Rue des Aconits, Montpellier
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Prix dans la rue1 450 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 2-1Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinueAvis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 10Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier527 habitants11,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleKV 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 66 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,2 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 57 % en dessous de Montpellier et 58 % en dessous de l'Hérault.
1 450 €/m²
L'estimation 1 450Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 1 040 €/m²
- Fourchette haute
- 1 920 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 260 et 1 650 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 205 €1 vente
- 20221 014 €2 ventes
- 20231 282 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation1 450 €estimé
6 appartements mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 2 Rue des Aconits le 30/11/2023 : 39 m² pour 50 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/01/2025 | 4 Rue des Aconits | Appartement, Dépendance4 Rue des Aconits · 88 m² | 88 m² | 85 000 € | — |
| 30/11/2023 | 2 Rue des Aconits | Appartement, Dépendance2 Rue des Aconits · 39 m² · 1 282 €/m² | 39 m² | 50 000 € | 1 282 € |
| 27/10/2023 | 2 Rue des Aconits | Appartement, Dépendance2 Rue des Aconits · 39 m² · 1 205 €/m² | 39 m² | 47 000 € | 1 205 € |
| 16/10/2023 | 4 Rue des Aconits | Dépendance, Appartement4 Rue des Aconits · 39 m² · 1 282 €/m² | 39 m² | 50 000 € | 1 282 € |
| 17/01/2022 | 2 Rue des Aconits | Appartement, Dépendance2 Rue des Aconits · 73 m² · 1 041 €/m² | 73 m² | 76 000 € | 1 041 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/01/2022 | 2 Rue des Aconits | Appartement, Dépendance2 Rue des Aconits · 73 m² · 986 €/m² | 73 m² | 72 000 € | 986 € |
| 24/06/2021 | 2 Rue des Aconits | Appartement, Dépendance2 Rue des Aconits · 39 m² · 1 205 €/m² | 39 m² | 47 000 € | 1 205 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 2-1Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinue
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 70,6 m · 1,9 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 511 kWh/an1 910 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- Aspect extérieur
- Hauteur maximale
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- indice Peyrou f
- Emprise bâtie
- Espace perméable
- secteur S2
Informations3
- AC
- Glissement de terrain
- DPUR MONTPELLIER
Monuments historiques protégés1
- Château et Parc de la Piscine
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Rue de la Concorde, à 469 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 10 la donnent.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue des Aconits 34080 Montpellier | 77,2 m² | 1964 | D | D |
| appartement, 3 Rue des Aconits 34080 Montpellier | 40,4 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 3 Rue des Aconits 34080 Montpellier | 40,4 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 4 Rue des Aconits 34080 Montpellier | 38,1 m² | — | C | A |
| appartement, Rue des Aconits 34080 Montpellier | 37,9 m² | 1964 | D | B |
| appartement, Rue des Aconits 34080 Montpellier | 37,9 m² | 1974 | D | B |
| immeuble, 4 Rue des Aconits 34080 Montpellier | — | 1962 | D | D |
| appartement, 2 Rue des Aconits 34080 Montpellier | 37,6 m² | 1962 | D | B |
| appartement, 2 Rue des Aconits 34080 Montpellier | 38,1 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 4 Rue des Aconits 34080 Montpellier | 38,4 m² | 1970 | E | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Soc Equipement Région Montpellieraine | Société d'économie mixte | propriétaire | 5 locaux |
| 2 | JH Invest | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | Fdi Habitat | Bailleur social | propriétaire | 49 locaux |
| 3 | Abji | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | Ero Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants527158 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen11 168 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté60,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires11,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social13,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons0,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement52 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans32,5 %13,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 8 boulangeries, 6 médecins généralistes, 2 pharmacies et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 630 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 90 m |
| Boulangerie | 8 | 20 m |
| Boucherie | 4 | 30 m |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | 1 | 70 m |
| Restaurant | 4 | 40 m |
| Librairie ou presse | — | 710 m |
| Banque | — | 510 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 80 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 150 m |
| Pharmacie | 2 | 80 m |
| Dentiste | 7 | 290 m |
| Kinésithérapeute | 15 | 30 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 290 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,0 km |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 650 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 70 m |
| Collège | — | 540 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | — | 890 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 330 m |
| Cinéma | — | 730 m |
| Bibliothèque | 1 | 230 m |
| Conservatoire | — | 3,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 2,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Pergolatramway243 m
- Tonnellestramway381 m
- Pilorytramway513 m
- Hôtel du Départementtramway601 m
Écoles, collèges et lycées4
- École élémentaire Louis ArmstrongpublicREP+150 m
- École élémentaire Joseph DelteilpublicREP+170 m
- École maternelle Jules MicheletpublicREP+170 m
- École maternelle Geneviève BonpublicREP+190 m