Rue des Volontaires, Montpellier
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Prix dans la rue4 090 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UA 3-1-1Tissu de faubourgsAvis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voieQuartier413 habitants38 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleKL 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 171 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,4 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 21 % au-dessus de Montpellier et 19 % au-dessus de l'Hérault.
4 090 €/m²
L'estimation 4 090Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 2 950 €/m²
- Fourchette haute
- 5 410 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 550 et 4 650 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 268 €3 ventes
- 20224 238 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20254 219 €3 ventes
- Estimation4 090 €estimé
8 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 12 Rue des Volontaires le 01/08/2025 : 32 m² pour 135 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | 12 Rue des Volontaires | Appartement, Dépendance12 Rue des Volontaires · 32 m² · 4 219 €/m² | 32 m² | 135 000 € | 4 219 € |
| 05/05/2025 | 15 Rue des Volontaires | Appartement, Dépendance15 Rue des Volontaires · 98 m² · 2 684 €/m² | 98 m² | 263 000 € | 2 684 € |
| 10/01/2025 | 8 Rue des Volontaires | Dépendance, Appartement8 Rue des Volontaires · 82 m² · 5 805 €/m² | 82 m² | 476 000 € | 5 805 € |
| 02/11/2022 | 13 Rue des Volontaires | Appartement13 Rue des Volontaires · 33 m² · 5 091 €/m² | 33 m² | 168 000 € | 5 091 € |
| 19/07/2022 | 15 Rue des Volontaires | Dépendance, Appartement15 Rue des Volontaires · 96 m² · 3 385 €/m² | 96 m² | 325 000 € | 3 385 € |
Afficher les 7 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 10 Rue des Volontaires | Dépendance10 Rue des Volontaires | non mesurée | 25 000 € | — |
| 09/08/2022 | 8 Rue des Volontaires | Local industriel, commercial ou assimilé8 Rue des Volontaires · 100 m² · 2 700 €/m² | 100 m² | 270 000 € | 2 700 € |
| 21/06/2022 | 8 Rue des Volontaires | Local industriel, commercial ou assimilé8 Rue des Volontaires · 65 m² · 2 538 €/m² | 65 m² | 165 000 € | 2 538 € |
| 01/12/2021 | 15 Rue des Volontaires | Dépendance15 Rue des Volontaires | non mesurée | 500 € | — |
| 25/06/2021 | 8 Rue des Volontaires | Appartement, Dépendance8 Rue des Volontaires · 79 m² · 4 937 €/m² | 79 m² | 390 000 € | 4 937 € |
| 30/03/2021 | 8 Rue des Volontaires | Dépendance, Appartement8 Rue des Volontaires · 82 m² · 4 268 €/m² | 82 m² | 350 000 € | 4 268 € |
| 15/01/2021 | 15 Rue des Volontaires | Appartement, Dépendance15 Rue des Volontaires · 96 m² · 3 649 €/m² | 96 m² | 350 330 € | 3 649 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UA 3-1-1Tissu de faubourgs
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Fixée au règlement graphique
- Emprise au sol maximale
- Règles de l'AVAP seulesdans le sous-secteur UA 3-1-1
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 38,4 m · 1,5 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 557 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 18 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- SMS dans QPV et franges QPV hors ZAC
- secteur S2
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Hauteur maximale
- Espace perméable
- indice Peyrou a
- Emprise bâtie
- Aspect extérieur: 1ère couronne faubourg XIXe
Informations4
- AC
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
- Glissement de terrain
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
Servitudes d'utilité publique6
- SPR de Montpellier : Gambetta - Figuerolles - Clémenceau
- Ligne électrique (I4)
- Place royale du Peyrou, château d'eau et aqueduc Saint-Clément
- Hôtel Haguenot
- Hôtel de Guidais
- Eglise Sainte-Eulalie
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Epicerie, boucherie, rôtisserie, à 323 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en septembre 1993 et le 12 septembre 1994.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Pharmacie, à 324 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau le 28 octobre 1987, en 1993 et le 12 septembre 1994.
- 28 faubourg Figuerolles, à 325 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 12 septembre 1994.
- Pub La pleine lune, à 325 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en septembre 1993 et le 12 septembre 1994.
- Poissonnerie la pêcherie, à 327 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en 1993 et le 12 septembre 1994.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 41 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 10 Rue des Volontaires 34000 Montpellier | 21 m² | 1997 | C | A |
| appartement, Rue des Volontaires 34000 Montpellier | 105,5 m² | 2018 | A | A |
| appartement, 10 Rue des Volontaires 34000 Montpellier | 36,1 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue des Volontaires 34000 Montpellier | 25,7 m² | — | C | A |
| immeuble, 10 Rue des Volontaires 34000 Montpellier | — | 1989 | C | A |
| appartement, 1 Rue des Volontaires 34000 Montpellier | 49,7 m² | — | B | A |
| appartement, 1 Rue des Volontaires 34000 Montpellier | 22 m² | — | B | A |
| appartement, 1 Rue des Volontaires 34000 Montpellier | 22 m² | — | B | A |
| appartement, 9 Rue des Volontaires 34000 Montpellier | 54,3 m² | — | B | A |
| appartement, 1 Rue des Volontaires 34000 Montpellier | 18,9 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Rue des Volontaires 34000 Montpellier | 21,2 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Rue des Volontaires 34000 Montpellier | 18,9 m² | — | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 11
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | Concepteur d'Espaces Atypiques | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 8 | Le Piccolo d'Angelys | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | Les Boubous | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | Les Petites Pousses des Arceaux | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | Puissegur Amandine | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit | Bailleur social | propriétaire | 13 locaux |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | SCI la Toscane | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | AB2 | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants413221 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 003 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté20,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires38 %Des ménages, contre locataires
Logement social4,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194538 %Des logements autour de la rue
Maisons15,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement66 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,7 %17,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 18 supérettes ou épiceries, 10 boulangeries, 16 médecins généralistes, 4 pharmacies, 1 crèche et 6 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 200 m |
| Supérette ou épicerie | 18 | 100 m |
| Boulangerie | 10 | 100 m |
| Boucherie | 7 | 210 m |
| Poissonnerie | 4 | 120 m |
| Fruits et légumes | 3 | 410 m |
| Restaurant | 53 | 60 m |
| Librairie ou presse | 3 | 210 m |
| Banque | 4 | 230 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 200 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 16 | 80 m |
| Pharmacie | 4 | 320 m |
| Dentiste | 14 | 260 m |
| Kinésithérapeute | 51 | 30 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 270 m |
| Centre ou maison de santé | — | 730 m |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 170 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 190 m |
| Collège | — | 570 m |
| Lycée | 1 | 300 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 510 m |
| Gymnase | 1 | 340 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 910 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | 760 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | 1 | 210 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- les Arceauxtramway157 m
- les Arceauxtramway226 m
- Plan Cabanestramway294 m
- Peyrou Arc de Triomphetramway635 m
Écoles, collèges et lycées7
- École élémentaire Jeanne d'Arcpublic180 m
- École maternelle Chaptalpublic200 m
- École élémentaire Auguste Comtepublic300 m
- Lycée privé Notre-Dame de la Merciinternat330 m
- École primaire privée Sainte Famille - Saint Charles450 m
- École primaire privée Ehpicentriasans cantine490 m
- École privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général)sans cantine490 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 749
- La Postetransport
- Croix Rouge Française (CRF)santé et action sociale
- Distribution Casino France (DCF)commerce
- Commune de Montpellieradministration publique
- La Prevention Routiereautres services
- TK Elevator Franceconstruction