Rue des Araucarias, Montpellier

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Prix dans la rue2 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UC 2-1D'après la règle de la zone, il faut un recul de 5 m sur la rue. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requis Risques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risque DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 6 Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voie Quartier82 habitants53,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

342 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille KV 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 66 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,6 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

2 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Appartement, estimation au prix de 2025

1 480 €/m²

Fourchette basse: 980 €/m²
Fourchette haute: 2 180 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 230 et 1 770 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
07/12/2023	16 Rue des Araucarias	Dépendance, Appartement16 Rue des Araucarias · 64 m² · 781 €/m²	64 m²	50 000 €	781 €
13/11/2023	16 Rue des Araucarias	Dépendance, Appartement16 Rue des Araucarias · 51 m² · 1 078 €/m²	51 m²	55 000 €	1 078 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025

UC 2-1Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinue

Avis de l'ABF requis

Hauteur maximale: Fixée au règlement graphique
Emprise au sol maximale: Voir le règlement
Recul sur la rue: 5 mRecul de 5 m, en secteur UC 2-1

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2017La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 72 m · 3,1 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 511 kWh/an1 910 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 11 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions7

Aspect extérieur
indice Peyrou f
Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
Emprise bâtie
Espace perméable
Hauteur maximale
secteur S2

Informations3

AC
Glissement de terrain
DPUR MONTPELLIER

Monuments historiques protégés1

Château et Parc de la Piscine

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
17/10/2017	Permis de construire03417217V0159	Rue des Araucarias	KV 292	20 m²	—	autorisé	COMMUNE DE MONTPELLIER

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
Rue de la Concorde, à 472 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
Catastrophes naturelles: 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Sites potentiellement pollués: 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune12

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

PPRI_Lez_Mossonnaturel
PPRIF Montpelliernaturel
PPRN-I - Montpelliernaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 6 la donnent.

6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2D · 4

Les 6 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 16 Rue des Araucarias 34080 Montpellier	51,4 m²	—	D	D
appartement, 14 Rue des Araucarias 34080 Montpellier	49,2 m²	—	C	C
appartement, 16 Rue des Araucarias 34080 Montpellier	60,7 m²	—	C	C
appartement, 16 Rue des Araucarias 34080 Montpellier	50,6 m²	1974	D	D
appartement, 16 Rue des Araucarias 34080 Montpellier	50,5 m²	—	D	D
appartement, 16 Rue des Araucarias 34080 Montpellier	62 m²	1948	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 8

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
14	Soc Equipement Région Montpellieraine	Société d'économie mixte	propriétaire	4 locaux
14	Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit	Bailleur social	propriétaire	2 locaux
16	Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit	Bailleur social	propriétaire	4 locaux
16	Soc Equipement Région Montpellieraine	Société d'économie mixte	propriétaire	4 locaux
16	Association Diocesaine de Montpellier	Association	propriétaire	2 locaux
16	Rif	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
24	Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit	Bailleur social	propriétaire	10 locaux et 1 parcelle non bâtie
26	Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit	Bailleur social	propriétaire	76 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants8241 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen24 994 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté14,6 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires53,7 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons17,1 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement90 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans13,4 %32,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 8 boulangeries, 6 médecins généralistes, 2 pharmacies et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	570 m
Supérette ou épicerie	2	190 m
Boulangerie	8	160 m
Boucherie	4	170 m
Poissonnerie	—	1,8 km
Fruits et légumes	1	190 m
Restaurant	4	130 m
Librairie ou presse	—	570 m
Banque	1	430 m
Bureau ou relais de poste	1	240 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	6	130 m
Pharmacie	2	180 m
Dentiste	7	130 m
Kinésithérapeute	18	130 m
Laboratoire d'analyses	1	130 m
Centre ou maison de santé	—	1,0 km
Urgences	—	1,1 km
Hôpital ou clinique	—	1,1 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	550 m
École maternelle ou élémentaire	4	50 m
Collège	—	660 m
Lycée	—	980 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,9 km
Gymnase	—	820 m
Stade ou terrain de sport	1	380 m
Cinéma	—	800 m
Bibliothèque	1	70 m
Conservatoire	—	2,9 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,7 km
Police ou gendarmerie	—	2,1 km
France Services	—	2,3 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Tonnellestramway227 m
Pergolatramway293 m
Pilorytramway673 m
Hôtel du Départementtramway751 m

Écoles, collèges et lycées4

École maternelle Jules MicheletpublicREP+40 m
École élémentaire Joseph DelteilpublicREP+90 m
École élémentaire Louis ArmstrongpublicREP+200 m
École maternelle Geneviève BonpublicREP+200 m

Entreprises domiciliées à 200 m1 038

Commune de Montpellieradministration publique
Inovie Labosudsanté et action sociale
Les Belles Anneesimmobilier
Soc Equipement Région Montpellieraine (Serm)construction
Eurofins Biomed Languedoc-Roussillonsanté et action sociale
Synlab Midisanté et action sociale

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.