Rue des Myrtes, Montpellier

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Prix dans la rue2 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UC 4-1Tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continueAvis de l'ABF requis Risques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risque DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 2 sur 4 Propriétaire1 société ou organismedans la voie Quartier73 habitants45,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

193 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille KV 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 66 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,3 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

2 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Appartement, estimation au prix de 2025

2 040 €/m²

Fourchette basse: 1 350 €/m²
Fourchette haute: 2 990 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 680 et 2 430 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
09/09/2022	3 Rue des Myrtes	Dépendance, Appartement3 Rue des Myrtes · 122 m²	122 m²	773 302 €	—
09/06/2022	9 Rue des Myrtes	Maison9 Rue des Myrtes · 85 m² · 5 647 €/m²	85 m²	480 000 €	5 647 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025

UC 4-1Tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 3 depuis 2013La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 70 m · 4,4 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 511 kWh/an1 910 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 13 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions8

indice Peyrou f
secteur S2
Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
Espace perméable
Emprise bâtie
Hauteur maximale
Aspect extérieur
SMS

Informations4

AC
Glissement de terrain
Réseau public de distribution de chaleur Nord Alco (RCNA)
DPUS MONTPELLIER LES CEVENNES

Monuments historiques protégés1

Château et Parc de la Piscine

Les 3 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
06/04/2020	Déclaration préalable0341722000218	1 Rue des Myrtes	KV 46	1 logement, 22 m²	—	terminé	particulier
21/10/2013	Permis de construire03417213V0158	1 Rue des Myrtes	KV 46	2 logements, 119 m²	—	annulé	CONSERVATOIRE DE L'ESPACE LITTORAL ET DES RIVAGES LACUSTRES
23/08/2013	Permis de démolir03417213V0045	1 Rue des Myrtes	KV 46	—	—	autorisé	SCI RAMAJ

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Sites potentiellement pollués: 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune12

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

PPRI_Lez_Mossonnaturel
PPRIF Montpelliernaturel
PPRN-I - Montpelliernaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 2 diagnostics sur 4 la donnent.

4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 2D · 1

Les 4 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 9 Rue des Myrtes 34080 Montpellier	129,6 m²	1953	C	A
maison, 4 Rue des Myrtes 34080 Montpellier	160 m²	—	C	C
maison, 3 Rue des Myrtes 34080 Montpellier	132,3 m²	1950	B	A
maison, 9 Rue des Myrtes 34080 Montpellier	130,7 m²	1948	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
15	MICHEL-15 Rue des Myrtes	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants7335 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen22 908 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté20 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires45,7 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons60 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement86 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans13,1 %20,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	2	440 m
Supérette ou épicerie	2	300 m
Boulangerie	3	330 m
Boucherie	1	440 m
Poissonnerie	—	1,6 km
Fruits et légumes	1	440 m
Restaurant	7	230 m
Librairie ou presse	1	440 m
Banque	1	330 m
Bureau ou relais de poste	1	460 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	2	300 m
Pharmacie	2	440 m
Dentiste	5	300 m
Kinésithérapeute	15	50 m
Laboratoire d'analyses	1	300 m
Centre ou maison de santé	—	940 m
Urgences	—	720 m
Hôpital ou clinique	—	720 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	120 m
École maternelle ou élémentaire	2	380 m
Collège	—	630 m
Lycée	—	550 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,7 km
Gymnase	—	550 m
Stade ou terrain de sport	—	580 m
Cinéma	—	1,2 km
Bibliothèque	1	370 m
Conservatoire	—	2,5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	3,1 km
Police ou gendarmerie	—	1,8 km
France Services	—	1,9 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Tonnellestramway271 m
Jules Guesdetramway359 m
Pergolatramway567 m
Astructramway990 m

Écoles, collèges et lycées5

École primaire Charles Baudelairepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)380 m
École élémentaire Joseph DelteilpublicREP+420 m
École maternelle Jules MicheletpublicREP+420 m
Lycée polyvalent Jules Guesdepublicinternat440 m
École maternelle Geneviève BonpublicREP+490 m

Entreprises domiciliées à 200 m722

Inovie Labosudsanté et action sociale
Commercant Alimentaire de Proximite Sud Exploitation par Abreviation Cap Sud Exploitation (Cap Sud Exploitation)commerce
Département de L Heraultadministration publique
Association pour l'Hebergement d'Urgence : 2 Choses LUNE.autres services
Association pour Personnes en Situation de Handicap (Apsh 34)santé et action sociale
Le Carrerconstruction

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.