Impasse Fontenille, Montpellier
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Prix dans la rue6 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UA 3-1Tissu de faubourgsAvis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 3 sur 7Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier552 habitants51,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleKL 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 171 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,4 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
6 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
3 700 €/m²
- Fourchette basse
- 2 450 €/m²
- Fourchette haute
- 5 420 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 050 et 4 410 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/12/2023 | 8 Impasse Fontenille | Appartement8 Impasse Fontenille · 95 m² · 3 474 €/m² | 95 m² | 330 000 € | 3 474 € |
| 26/12/2022 | 1 Impasse Fontenille | Dépendance, Appartement1 Impasse Fontenille · 90 m² · 3 533 €/m² | 90 m² | 318 000 € | 3 533 € |
| 25/04/2022 | 1 Impasse Fontenille | Maison, Dépendance1 Impasse Fontenille · 164 m² · 9 336 €/m² | 164 m² | 1 531 100 € | 9 336 € |
Afficher les 3 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/10/2024 | 1 Impasse Fontenille | Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance1 Impasse Fontenille · 236 m² · 2 436 €/m² | 236 m² | 575 000 € | 2 436 € |
| 22/07/2024 | 8 Impasse Fontenille | Dépendance8 Impasse Fontenille | non mesurée | 15 000 € | — |
| 07/05/2024 | 8 Impasse Fontenille | Dépendance8 Impasse Fontenille | non mesurée | 10 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UA 3-1Tissu de faubourgs
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 36,1 m · 2 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 556 kWh/an1 928 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 15 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions9
- secteur S2
- Espace perméable
- SMS
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Hauteur maximale
- Emprise bâtie
- indice Peyrou a
- Hélistation (côtes NGF)
- Aspect extérieur: 1ère couronne faubourg XIXe
Informations4
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
- AC
- Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha
- Glissement de terrain
Monuments historiques protégés2
- Place royale du Peyrou, château d'eau et aqueduc Saint-Clément
- Hôtel de Guidais
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue3 lieux à moins de 500 m
- Rue du Lierre, à 229 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
Voir les 2 autres repères à moins de 500 m
- Place Père Régis / Assas, à 239 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
- Rue du Chèvrefeuille, à 305 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 21 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 3 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Impasse Fontenille 34000 Montpellier | 37,6 m² | — | B | A |
| maison, 3 Impasse Fontenille 34000 Montpellier | 69,9 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 1 Impasse Fontenille 34000 Montpellier | 38 m² | 1987 | B | A |
| immeuble, 1 Impasse Fontenille 34000 Montpellier | — | — | C | B |
| appartement, 1 Impasse Fontenille 34000 Montpellier | 160 m² | — | C | B |
| appartement, 4 Impasse Fontenille 34000 Montpellier | 42,8 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Impasse Fontenille 34000 Montpellier | 86,8 m² | 1987 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants552290 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 612 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires51,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194521,7 %Des logements autour de la rue
Maisons7,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement76 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,9 %24,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 7 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 17 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 260 m |
| Supérette ou épicerie | 7 | 160 m |
| Boulangerie | 3 | 220 m |
| Boucherie | 1 | 440 m |
| Poissonnerie | 1 | 200 m |
| Fruits et légumes | — | 640 m |
| Restaurant | 23 | 170 m |
| Librairie ou presse | 2 | 250 m |
| Banque | 4 | 60 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 180 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 17 | 110 m |
| Pharmacie | 1 | 210 m |
| Dentiste | 17 | 150 m |
| Kinésithérapeute | 47 | 20 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 30 m |
| Centre ou maison de santé | — | 860 m |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 960 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 340 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 180 m |
| Collège | 2 | 360 m |
| Lycée | — | 500 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 460 m |
| Gymnase | 1 | 490 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 690 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,8 km |
| Conservatoire | — | 820 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | 1 | 470 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- les Arceauxtramway311 m
- les Arceauxtramway327 m
- Plan Cabanestramway507 m
- Peyrou Arc de Triomphetramway658 m
Écoles, collèges et lycées8
- École élémentaire Jeanne d'Arcpublic180 m
- École maternelle Chaptalpublic220 m
- École primaire privée Ehpicentriasans cantine380 m
- École privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général)sans cantine380 m
- École primaire privée Assomption Sainte Thérèse400 m
- École élémentaire Auguste Comtepublic420 m
- Collège Camille Claudelpublic480 m
- Lycée privé Notre-Dame de la Merciinternat490 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 331
- Adecco France (Adecco France, LHH Recruitment Solutions, Akkodis Talent, Qapa)services administratifs
- Human Immobilier (Human Immobilier - Regard Neuf)immobilier
- Banque Populaire du Sudfinance et assurance
- Banque Cic Sud Ouest (Cic Sud Ouest)finance et assurance
- Caisse Épargne Prevoyance Languedoc Roussillon (Ceplr)finance et assurance
- Commune de Montpellieradministration publique