Rue Cité du Mas de Tesse, Montpellier
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue3 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UC 4-1Tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Risques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 10Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier55 habitants77,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleKS 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 46 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,3 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
2 930 €/m²
- Fourchette basse
- 1 940 €/m²
- Fourchette haute
- 4 290 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 420 et 3 490 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/08/2024 | 5 Rue Cité du Mas de Tesse | Maison5 Rue Cité du Mas de Tesse · 90 m² · 4 444 €/m² | 90 m² | 400 000 € | 4 444 € |
| 14/03/2023 | 14 Rue Cité du Mas de Tesse | Appartement, Dépendance14 Rue Cité du Mas de Tesse · 34 m² · 3 776 €/m² | 34 m² | 128 390 € | 3 776 € |
| 16/06/2022 | 14 Rue Cité du Mas de Tesse | Appartement, Dépendance14 Rue Cité du Mas de Tesse · 79 m² · 4 010 €/m² | 79 m² | 316 805 € | 4 010 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 4-1Tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue
- Hauteur maximale
- R+1+attiqueconstructions existantes, en secteur UC 4-1
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 63,6 m · 2,4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 511 kWh/an1 910 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- Hauteur maximale
- Emprise bâtie
- secteur S2
- SMS
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- indice Peyrou f
- Aspect extérieur
- Espace perméable
Informations4
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
- AC
- Réseau public de distribution de chaleur Nord Alco (RCNA)
- Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 10 la donnent.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue Cité du Mas de Tesse 34070 Montpellier | 74,6 m² | — | C | C |
| maison, 5 Rue Cité du Mas de Tesse 34070 Montpellier | 116 m² | 1954 | F | F |
| maison, 5 Rue Cité du Mas de Tesse 34070 Montpellier | 116 m² | 1954 | F | F |
| appartement, 14 Rue Cité du Mas de Tesse 34070 Montpellier | 113,3 m² | 1961 | C | C |
| appartement, 14 Rue Cité du Mas de Tesse 34070 Montpellier | 110,7 m² | — | D | D |
| appartement, 14 Rue Cité du Mas de Tesse 34070 Montpellier | 35,8 m² | — | E | E |
| appartement, Rue Cité du Mas de Tesse 34070 Montpellier | 36 m² | — | D | D |
| appartement, 14 Rue Cité du Mas de Tesse 34070 Montpellier | 103,3 m² | 1987 | C | C |
| appartement, 14 Rue Cité du Mas de Tesse 34070 Montpellier | 101,9 m² | 1971 | D | D |
| appartement, 14 Rue Cité du Mas de Tesse 34070 Montpellier | 70,9 m² | 1962 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Ligue Occitanie Pyrenees Mediterranee de Tennis | Association | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants5527 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen32 961 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires77,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons33,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement108 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans9,1 %43,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 12 médecins généralistes, 4 pharmacies, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 780 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 300 m |
| Boulangerie | 3 | 90 m |
| Boucherie | — | 720 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 710 m |
| Restaurant | 11 | 80 m |
| Librairie ou presse | — | 690 m |
| Banque | 1 | 90 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 840 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 12 | 90 m |
| Pharmacie | 4 | 270 m |
| Dentiste | 3 | 90 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 90 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 240 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | 1 | 130 m |
| Hôpital ou clinique | 3 | 130 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 430 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 140 m |
| Collège | — | 540 m |
| Lycée | 1 | 90 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | 2 | 230 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 160 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 960 m |
| Conservatoire | — | 1,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 1,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Jules Guesdetramway228 m
- Astructramway395 m
- Tonnellestramway833 m
- les Arceauxtramway933 m
Écoles, collèges et lycées6
- Cite Internationale Jules Guesdepublicinternat100 m
- École internationale Jules Guesdepublic100 m
- Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesdepublicinternat110 m
- Lycée polyvalent Jules Guesdepublicinternat160 m
- École maternelle Goethepublic270 m
- École élémentaire Paul Langevinpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)350 m
Entreprises domiciliées à 200 m400
- Électricité de France (Edf)énergie
- Société Générale (SG)finance et assurance
- Carrefour Proximite Franceservices administratifs
- Distribution Casino France (DCF)commerce
- Mutuelle Assurance Travailleur Mutualiste (Matmut)finance et assurance
- Human Immobilier (Human Immobilier - Regard Neuf)immobilier