Rue Théophraste Renaudot, Montpellier
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Prix dans la rue2 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 2 sur 2Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier363 habitants43,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleKM 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 91 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,7 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
3 390 €/m²
- Fourchette basse
- 2 160 €/m²
- Fourchette haute
- 4 850 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 750 et 4 050 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/09/2022 | 1 Rue Théophraste Renaudot | Maison1 Rue Théophraste Renaudot · 110 m² · 6 678 €/m² | 110 m² | 734 611 € | 6 678 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/01/2024 | 3 Rue Théophraste Renaudot | Local industriel, commercial ou assimilé3 Rue Théophraste Renaudot · 150 m² · 1 694 €/m² | 150 m² | 254 135 € | 1 694 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- R+1+attiqueconstructions existantes, en secteur UC 3-1
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 34,9 m · 1,9 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 558 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 16 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- secteur S1
- SMS
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Hauteur maximale
- indice Peyrou a
- Aspect extérieur
- Emprise bâtie
- Espace perméable
Informations4
- AC
- Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha
- Glissement de terrain
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
Monuments historiques protégés4
- Hôpital Général et cliniques Saint-Charles
- Église paroissiale Sainte-Thérèse de l'Enfant Jésus
- Place royale du Peyrou, château d'eau et aqueduc Saint-Clément
- Institut de botanique
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Place Père Régis / Assas, à 252 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- 33 Rue du Faubourg St-Jaumes #1, à 323 mSon repère marque le niveau atteint par le Lez le 27 septembre 1933.
- ambulances Nazon, angle des rues Bonnard et, à 323 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau le 12 septembre 1994 et le 8 septembre 1994.
- 33 Rue du Faubourg St-Jaumes #2, à 324 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 6 octobre 2014.
- 33 Rue du Faubourg St-Jaumes #3, à 326 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en septembre 1993 et le 6 octobre 2014.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 33 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 12 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 2 diagnostics sur 2 la donnent.
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Rue Théophraste Renaudot 34000 Montpellier | 151,1 m² | — | D | D |
| maison, 1 Rue Théophraste Renaudot 34000 Montpellier | 104,8 m² | — | D | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants363207 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 876 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires43,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social8,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19456,8 %Des logements autour de la rue
Maisons7,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement68 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,6 %18,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 8 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 18 médecins généralistes, 2 pharmacies, 4 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 390 m |
| Supérette ou épicerie | 8 | 140 m |
| Boulangerie | 1 | 420 m |
| Boucherie | 1 | 410 m |
| Poissonnerie | — | 570 m |
| Fruits et légumes | — | 690 m |
| Restaurant | 12 | 190 m |
| Librairie ou presse | 3 | 370 m |
| Banque | 4 | 330 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 450 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 18 | 200 m |
| Pharmacie | 2 | 330 m |
| Dentiste | 19 | 200 m |
| Kinésithérapeute | 47 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | 3 | 260 m |
| Centre ou maison de santé | — | 530 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 250 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 250 m |
| Collège | 2 | 160 m |
| Lycée | — | 610 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 490 m |
| Gymnase | 2 | 120 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 330 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,8 km |
| Conservatoire | — | 890 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 850 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Stade Philippidèstramway405 m
- Albert 1er Cathédraletramway619 m
- Place Albert 1ertramway625 m
- Peyrou Arc de Triomphetramway670 m
Écoles, collèges et lycées7
- École primaire privée Assomption Sainte Thérèse40 m
- Collège privé l'Assomption120 m
- Collège Camille Claudelpublic300 m
- École primaire Morisot-Mozartpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)330 m
- Galien Management et Santéprivé360 m
- École primaire privée Ehpicentriasans cantine390 m
- École privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général)sans cantine390 m
Entreprises domiciliées à 200 m560
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Ansamblehébergement et restauration
- Société Française de Restauration et Services (Sodexo Ecoles & Universites Del Appro les Petits Gastronomes Sodexo Enseignement Superieur) (SFRS)hébergement et restauration
- Indigo Parktransport
- Centre Hospitalier Universitaire de Montpellier (Chu)santé et action sociale