Rue Jeanne Demessieux, Montpellier
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Prix dans la rue4 570 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 2-1D'après la règle de la zone, il faut un recul de 5 m sur la rue. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier363 habitants43,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleKM 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 91 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,7 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 35 % au-dessus de Montpellier et 33 % au-dessus de l'Hérault.
4 570 €/m²
L'estimation 4 570Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 3 290 €/m²
- Fourchette haute
- 6 040 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 970 et 5 190 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 973 €2 ventes
- 20224 246 €2 ventes
- 20235 006 €1 vente
- 20245 366 €1 vente
- 20254 907 €4 ventes
- Estimation4 570 €estimé
10 appartements mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 205 Rue Jeanne Demessieux le 10/10/2025 : 77 m² pour 325 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 205 Rue Jeanne Demessieux | Dépendance, Appartement205 Rue Jeanne Demessieux · 77 m² · 4 221 €/m² | 77 m² | 325 000 € | 4 221 € |
| 06/10/2025 | 205 Rue Jeanne Demessieux | Appartement, Dépendance205 Rue Jeanne Demessieux · 39 m² · 5 385 €/m² | 39 m² | 210 000 € | 5 385 € |
| 07/03/2025 | 205 Rue Jeanne Demessieux | Appartement, Dépendance205 Rue Jeanne Demessieux · 99 m² · 4 824 €/m² | 99 m² | 477 560 € | 4 824 € |
| 03/01/2025 | 205 Rue Jeanne Demessieux | Dépendance, Appartement205 Rue Jeanne Demessieux · 99 m² · 4 990 €/m² | 99 m² | 494 000 € | 4 990 € |
| 04/07/2024 | 205 Rue Jeanne Demessieux | Appartement, Dépendance205 Rue Jeanne Demessieux · 70 m² · 5 366 €/m² | 70 m² | 375 635 € | 5 366 € |
Afficher les 9 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 205 Rue Jeanne Demessieux | Dépendance205 Rue Jeanne Demessieux | non mesurée | 10 000 € | — |
| 23/04/2024 | 205 Rue Jeanne Demessieux | Dépendance205 Rue Jeanne Demessieux | non mesurée | 20 000 € | — |
| 30/06/2023 | 205 Rue Jeanne Demessieux | Dépendance, Appartement205 Rue Jeanne Demessieux · 134 m² · 5 006 €/m² | 134 m² | 670 800 € | 5 006 € |
| 07/10/2022 | 260 Rue Jeanne Demessieux | Dépendance, Appartement260 Rue Jeanne Demessieux · 45 m² · 4 556 €/m² | 45 m² | 205 000 € | 4 556 € |
| 19/07/2022 | 205 Rue Jeanne Demessieux | Appartement, Dépendance205 Rue Jeanne Demessieux · 46 m² · 3 935 €/m² | 46 m² | 181 000 € | 3 935 € |
| 14/06/2022 | 260 Rue Jeanne Demessieux | Dépendance260 Rue Jeanne Demessieux | non mesurée | 22 000 € | — |
| 13/09/2021 | 116 Rue Jeanne Demessieux | Maison116 Rue Jeanne Demessieux · 125 m² · 3 000 €/m² | 125 m² | 375 000 € | 3 000 € |
| 17/05/2021 | 205 Rue Jeanne Demessieux | Appartement, Dépendance205 Rue Jeanne Demessieux · 70 m² · 4 286 €/m² | 70 m² | 300 000 € | 4 286 € |
| 14/01/2021 | 205 Rue Jeanne Demessieux | Dépendance, Appartement205 Rue Jeanne Demessieux · 50 m² · 3 660 €/m² | 50 m² | 183 000 € | 3 660 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 2-1Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinue
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Fixée au règlement graphique
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- 5 mRecul de 5 m, en secteur UC 2-1
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 36,4 m · 2,3 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 558 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 15 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- secteur S1
- SMS
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Hauteur maximale
- indice Peyrou b (55m NGF)
- Aspect extérieur
- Emprise bâtie
- Espace perméable
Informations4
- AC
- Glissement de terrain
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
- Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha
Monuments historiques protégés3
- Institut de botanique
- Hôpital Général et cliniques Saint-Charles
- Église paroissiale Sainte-Thérèse de l'Enfant Jésus
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Carrefour Avenue Saint-Charles / Avenue Chancel, à 350 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Rue des Camélites, à 351 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
- Station de Tram Philippides, à 369 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 29 septembre 2014.
- 24 Allée des Arts, à 371 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en septembre 1993.
- 13 - 15 Rue des Carmélites, à 373 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1979.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 260 Rue Jeanne Demessieux 34000 Montpellier | 45,6 m² | — | D | B |
| appartement, 260 Rue Jeanne Demessieux 34000 Montpellier | 45,6 m² | — | D | B |
| appartement, 260 Rue Jeanne Demessieux 34000 Montpellier | 48,3 m² | 2003 | C | A |
| appartement, 260 Rue Jeanne Demessieux 34000 Montpellier | 96,4 m² | — | B | A |
| maison, 176 Rue Jeanne Demessieux 34000 Montpellier | 161,4 m² | — | C | A |
| appartement, 205 Rue Jeanne Demessieux 34000 Montpellier | 81,5 m² | 2002 | B | A |
| appartement, 205 Rue Jeanne Demessieux 34000 Montpellier | 76,6 m² | 2002 | C | A |
| appartement, 205 Rue Jeanne Demessieux 34000 Montpellier | 100,2 m² | — | C | A |
| appartement, 205 Rue Jeanne Demessieux 34000 Montpellier | 40,2 m² | 2002 | C | B |
| maison, 82 Rue Jeanne Demessieux 34000 Montpellier | 138,7 m² | — | C | A |
| appartement, 205 Rue Jeanne Demessieux 34000 Montpellier | 99,6 m² | — | B | A |
| appartement, 205 Rue Jeanne Demessieux 34000 Montpellier | 101,6 m² | 2003 | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 40 | Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit | Bailleur social | propriétaire | 46 locaux |
| 116 | Loiran | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 205 | Les Lentisques | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 205 | Lilou | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 205 | SCI Phar ST Jaum | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 260 | Fourie | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants363207 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 876 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires43,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social8,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19456,8 %Des logements autour de la rue
Maisons7,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement68 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,6 %18,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 6 supérettes ou épiceries, 13 médecins généralistes, 1 pharmacie, 4 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 500 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 140 m |
| Boulangerie | — | 550 m |
| Boucherie | 1 | 280 m |
| Poissonnerie | — | 690 m |
| Fruits et légumes | — | 700 m |
| Restaurant | 9 | 180 m |
| Librairie ou presse | 2 | 280 m |
| Banque | 1 | 460 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 580 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 13 | 250 m |
| Pharmacie | 1 | 420 m |
| Dentiste | 12 | 230 m |
| Kinésithérapeute | 43 | 110 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 340 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 430 m |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 260 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 270 m |
| Collège | 2 | 220 m |
| Lycée | — | 540 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 620 m |
| Gymnase | 2 | 200 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 210 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | 1,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 970 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Stade Philippidèstramway356 m
- Boutonnettramway615 m
- Place Albert 1ertramway663 m
- Albert 1er Cathédraletramway697 m
Écoles, collèges et lycées5
- École primaire privée Assomption Sainte Thérèse170 m
- Collège privé l'Assomption180 m
- École primaire Morisot-Mozartpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)260 m
- Collège Camille Claudelpublic270 m
- Galien Management et Santéprivé410 m
Entreprises domiciliées à 200 m611
- Api Restaurationhébergement et restauration
- Indigo Parktransport
- Dupont Restaurationhébergement et restauration
- Centre Hospitalier Universitaire de Montpellier (Chu)santé et action sociale
- Biotope (Biotope Sas)activités scientifiques et techniques
- Terres de Cuisinehébergement et restauration