | 560 m |
| Fruits et légumes | 1 | 460 m |
| Restaurant | 9 | 120 m |
| Librairie ou presse | 1 | 440 m |
| Banque | 1 | 490 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 620 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 12 | 320 m |
| Pharmacie | 2 | 320 m |
| Dentiste | 1 | 480 m |
| Kinésithérapeute | 26 | 110 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 490 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 650 m |
| Hôpital ou clinique | — | 540 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 60 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 390 m |
| Collège | — | 560 m |
| Lycée | — | 790 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 910 m |
| Gymnase | — | 560 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 410 m |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 690 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- les Arceauxtramway263 m
- Astructramway298 m
- les Arceauxtramway331 m
- Plan Cabanestramway798 m
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Paul Langevinpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)370 m
- École maternelle Goethepublic440 m