Avenue de la Gaillarde, Montpellier
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Prix dans la rue3 780 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 2-1Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinueAvis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire21 sociétés ou organismesdans la voieQuartier261 habitants56,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleKL 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 171 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,4 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 12 % au-dessus de Montpellier et 10 % au-dessus de l'Hérault.
3 780 €/m²
L'estimation 3 780Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 2 720 €/m²
- Fourchette haute
- 4 990 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 280 et 4 290 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 262 €9 ventes
- 20223 569 €10 ventes
- 20234 256 €11 ventes
- 20243 833 €7 ventes
- 20253 912 €4 ventes
- Estimation3 780 €estimé
41 appartements mesurés. 47 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 9 Avenue de la Gaillarde le 22/12/2025 : 88 m² pour 480 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % au-dessus de Montpellier et 36 % au-dessus de l'Hérault.
4 090 €/m²
L'estimation 4 090Montpellier 3 810en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 520 €/m²
- Fourchette haute
- 5 710 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 390 et 4 780 €/m².
Affiner l'estimation- 20218 291 €1 vente
- 20224 206 €1 vente
- 20235 041 €1 vente
- 20244 688 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation4 090 €estimé
4 maisons mesurées. 47 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 41 Avenue de la Gaillarde le 08/08/2024 : 101 m² pour 473 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 9 Avenue de la Gaillarde | Dépendance, Appartement9 Avenue de la Gaillarde · 88 m² · 5 455 €/m² | 88 m² | 480 000 € | 5 455 € |
| 15/07/2025 | 9 Avenue de la Gaillarde | Dépendance, Appartement9 Avenue de la Gaillarde · 90 m² · 3 778 €/m² | 90 m² | 340 000 € | 3 778 € |
| 18/06/2025 | 9 Avenue de la Gaillarde | Dépendance, Appartement9 Avenue de la Gaillarde · 30 m² · 4 045 €/m² | 30 m² | 121 350 € | 4 045 € |
| 19/05/2025 | 53 Avenue de la Gaillarde | Dépendance, Appartement53 Avenue de la Gaillarde · 81 m² · 3 252 €/m² | 81 m² | 263 400 € | 3 252 € |
| 17/12/2024 | 9 Avenue de la Gaillarde | Dépendance, Appartement9 Avenue de la Gaillarde · 61 m² · 2 787 €/m² | 61 m² | 170 000 € | 2 787 € |
Afficher les 42 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 3 Avenue de la Gaillarde | Dépendance3 Avenue de la Gaillarde | non mesurée | 5 000 € | — |
| 14/11/2024 | 9 Avenue de la Gaillarde | Dépendance, Appartement9 Avenue de la Gaillarde · 122 m² · 4 426 €/m² | 122 m² | 540 000 € | 4 426 € |
| 28/10/2024 | 53 Avenue de la Gaillarde | Appartement, Dépendance53 Avenue de la Gaillarde · 104 m² · 1 923 €/m² | 104 m² | 200 000 € | 1 923 € |
| 24/09/2024 | 9 Avenue de la Gaillarde | Dépendance, Appartement9 Avenue de la Gaillarde · 87 m² · 4 598 €/m² | 87 m² | 400 000 € | 4 598 € |
| 08/08/2024 | 41 Avenue de la Gaillarde | Maison41 Avenue de la Gaillarde · 101 m² · 4 688 €/m² | 101 m² | 473 500 € | 4 688 € |
| 26/06/2024 | 5 Avenue de la Gaillarde | Appartement5 Avenue de la Gaillarde · 61 m² · 1 934 €/m² | 61 m² | 118 000 € | 1 934 € |
| 06/05/2024 | 9 Avenue de la Gaillarde | Dépendance, Appartement9 Avenue de la Gaillarde · 30 m² · 3 833 €/m² | 30 m² | 115 000 € | 3 833 € |
| 24/01/2024 | 3 Avenue de la Gaillarde | Dépendance, Appartement3 Avenue de la Gaillarde · 61 m² · 3 934 €/m² | 61 m² | 240 000 € | 3 934 € |
| 22/12/2023 | 9 Avenue de la Gaillarde | Dépendance, Appartement9 Avenue de la Gaillarde · 71 m² · 3 592 €/m² | 71 m² | 255 000 € | 3 592 € |
| 20/12/2023 | 9 Avenue de la Gaillarde | Dépendance, Appartement9 Avenue de la Gaillarde · 90 m² · 4 122 €/m² | 90 m² | 371 000 € | 4 122 € |
| 13/10/2023 | 3 Avenue de la Gaillarde | Appartement3 Avenue de la Gaillarde · 61 m² · 4 871 €/m² | 61 m² | 297 120 € | 4 871 € |
| 13/09/2023 | 9 Avenue de la Gaillarde | Appartement, Dépendance9 Avenue de la Gaillarde · 71 m² · 4 577 €/m² | 71 m² | 325 000 € | 4 577 € |
| 30/08/2023 | 9 Avenue de la Gaillarde | Dépendance, Appartement9 Avenue de la Gaillarde · 71 m² · 4 969 €/m² | 71 m² | 352 800 € | 4 969 € |
| 30/08/2023 | 9 Avenue de la Gaillarde | Dépendance, Appartement9 Avenue de la Gaillarde · 87 m² · 4 943 €/m² | 87 m² | 430 000 € | 4 943 € |
| 02/08/2023 | 9 Avenue de la Gaillarde | Appartement, Dépendance9 Avenue de la Gaillarde · 61 m² · 3 246 €/m² | 61 m² | 198 000 € | 3 246 € |
| 05/05/2023 | 37 Avenue de la Gaillarde | Maison, Dépendance37 Avenue de la Gaillarde · 80 m² · 5 041 €/m² | 80 m² | 403 300 € | 5 041 € |
| 20/04/2023 | 9 Avenue de la Gaillarde | Dépendance9 Avenue de la Gaillarde | non mesurée | 20 000 € | — |
| 12/04/2023 | 1 Avenue de la Gaillarde | Dépendance, Appartement1 Avenue de la Gaillarde · 61 m² · 3 885 €/m² | 61 m² | 237 000 € | 3 885 € |
| 27/02/2023 | 9 Avenue de la Gaillarde | Dépendance, Appartement9 Avenue de la Gaillarde · 90 m² · 4 256 €/m² | 90 m² | 383 000 € | 4 256 € |
| 22/02/2023 | 9 Avenue de la Gaillarde | Dépendance, Appartement9 Avenue de la Gaillarde · 30 m² · 5 300 €/m² | 30 m² | 159 000 € | 5 300 € |
| 18/01/2023 | 9 Avenue de la Gaillarde | Appartement, Dépendance9 Avenue de la Gaillarde · 58 m² · 3 854 €/m² | 58 m² | 223 550 € | 3 854 € |
| 20/12/2022 | 9 Avenue de la Gaillarde | Appartement, Dépendance9 Avenue de la Gaillarde · 90 m² · 3 433 €/m² | 90 m² | 309 000 € | 3 433 € |
| 09/12/2022 | 53 Avenue de la Gaillarde | Dépendance, Appartement53 Avenue de la Gaillarde · 55 m² · 3 489 €/m² | 55 m² | 191 900 € | 3 489 € |
| 21/11/2022 | 9 Avenue de la Gaillarde | Appartement, Dépendance9 Avenue de la Gaillarde · 71 m² · 2 394 €/m² | 71 m² | 170 000 € | 2 394 € |
| 21/06/2022 | 9 Avenue de la Gaillarde | Appartement, Dépendance9 Avenue de la Gaillarde · 71 m² · 4 360 €/m² | 71 m² | 309 550 € | 4 360 € |
| 23/05/2022 | 53 Avenue de la Gaillarde | Dépendance, Appartement53 Avenue de la Gaillarde · 81 m² · 3 148 €/m² | 81 m² | 255 000 € | 3 148 € |
| 17/05/2022 | 35 Avenue de la Gaillarde | Maison35 Avenue de la Gaillarde · 126 m² · 4 206 €/m² | 126 m² | 530 000 € | 4 206 € |
| 11/04/2022 | 3 Avenue de la Gaillarde | Dépendance, Appartement3 Avenue de la Gaillarde · 61 m² · 3 649 €/m² | 61 m² | 222 600 € | 3 649 € |
| 22/03/2022 | 9 Avenue de la Gaillarde | Dépendance, Appartement9 Avenue de la Gaillarde · 60 m² · 3 867 €/m² | 60 m² | 232 000 € | 3 867 € |
| 19/01/2022 | 1 Avenue de la Gaillarde | Dépendance, Appartement1 Avenue de la Gaillarde · 61 m² · 3 656 €/m² | 61 m² | 223 000 € | 3 656 € |
| 14/01/2022 | 5 Avenue de la Gaillarde | Appartement, Dépendance5 Avenue de la Gaillarde · 61 m² · 2 623 €/m² | 61 m² | 160 000 € | 2 623 € |
| 12/01/2022 | 1 Avenue de la Gaillarde | Dépendance, Appartement1 Avenue de la Gaillarde · 55 m² · 3 852 €/m² | 55 m² | 211 855 € | 3 852 € |
| 17/12/2021 | 1 Avenue de la Gaillarde | Dépendance, Appartement1 Avenue de la Gaillarde · 60 m² · 3 623 €/m² | 60 m² | 217 400 € | 3 623 € |
| 19/11/2021 | 9 Avenue de la Gaillarde | Dépendance, Appartement9 Avenue de la Gaillarde · 72 m² · 3 403 €/m² | 72 m² | 245 000 € | 3 403 € |
| 19/10/2021 | 9 Avenue de la Gaillarde | Dépendance, Appartement9 Avenue de la Gaillarde · 71 m² · 3 599 €/m² | 71 m² | 255 500 € | 3 599 € |
| 19/08/2021 | 9 Avenue de la Gaillarde | Dépendance, Appartement9 Avenue de la Gaillarde · 66 m² · 3 201 €/m² | 66 m² | 211 240 € | 3 201 € |
| 22/07/2021 | 22 Avenue de la Gaillarde | Maison, Dépendance22 Avenue de la Gaillarde · 117 m² · 8 291 €/m² | 117 m² | 970 000 € | 8 291 € |
| 19/02/2021 | 9 Avenue de la Gaillarde | Dépendance, Appartement9 Avenue de la Gaillarde · 61 m² · 2 619 €/m² | 61 m² | 159 750 € | 2 619 € |
| 11/02/2021 | 9 Avenue de la Gaillarde | Appartement, Dépendance9 Avenue de la Gaillarde · 71 m² · 3 063 €/m² | 71 m² | 217 500 € | 3 063 € |
| 15/01/2021 | 9 Avenue de la Gaillarde | Appartement, Dépendance9 Avenue de la Gaillarde · 61 m² · 3 262 €/m² | 61 m² | 199 000 € | 3 262 € |
| 14/01/2021 | 9 Avenue de la Gaillarde | Dépendance, Appartement9 Avenue de la Gaillarde · 90 m² · 4 494 €/m² | 90 m² | 404 500 € | 4 494 € |
| 08/01/2021 | 5 Avenue de la Gaillarde | Appartement, Dépendance5 Avenue de la Gaillarde · 70 m² · 3 013 €/m² | 70 m² | 210 900 € | 3 013 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 2-1Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinue
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2023La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 35,6 m · 3,7 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 556 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- Aspect extérieur
- Emprise bâtie
- Espace perméable
- Hauteur maximale
- indice Peyrou b (55m NGF)
- SMS
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
Informations4
- AC
- Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha
- Glissement de terrain
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
Monuments historiques protégés1
- Place royale du Peyrou, château d'eau et aqueduc Saint-Clément
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/09/2025 | Permis de démolir0341722500039 | 37 Avenue de la Gaillarde | KR 542 | — | 278 m² | autorisé | particulier |
| 30/10/2023 | Déclaration préalable03417222M1880 | 35 Avenue de la Gaillarde | KR 543 | 1 logement | 650 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue4 lieux à moins de 500 m
- Rue du Chèvrefeuille, à 132 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
Voir les 3 autres repères à moins de 500 m
- Rue du Lierre, à 169 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
- Agriculture, à 457 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
- Place Père Régis / Assas, à 483 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Avenue de la Gaillarde 34000 Montpellier | 59,8 m² | 1953 | D | D |
| appartement, 5 Avenue de la Gaillarde 34000 Montpellier | 60,7 m² | — | C | C |
| appartement, 9ter Avenue de la Gaillarde 34000 Montpellier | 105 m² | — | C | A |
| appartement, 9ter Avenue de la Gaillarde 34000 Montpellier | 58,7 m² | 1973 | E | C |
| maison, 11 Avenue de la Gaillarde 34000 Montpellier | 325 m² | — | C | C |
| immeuble, 11bis Avenue de la Gaillarde 34000 Montpellier | — | 1991 | C | A |
| immeuble, 11bis Avenue de la Gaillarde 34000 Montpellier | — | 1991 | C | A |
| appartement, 5 Avenue de la Gaillarde 34000 Montpellier | 59,5 m² | 1965 | C | C |
| appartement, 9 Avenue de la Gaillarde 34000 Montpellier | 60,4 m² | — | D | D |
| appartement, 7 Avenue de la Gaillarde 34000 Montpellier | 60,6 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Avenue de la Gaillarde 34000 Montpellier | 59,3 m² | — | C | A |
| maison, 39 Avenue de la Gaillarde 34000 Montpellier | 56,8 m² | 1945 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 21
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI Billion | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 4 | Le Marronnier | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Fanny et Beryl | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 bis | Pupilles de L Enseignement Public Heraul | Association | propriétaire | 4 locaux |
| 9 ter | Saint Guilhem | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 9 ter | Taronga | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 9 ter | Toruk Makto | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 9 ter | Madocha | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 3 locaux |
| 9 bis | Les Pins | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | Reyro | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 ter | Assas 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 ter | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9 ter | Les Jardins d'Oc | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 ter | Macoco | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 bis | Électricité de France | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | SCI la Gaillarde | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 ter | SCI RNF | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 11 ter | SCI Eviral | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | Detroit | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | Marianne | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants261130 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 342 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires56,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194526,2 %Des logements autour de la rue
Maisons33,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement76 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,2 %18,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 15 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 650 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 240 m |
| Boulangerie | 1 | 340 m |
| Boucherie | 1 | 310 m |
| Poissonnerie | — | 590 m |
| Fruits et légumes | 1 | 310 m |
| Restaurant | 7 | 240 m |
| Librairie ou presse | 2 | 190 m |
| Banque | 1 | 450 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 560 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 15 | 280 m |
| Pharmacie | 2 | 280 m |
| Dentiste | 10 | 330 m |
| Kinésithérapeute | 34 | 280 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 410 m |
| Centre ou maison de santé | — | 860 m |
| Urgences | — | 950 m |
| Hôpital ou clinique | — | 710 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 200 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 210 m |
| Collège | 1 | 250 m |
| Lycée | — | 890 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 790 m |
| Gymnase | 1 | 270 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 300 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 850 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- les Arceauxtramway540 m
- les Arceauxtramway568 m
- Astructramway671 m
- Stade Philippidèstramway825 m
Écoles, collèges et lycées3
- Collège Camille Claudelpublic230 m
- École primaire Morisot-Mozartpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)300 m
- École primaire privée Assomption Sainte Thérèse470 m
Entreprises domiciliées à 200 m412
- Evancia (Babilou)santé et action sociale
- Bbass (Bbass)activités scientifiques et techniques
- Bonne Etoileimmobilier
- Amalfiimmobilier
- Sodiscacommerce
- Mosaique Magazinearts et spectacles