Rue Hippolyte, Montpellier
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Prix dans la rue3 800 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UA 3-1-1Tissu de faubourgsAvis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier391 habitants42,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleKL 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 171 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,4 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 12 % au-dessus de Montpellier et 11 % au-dessus de l'Hérault.
3 800 €/m²
L'estimation 3 800Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 2 730 €/m²
- Fourchette haute
- 5 020 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 290 et 4 310 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 851 €4 ventes
- 20224 500 €1 vente
- 20233 949 €3 ventes
- 20244 894 €1 vente
- 20253 717 €4 ventes
- Estimation3 800 €estimé
13 appartements mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 2 Rue Hippolyte le 29/10/2025 : 92 m² pour 345 630 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 15 % au-dessus de Montpellier et 46 % au-dessus de l'Hérault.
4 380 €/m²
L'estimation 4 380Montpellier 3 810en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 700 €/m²
- Fourchette haute
- 6 100 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 620 et 5 110 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20226 548 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20245 433 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation4 380 €estimé
3 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 9 Rue Hippolyte le 27/11/2024 : 130 m² pour 578 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 2 Rue Hippolyte | Dépendance, Appartement2 Rue Hippolyte · 92 m² · 3 757 €/m² | 92 m² | 345 630 € | 3 757 € |
| 11/09/2025 | 5 Rue Hippolyte | Appartement5 Rue Hippolyte · 34 m² · 3 765 €/m² | 34 m² | 128 000 € | 3 765 € |
| 25/08/2025 | 8 Rue Hippolyte | Appartement8 Rue Hippolyte · 36 m² · 3 676 €/m² | 36 m² | 132 350 € | 3 676 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue Hippolyte | Appartement5 Rue Hippolyte · 32 m² · 3 563 €/m² | 32 m² | 114 000 € | 3 563 € |
| 27/11/2024 | 9 Rue Hippolyte | Maison, Dépendance9 Rue Hippolyte · 130 m² · 4 446 €/m² | 130 m² | 578 000 € | 4 446 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/08/2024 | 2 Rue Hippolyte | Dépendance, Appartement2 Rue Hippolyte · 94 m² · 4 894 €/m² | 94 m² | 460 000 € | 4 894 € |
| 06/03/2024 | 7 Rue Hippolyte | Maison7 Rue Hippolyte · 74 m² · 6 419 €/m² | 74 m² | 475 000 € | 6 419 € |
| 25/01/2024 | 11 Rue Hippolyte | Vente11 Rue Hippolyte · 133 m² | 133 m² de terrain | 560 000 € | — |
| 25/05/2023 | 8 Rue Hippolyte | Appartement8 Rue Hippolyte · 36 m² · 1 806 €/m² | 36 m² | 65 000 € | 1 806 € |
| 23/02/2023 | 2 Rue Hippolyte | Dépendance, Appartement2 Rue Hippolyte · 99 m² · 4 406 €/m² | 99 m² | 436 200 € | 4 406 € |
| 13/02/2023 | 2 Rue Hippolyte | Appartement2 Rue Hippolyte · 52 m² · 3 949 €/m² | 52 m² | 205 350 € | 3 949 € |
| 06/10/2022 | 8 Rue Hippolyte | Appartement8 Rue Hippolyte · 40 m² · 4 500 €/m² | 40 m² | 180 000 € | 4 500 € |
| 24/01/2022 | 6 Rue Hippolyte | Maison, Dépendance6 Rue Hippolyte · 84 m² · 6 548 €/m² | 84 m² | 550 000 € | 6 548 € |
| 08/09/2021 | 2 Rue Hippolyte | Appartement, Dépendance2 Rue Hippolyte · 56 m² · 3 841 €/m² | 56 m² | 215 088 € | 3 841 € |
| 03/09/2021 | 8 Rue Hippolyte | Appartement8 Rue Hippolyte · 36 m² · 3 861 €/m² | 36 m² | 139 000 € | 3 861 € |
| 30/07/2021 | 2 Rue Hippolyte | Appartement, Dépendance2 Rue Hippolyte · 55 m² · 3 333 €/m² | 55 m² | 183 300 € | 3 333 € |
| 16/03/2021 | 2 Rue Hippolyte | Dépendance, Appartement2 Rue Hippolyte · 94 m² · 3 936 €/m² | 94 m² | 370 000 € | 3 936 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UA 3-1-1Tissu de faubourgs
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2014La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 41,2 m · 3,1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 551 kWh/an1 926 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 16 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions9
- Espace perméable
- SMS dans QPV et franges QPV hors ZAC
- indice Peyrou a
- Emprise bâtie
- Aspect extérieur: 1ère couronne faubourg XIXe
- secteur S2
- Hauteur maximale
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Hélistation (côtes NGF)
Informations4
- AC
- Glissement de terrain
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
- Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha
Servitudes d'utilité publique3
- SPR de Montpellier : Gambetta - Figuerolles - Clémenceau
- Hôtel de Guidais
- Place royale du Peyrou, château d'eau et aqueduc Saint-Clément
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2022 | Permis de démolir03417222M0015 | 6 Rue Hippolyte | KL 388 | — | 221 m² | autorisé | particulier |
| 09/07/2014 | Permis de construire03417214V0091 | 5 Rue Hippolyte | KL 514 | 2 logements, 32 m² | — | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Rue du Lierre, à 356 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Rue du Chèvrefeuille, à 399 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
- Place Père Régis / Assas, à 435 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
- Pharmacie, à 443 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau le 28 octobre 1987, en 1993 et le 12 septembre 1994.
- 28 faubourg Figuerolles, à 444 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 12 septembre 1994.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 29 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Rue Hippolyte 34000 Montpellier | 36,2 m² | — | D | B |
| immeuble, 8 Rue Hippolyte 34000 Montpellier | — | — | D | C |
| immeuble, 8 Rue Hippolyte 34000 Montpellier | — | — | D | D |
| appartement, 2bis Rue Hippolyte 34000 Montpellier | 100,1 m² | 1993 | B | A |
| appartement, 3 Rue Hippolyte 34000 Montpellier | 34,3 m² | — | G | C |
| appartement, 3 Rue Hippolyte 34000 Montpellier | 56,6 m² | — | E | C |
| appartement, 3 Rue Hippolyte 34000 Montpellier | 34,2 m² | — | F | C |
| appartement, 3 Rue Hippolyte 34000 Montpellier | 38,3 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 3 Rue Hippolyte 34000 Montpellier | 21 m² | 1949 | G | C |
| maison, 19 Rue Hippolyte 34000 Montpellier | 131 m² | 1900 | C | A |
| maison, 7 Rue Hippolyte 34000 Montpellier | 115,5 m² | — | B | A |
| appartement, 2 Rue Hippolyte 34000 Montpellier | 93 m² | 1993 | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 ter | Commune de Montpellier | Commune | propriétaire | 1 local |
| 2 bis | SCI CCN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | Raoul | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants391233 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 844 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté20,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires42,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194548,5 %Des logements autour de la rue
Maisons23,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement60 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,5 %19,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 12 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 16 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 270 m |
| Supérette ou épicerie | 12 | 130 m |
| Boulangerie | 6 | 170 m |
| Boucherie | 3 | 330 m |
| Poissonnerie | 4 | 180 m |
| Fruits et légumes | — | 530 m |
| Restaurant | 45 | 70 m |
| Librairie ou presse | 3 | 330 m |
| Banque | 3 | 190 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 270 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 16 | 50 m |
| Pharmacie | 2 | 350 m |
| Dentiste | 14 | 270 m |
| Kinésithérapeute | 43 | 50 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 230 m |
| Centre ou maison de santé | — | 850 m |
| Urgences | — | 1,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 930 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 290 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 230 m |
| Collège | — | 560 m |
| Lycée | 1 | 430 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 570 m |
| Gymnase | 1 | 460 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 800 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | 860 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | 1 | 340 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- les Arceauxtramway97 m
- les Arceauxtramway135 m
- Plan Cabanestramway420 m
- Astructramway648 m
Écoles, collèges et lycées4
- École élémentaire Jeanne d'Arcpublic220 m
- École maternelle Chaptalpublic260 m
- École élémentaire Auguste Comtepublic410 m
- Lycée privé Notre-Dame de la Merciinternat450 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 440
- Adecco France (Adecco France, LHH Recruitment Solutions, Akkodis Talent, Qapa)services administratifs
- Human Immobilier (Human Immobilier - Regard Neuf)immobilier
- Banque Populaire du Sudfinance et assurance
- Commune de Montpellieradministration publique
- La Prevention Routiereautres services
- TK Elevator Franceconstruction