Rue Louis Roumieux, Montpellier
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Prix dans la rue3 870 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continueAvis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier174 habitants62,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleKM 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 91 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,7 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 14 % au-dessus de Montpellier et 13 % au-dessus de l'Hérault.
3 870 €/m²
L'estimation 3 870Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 2 790 €/m²
- Fourchette haute
- 5 120 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 360 et 4 400 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 629 €1 vente
- 20224 872 €2 ventes
- 20235 419 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20254 117 €3 ventes
- Estimation3 870 €estimé
7 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 9 Rue Louis Roumieux le 24/11/2025 : 93 m² pour 313 700 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 9 Rue Louis Roumieux | Dépendance, Appartement9 Rue Louis Roumieux · 93 m² · 3 373 €/m² | 93 m² | 313 700 € | 3 373 € |
| 29/04/2025 | 25 Rue Louis Roumieux | Dépendance, Maison25 Rue Louis Roumieux · 287 m² · 5 017 €/m² | 287 m² | 1 440 000 € | 5 017 € |
| 24/01/2025 | 34 Rue Louis Roumieux | Dépendance, Appartement34 Rue Louis Roumieux · 17 m² · 5 309 €/m² | 17 m² | 90 250 € | 5 309 € |
| 21/01/2025 | 34 Rue Louis Roumieux | Appartement, Dépendance34 Rue Louis Roumieux · 24 m² · 4 117 €/m² | 24 m² | 98 800 € | 4 117 € |
| 25/08/2023 | 28 Rue Louis Roumieux | Appartement, Dépendance28 Rue Louis Roumieux · 67 m² · 5 419 €/m² | 67 m² | 363 060 € | 5 419 € |
Afficher les 8 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2025 | 9 Rue Louis Roumieux | Local industriel, commercial ou assimilé9 Rue Louis Roumieux · 67 m² | 67 m² | 82 000 € | — |
| 17/07/2023 | 9 Rue Louis Roumieux | Local industriel, commercial ou assimilé9 Rue Louis Roumieux · 67 m² | 67 m² | 125 000 € | — |
| 10/11/2022 | 34 Rue Louis Roumieux | Dépendance, Appartement34 Rue Louis Roumieux · 23 m² · 6 022 €/m² | 23 m² | 138 500 € | 6 022 € |
| 24/01/2022 | 4 Rue Louis Roumieux | Dépendance, Appartement4 Rue Louis Roumieux · 86 m² · 3 721 €/m² | 86 m² | 320 000 € | 3 721 € |
| 28/09/2021 | 9 Rue Louis Roumieux | Dépendance, Appartement9 Rue Louis Roumieux · 70 m² · 2 629 €/m² | 70 m² | 184 000 € | 2 629 € |
| 03/09/2021 | 21 Rue Louis Roumieux | Appartement21 Rue Louis Roumieux · 83 m² | 83 m² | 202 000 € | — |
| 23/06/2021 | 15 Rue Louis Roumieux | Maison, Dépendance15 Rue Louis Roumieux · 99 m² · 6 263 €/m² | 99 m² | 620 000 € | 6 263 € |
| 18/01/2021 | 4 Rue Louis Roumieux | Appartement4 Rue Louis Roumieux · 162 m² | 162 m² | 285 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2017La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 39,3 m · 3,4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 558 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 15 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions9
- secteur S1
- SMS
- Hélistation (côtes NGF)
- Hauteur maximale
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- indice Peyrou b (55m NGF)
- Aspect extérieur
- Emprise bâtie
- Espace perméable
Informations4
- AC
- Glissement de terrain
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
- Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha
Monuments historiques protégés2
- Église paroissiale Sainte-Thérèse de l'Enfant Jésus
- Hôpital Général et cliniques Saint-Charles
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/08/2025 | Permis de démolir0341722500038 | 22 Rue Louis Roumieux | KM 54, KM 55 | — | 622 m² | autorisé | particulier |
| 09/08/2022 | Déclaration préalable03417222M0258 | 9 Rue Louis Roumieux | KM 4 | 1 logement | 653 m² | autorisé | particulier |
| 26/06/2017 | Permis de construire03417216V0314 | 34 Rue Louis Roumieux | KM 42 | 1 logement, 53 m² | 541 m² | terminé | SCI LOUIS |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Place Père Régis / Assas, à 405 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Résidence Foyer Saint Côme, à 427 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1993.
- Rue du Lierre, à 430 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
- Carrefour Avenue Saint-Charles / Avenue Chancel, à 454 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
- Rue des Camélites, à 454 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 34 Rue Louis Roumieux 34000 Montpellier | 37,6 m² | — | C | A |
| appartement, 34 Rue Louis Roumieux 34000 Montpellier | 30,8 m² | — | C | A |
| immeuble, 9 Rue Louis Roumieux 34000 Montpellier | — | 1961 | D | D |
| appartement, 34 Rue Louis Roumieux 34000 Montpellier | 32,3 m² | — | D | B |
| appartement, 22 Rue Louis Roumieux 34000 Montpellier | 26,2 m² | — | C | A |
| appartement, 34 Rue Louis Roumieux 34000 Montpellier | 38,3 m² | — | C | A |
| appartement, 9 Rue Louis Roumieux 34000 Montpellier | 70 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 34 Rue Louis Roumieux 34000 Montpellier | 24,7 m² | — | E | C |
| maison, 34 Rue Louis Roumieux 34000 Montpellier | 26 m² | — | C | B |
| maison, 27 Rue Louis Roumieux 34000 Montpellier | 94,1 m² | — | C | C |
| appartement, 9 Rue Louis Roumieux 34000 Montpellier | 89,7 m² | 1960 | E | B |
| appartement, Rue Louis Roumieux 34000 Montpellier | 41 m² | 2006 | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Wim | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 4 | SCI Roumieux | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 7 | Département de L Herault | Département | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 21 | BLM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 34 | Louis | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants17467 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen29 603 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires62,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194537,3 %Des logements autour de la rue
Maisons53,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement97 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,1 %20,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supérettes ou épiceries, 7 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 580 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 150 m |
| Boulangerie | — | 570 m |
| Boucherie | 1 | 240 m |
| Poissonnerie | — | 690 m |
| Fruits et légumes | — | 630 m |
| Restaurant | 9 | 200 m |
| Librairie ou presse | 2 | 240 m |
| Banque | 1 | 490 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 590 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 150 m |
| Pharmacie | 1 | 400 m |
| Dentiste | 11 | 190 m |
| Kinésithérapeute | 30 | 10 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 430 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 490 m |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 190 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 170 m |
| Collège | 2 | 130 m |
| Lycée | — | 630 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 670 m |
| Gymnase | 3 | 280 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 260 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,8 km |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 970 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Stade Philippidèstramway452 m
- Boutonnettramway663 m
- Place Albert 1ertramway766 m
- Albert 1er Cathédraletramway792 m
Écoles, collèges et lycées4
- École primaire Morisot-Mozartpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)150 m
- Collège Camille Claudelpublic160 m
- École primaire privée Assomption Sainte Thérèse230 m
- Collège privé l'Assomption270 m
Entreprises domiciliées à 200 m579
- Evancia (Babilou)santé et action sociale
- Association Nationale de Prevention en Alcoologie et Addictologie (Anpaa)santé et action sociale
- Commune de Montpellieradministration publique
- Biotope (Biotope Sas)activités scientifiques et techniques
- GGL Groupeconstruction
- CCLhébergement et restauration