Rue de Clémentville, Montpellier

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Prix dans la rue3 730 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UC 2-1-1Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinue. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requis Risques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risque Diagnostics12 diagnosticsdans la voie Propriétaire31 sociétés ou organismesdans la voie Quartier357 habitants20,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille KR 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 149 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,3 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement3 730 €/m²15 ventesMaison3 400 €/m²3 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

3 730 €/m²

L'estimation 3 730Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025

L'estimation est 10 % au-dessus de Montpellier et 9 % au-dessus de l'Hérault.

Fourchette basse: 2 690 €/m²
Fourchette haute: 4 940 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 240 et 4 240 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20213 937 €3 ventes
20223 450 €5 ventes
20233 555 €4 ventes
20243 413 €2 ventes
20254 919 €1 vente
Estimation3 730 €estimé

15 appartements mesurés. 22 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 18 Rue de Clémentville le 28/07/2025 : 37 m² pour 182 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

3 400 €/m²

L'estimation 3 400Montpellier 3 810en 2025Hérault 3 001en 2025

L'estimation est 11 % en dessous de Montpellier et 13 % au-dessus de l'Hérault.

Fourchette basse: 2 090 €/m²
Fourchette haute: 4 730 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 810 et 3 960 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20216 452 €1 vente
2022aucune vente
20231 430 €1 vente
2024aucune vente
20252 400 €1 vente
Estimation3 400 €estimé

3 maisons mesurées. 22 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 33 Rue de Clémentville le 28/04/2025 : 180 m² pour 432 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
28/07/2025	18 Rue de Clémentville	Dépendance, Appartement18 Rue de Clémentville · 37 m² · 4 919 €/m²	37 m²	182 000 €	4 919 €
28/04/2025	33 Rue de Clémentville	Maison33 Rue de Clémentville · 180 m² · 2 400 €/m²	180 m²	432 000 €	2 400 €
20/12/2024	18 Rue de Clémentville	Appartement, Dépendance18 Rue de Clémentville · 59 m² · 3 688 €/m²	59 m²	217 600 €	3 688 €
28/03/2024	27 Rue de Clémentville	Dépendance, Appartement27 Rue de Clémentville · 103 m² · 3 137 €/m²	103 m²	323 100 €	3 137 €
09/11/2023	29 Rue de Clémentville	Dépendance, Appartement29 Rue de Clémentville · 102 m² · 2 353 €/m²	102 m²	240 000 €	2 353 €

Afficher les 17 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
04/08/2023	24 Rue de Clémentville	Appartement, Dépendance24 Rue de Clémentville · 83 m² · 3 253 €/m²	83 m²	270 000 €	3 253 €
02/06/2023	18 Rue de Clémentville	Appartement, Dépendance18 Rue de Clémentville · 83 m² · 5 157 €/m²	83 m²	428 000 €	5 157 €
03/03/2023	24 Rue de Clémentville	Dépendance24 Rue de Clémentville	non mesurée	65 000 €	—
24/02/2023	18 Rue de Clémentville	Appartement, Dépendance18 Rue de Clémentville · 63 m² · 3 856 €/m²	63 m²	242 900 €	3 856 €
23/01/2023	20 Rue de Clémentville	Maison, Dépendance20 Rue de Clémentville · 118 m² · 1 430 €/m²	118 m²	168 750 €	1 430 €
23/11/2022	24 Rue de Clémentville	Dépendance24 Rue de Clémentville	non mesurée	17 000 €	—
21/09/2022	29 Rue de Clémentville	Dépendance, Appartement29 Rue de Clémentville · 89 m² · 3 944 €/m²	89 m²	351 000 €	3 944 €
11/08/2022	27 Rue de Clémentville	Dépendance, Appartement27 Rue de Clémentville · 40 m² · 3 450 €/m²	40 m²	138 000 €	3 450 €
04/08/2022	16 Rue de Clémentville	Appartement16 Rue de Clémentville · 47 m² · 2 377 €/m²	47 m²	111 700 €	2 377 €
05/07/2022	16 Rue de Clémentville	Appartement16 Rue de Clémentville · 45 m² · 2 278 €/m²	45 m²	102 500 €	2 278 €
06/01/2022	24 Rue de Clémentville	Appartement, Dépendance24 Rue de Clémentville · 83 m² · 3 855 €/m²	83 m²	320 000 €	3 855 €
09/12/2021	24 Rue de Clémentville	Dépendance24 Rue de Clémentville	non mesurée	17 000 €	—
06/08/2021	24 Rue de Clémentville	Dépendance, Appartement24 Rue de Clémentville · 98 m² · 3 937 €/m²	98 m²	385 820 €	3 937 €
03/06/2021	24 Rue de Clémentville	Appartement, Dépendance24 Rue de Clémentville · 105 m² · 4 171 €/m²	105 m²	438 000 €	4 171 €
19/05/2021	24 Rue de Clémentville	Dépendance24 Rue de Clémentville	non mesurée	13 000 €	—
08/04/2021	22 Rue de Clémentville	Dépendance, Maison22 Rue de Clémentville · 62 m² · 6 452 €/m²	62 m²	400 000 €	6 452 €
26/01/2021	18 Rue de Clémentville	Appartement18 Rue de Clémentville · 37 m² · 3 919 €/m²	37 m²	145 000 €	3 919 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025

UC 2-1-1Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinue

Avis de l'ABF requis

Hauteur maximale: Fixée au règlement graphique
Emprise au sol maximale: Voir le règlement
Recul sur la rue: Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 11 depuis 2013La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 57,1 m · 4,3 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 557 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 14 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions8

indice Peyrou f
secteur S2
Espace perméable
Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
Hauteur maximale
Emprise bâtie
Aspect extérieur
SMS

Informations4

Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha
Glissement de terrain
DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
AC

Servitudes d'utilité publique2

SRP de Montpellier : Avenue de Lodève - Château de la Piscine
Place royale du Peyrou, château d'eau et aqueduc Saint-Clément

Les 11 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
04/03/2026	Permis de construire0341722500195	40 Rue de Clementville	KR 13	22 m²	529 m²	autorisé	particulier
21/08/2025	Permis d'aménager0341722500011	Rue de Clementville	KL 538, KP 6, KP 97	—	30 790 m²	autorisé	COMMUNE DE MONTPELLIER
21/02/2024	Permis de construire03417223M0215	25 Rue de Clementville	KR 4, KR 59	65 m²	13 181 m²	terminé	SCI CLEMENTVILLE
04/07/2023	Déclaration préalable03417223M1013	20 Rue de Clementville	KR 530	3 logements, 11 m²	758 m²	autorisé	particulier
10/03/2022	Permis de construire03417221M0299	20 Rue de Clementville	KR 70	4 logements, 477 m²	—	terminé	particulier
25/06/2021	Permis de construire03417221M0080	22 Rue de Clementville	KR 503, KR 635	1 logement, 76 m²	340 m²	terminé	particulier
01/04/2021	Permis de construire03417221M0025	22 Rue de Clementville	KR 502, KR 634	1 logement, 42 m²	—	terminé	particulier
06/03/2018	Permis de construire03417217V0343	22 Rue de Clementville	KR 66, KR 619	1 logement, 174 m²	—	terminé	particulier
19/02/2018	Permis de construire03417217V0283	22 Rue de Clementville	KR 66	1 logement, 167 m²	—	commencé	particulier
22/05/2017	Permis de construire03417216V0313	22 Rue de Clementville	KR 66	1 logement, 98 m²	—	terminé	particulier
28/01/2013	Permis d'aménager03417212V0006	22 Rue de Clementville	KR 66	—	—	terminé	SCI AGATE BLEUE

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
Agriculture, à 410 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
Catastrophes naturelles: 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Sites potentiellement pollués: 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune12

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

PPRI_Lez_Mossonnaturel
PPRIF Montpelliernaturel
PPRN-I - Montpelliernaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 2B · 1C · 4D · 4E · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 36 Rue de Clémentville 34070 Montpellier	36 m²	1979	D	D
appartement, 24 Rue de Clémentville 34070 Montpellier	80 m²	—	C	C
appartement, 16bis Rue de Clémentville 34070 Montpellier	34 m²	—	D	B
appartement, 18 Rue de Clémentville 34070 Montpellier	64,9 m²	2013	A	A
appartement, 18 Rue de Clémentville 34070 Montpellier	63,9 m²	2014	A	A
appartement, 18 Rue de Clémentville 34070 Montpellier	39,2 m²	2012	C	A
appartement, 16 Rue de Clémentville 34070 Montpellier	46 m²	—	D	B
appartement, 15 Rue de Clémentville 34070 Montpellier	93,3 m²	—	C	C
appartement, 16 Rue de Clémentville 34070 Montpellier	46 m²	1965	C	B
appartement, 16bis Rue de Clémentville 34070 Montpellier	33,2 m²	—	D	C
appartement, 18 Rue de Clémentville 34070 Montpellier	63 m²	—	B	A
appartement, 16 Rue de Clémentville 34070 Montpellier	46,5 m²	1962	E	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 31

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Numericable	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
2	Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit	Bailleur social	propriétaire	14 locaux
3	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
4	Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit	Bailleur social	propriétaire	13 locaux
5	Commune de Montpellier	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
6	Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit	Bailleur social	propriétaire	14 locaux et 1 parcelle non bâtie
8	Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit	Bailleur social	propriétaire	14 locaux
10	Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit	Bailleur social	propriétaire	13 locaux

Afficher les 15 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
11	CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod	Bailleur social	propriétaire	2 parcelles non bâties
11	Commune de Montpellier	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
12	Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit	Bailleur social	propriétaire	13 locaux et 1 parcelle non bâtie
13	Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit	Bailleur social	propriétaire	21 locaux
14	Commune de Montpellier	Commune	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
14	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
15	Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit	Bailleur social	propriétaire	20 locaux
16	Olicloe	Société civile immobilière	propriétaire	10 locaux et 1 parcelle non bâtie
17	Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit	Bailleur social	propriétaire	20 locaux
18	Société Française des Habitations Economiques - Société Anon	Bailleur social	propriétaire	16 locaux
24	Scintidoc	Personne morale	propriétaire	5 locaux
24	Numalex	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
24	SCI Mezzo	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
24	Holly	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
24	Ssa	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
25	SCI Clementville	Société civile immobilière	propriétaire	22 locaux
27	De Palo Dorandeu	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
29	Le Mirail	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
29	De Palo Dorandeu	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
31	SCI Clementville	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
34	SCI Clementville	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
34	SCI Dakire Clementville	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
9005	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants357175 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen18 472 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté26,9 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires20,6 %Des ménages, contre locataires

Logement social44 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450,6 %Des logements autour de la rue

Maisons5,1 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement70 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans25,7 %13,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 19 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	930 m
Supérette ou épicerie	2	200 m
Boulangerie	4	240 m
Boucherie	1	380 m
Poissonnerie	—	960 m
Fruits et légumes	1	380 m
Restaurant	9	130 m
Librairie ou presse	1	350 m
Banque	1	430 m
Bureau ou relais de poste	—	930 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	19	130 m
Pharmacie	3	200 m
Dentiste	4	370 m
Kinésithérapeute	20	50 m
Laboratoire d'analyses	1	130 m
Centre ou maison de santé	—	1,1 km
Urgences	1	360 m
Hôpital ou clinique	3	130 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	150 m
École maternelle ou élémentaire	2	180 m
Collège	—	570 m
Lycée	1	450 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,3 km
Gymnase	1	310 m
Stade ou terrain de sport	2	130 m
Cinéma	—	2,0 km
Bibliothèque	—	1,2 km
Conservatoire	—	1,6 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	3,8 km
Police ou gendarmerie	—	1,3 km
France Services	—	1,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Astructramway273 m
Jules Guesdetramway571 m
les Arceauxtramway667 m
les Arceauxtramway738 m

Écoles, collèges et lycées6

École maternelle Goethepublic190 m
École élémentaire Paul Langevinpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)210 m
Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesdepublicinternat390 m
Cite Internationale Jules Guesdepublicinternat460 m
École internationale Jules Guesdepublic460 m
Lycée polyvalent Jules Guesdepublicinternat490 m

Entreprises domiciliées à 200 m705

Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
Sodexo Sante Medico Social (SFS)hébergement et restauration
Sante Restauration Services (Anthemis)hébergement et restauration
Commune de Montpellieradministration publique
Inovie Labosudsanté et action sociale
Selas Centre de Radiologie - CRPsanté et action sociale

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.