Avenue de l'Ecole d'Agriculture-Gabriel Buchet, Montpellier
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Prix dans la rue3 580 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continueAvis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire26 sociétés ou organismesdans la voieQuartier243 habitants64,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleKR 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 149 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,4 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % au-dessus de Montpellier et 5 % au-dessus de l'Hérault.
3 580 €/m²
L'estimation 3 580Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 2 570 €/m²
- Fourchette haute
- 4 730 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 100 et 4 060 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20223 658 €2 ventes
- 20234 286 €1 vente
- 20243 295 €2 ventes
- 20255 098 €1 vente
- Estimation3 580 €estimé
6 appartements mesurés. 21 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 19 Avenue de l'Ecole d'Agriculture-Gabriel Buchet le 04/09/2025 : 42 m² pour 214 125 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % au-dessus de Montpellier et 40 % au-dessus de l'Hérault.
4 190 €/m²
L'estimation 4 190Montpellier 3 810en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 580 €/m²
- Fourchette haute
- 5 840 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 470 et 4 890 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20225 125 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20244 813 €4 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation4 190 €estimé
5 maisons mesurées. 21 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 25 Avenue de l'Ecole d'Agriculture-Gabriel Buchet le 03/05/2024 : 73 m² pour 365 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | 44 Avenue de l'Ecole d'Agriculture-Gabriel Buchet | Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance, Maison44 Avenue de l'Ecole d'Agriculture-Gabriel Buchet · 148 m² | 148 m² | 954 700 € | — |
| 04/09/2025 | 19 Avenue de l'Ecole d'Agriculture-Gabriel Buchet | Appartement, Dépendance19 Avenue de l'Ecole d'Agriculture-Gabriel Buchet · 42 m² · 5 098 €/m² | 42 m² | 214 125 € | 5 098 € |
| 01/07/2024 | 49 Avenue de l'Ecole d'Agriculture-Gabriel Buchet | Dépendance, Appartement49 Avenue de l'Ecole d'Agriculture-Gabriel Buchet · 105 m² · 3 333 €/m² | 105 m² | 350 000 € | 3 333 € |
| 28/05/2024 | 49 Avenue de l'Ecole d'Agriculture-Gabriel Buchet | Dépendance, Appartement49 Avenue de l'Ecole d'Agriculture-Gabriel Buchet · 119 m² · 3 257 €/m² | 119 m² | 387 600 € | 3 257 € |
| 03/05/2024 | 25 Avenue de l'Ecole d'Agriculture-Gabriel Buchet | Maison25 Avenue de l'Ecole d'Agriculture-Gabriel Buchet · 73 m² · 5 000 €/m² | 73 m² | 365 000 € | 5 000 € |
Afficher les 16 autres ventes
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 43,1 m · 1,6 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 556 kWh/an1 928 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- Aspect extérieur
- indice Peyrou b (55m NGF)
- secteur S2
- Espace perméable
- SMS
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Hauteur maximale
- Emprise bâtie
Informations4
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
- Glissement de terrain
- AC
- Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha
Monuments historiques protégés1
- Place royale du Peyrou, château d'eau et aqueduc Saint-Clément
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue3 lieux à moins de 500 m
- Rue du Chèvrefeuille, à 223 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
Voir les 2 autres repères à moins de 500 m
- Rue du Lierre, à 307 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
- Agriculture, à 325 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 26
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 Avenue de L Agriculture | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1 A | 1 Avenue de L Agriculture | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 bis | 1 Avenue de L Agriculture | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 quinquies | 1 Avenue de L Agriculture | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI Arceau Valette | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | SCI les Arceaux Medicale | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | Serres | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | SCI Hadrien | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | 4M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | SCI Aubertin Bertrand | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 31 bis | Maitai Roa | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 31 ter | Anilea | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 31 bis | B M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 31 ter | Care Girls | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 31 bis | Citymed-Vega | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 31 ter | H D G | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 31 ter | Igea | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 31 bis | Les Vignes | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 31 bis | Nguyen | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 31 bis | SCI Barbier Leclere | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 31 | Association Syndicale Libre Citymed Villas Juliette | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 bis | L'Agri | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | SCI Fraguicam | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 58 bis | Cefaim | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 60 | Cefaim | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 66 | Malaval | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants24394 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 010 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires64,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194529,8 %Des logements autour de la rue
Maisons64,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement78 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,4 %20,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 18 médecins généralistes, 3 pharmacies, 3 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 770 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 180 m |
| Boulangerie | 3 | 210 m |
| Boucherie | 1 | 170 m |
| Poissonnerie | — | 700 m |
| Fruits et légumes | 1 | 170 m |
| Restaurant | 6 | 20 m |
| Librairie ou presse | 2 | 160 m |
| Banque | — | 570 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 710 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 18 | 60 m |
| Pharmacie | 3 | 60 m |
| Dentiste | 2 | 210 m |
| Kinésithérapeute | 16 | 60 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 490 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 730 m |
| Hôpital ou clinique | 2 | 490 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 280 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 430 m |
| Collège | 1 | 470 m |
| Lycée | — | 820 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 960 m |
| Gymnase | 1 | 280 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 360 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 910 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Astructramway478 m
- les Arceauxtramway518 m
- les Arceauxtramway571 m
- Jules Guesdetramway946 m
Écoles, collèges et lycées2
- Collège Camille Claudelpublic440 m
- École élémentaire Paul Langevinpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)490 m
Entreprises domiciliées à 200 m676
- Foncia Transaction Franceimmobilier
- Codisudcommerce
- Foncia Montpellierimmobilier
- Bbass (Bbass)activités scientifiques et techniques
- Bonne Etoileimmobilier
- Alcina Forets (Alcina)activités scientifiques et techniques