Square Henri de Régnier, Montpellier

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Prix dans la rue1 560 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UC 2-1Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinueAvis de l'ABF requis Risques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risque DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire25 sociétés ou organismesdans la voie Quartier1 156 habitants7,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

274 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille KV 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 66 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,6 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

1 560 €/m²

L'estimation 1 560Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025

L'estimation est 54 % en dessous de Montpellier et 54 % en dessous de l'Hérault.

Fourchette basse: 1 120 €/m²
Fourchette haute: 2 060 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 350 et 1 770 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20211 226 €1 vente
2022aucune vente
20231 216 €1 vente
2024581 €1 vente
2025aucune vente
Estimation1 560 €estimé

3 appartements mesurés. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 6 Square Henri de Régnier le 24/05/2024 : 51 m² pour 29 650 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
30/06/2025	3 Square Henri de Régnier	Appartement, Dépendance3 Square Henri de Régnier · 180 m²	180 m²	100 000 €	—
24/05/2024	6 Square Henri de Régnier	Dépendance, Appartement6 Square Henri de Régnier · 51 m² · 581 €/m²	51 m²	29 650 €	581 €
03/11/2023	3 Square Henri de Régnier	Appartement, Dépendance3 Square Henri de Régnier · 51 m² · 1 216 €/m²	51 m²	62 000 €	1 216 €
05/03/2021	10 Square Henri de Régnier	Dépendance, Appartement10 Square Henri de Régnier · 62 m² · 1 226 €/m²	62 m²	76 000 €	1 226 €

Afficher les 2 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
26/12/2025	1 Square Henri de Régnier	Appartement, Dépendance1 Square Henri de Régnier · 51 m² · 196 €/m²	51 m²	10 000 €	196 €
24/05/2024	1 Square Henri de Régnier	Dépendance, Appartement1 Square Henri de Régnier · 51 m² · 189 €/m²	51 m²	9 650 €	189 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025

UC 2-1Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinue

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 69,8 m · 1,2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 511 kWh/an1 910 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 11 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions7

Aspect extérieur
secteur S2
Emprise bâtie
Espace perméable
indice Peyrou f
Hauteur maximale
Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU

Informations3

AC
Glissement de terrain
DPUR MONTPELLIER

Monuments historiques protégés1

Château et Parc de la Piscine

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
Rue de la Concorde, à 378 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
Catastrophes naturelles: 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Sites potentiellement pollués: 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune12

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

PPRI_Lez_Mossonnaturel
PPRIF Montpelliernaturel
PPRN-I - Montpelliernaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 5D · 6E · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 10 Square Henri de Régnier 34080 Montpellier	53,9 m²	—	D	D
appartement, 2 Square Henri de Régnier 34080 Montpellier	49 m²	1960	D	D
appartement, 3 Square Henri de Régnier 34080 Montpellier	59,7 m²	1960	C	C
appartement, Square Henri de Régnier 34080 Montpellier	51 m²	1974	D	D
appartement, Square Henri de Régnier 34080 Montpellier	50,4 m²	—	C	C
appartement, 1 Square Henri de Régnier 34080 Montpellier	50,2 m²	—	D	D
appartement, 2 Square Henri de Régnier 34080 Montpellier	48,7 m²	1962	D	D
appartement, 6 Square Henri de Régnier 34080 Montpellier	50,8 m²	1974	D	D
appartement, 3 Square Henri de Régnier 34080 Montpellier	50,4 m²	1965	C	C
appartement, 1 Square Henri de Régnier 34080 Montpellier	59,8 m²	—	E	E
appartement, Square Henri de Régnier 34080 Montpellier	89,7 m²	1965	C	C
appartement, 2 Square Henri de Régnier 34080 Montpellier	65 m²	1970	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 25

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Soc Equipement Région Montpellieraine	Société d'économie mixte	propriétaire	4 locaux
1	Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit	Bailleur social	propriétaire	2 locaux
1	Ecolloc	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 locaux
1	JH Invest	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
1	Tiny	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
2	Soc Equipement Région Montpellieraine	Société d'économie mixte	propriétaire	4 locaux
2	Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit	Bailleur social	propriétaire	2 locaux
2	In'li Sud Ouest	Bailleur social	propriétaire	2 locaux

Afficher les 6 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
3	Soc Equipement Région Montpellieraine	Société d'économie mixte	propriétaire	4 locaux
3	Prayssas 2	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
3	Tiny	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
6	Soc Equipement Région Montpellieraine	Société d'économie mixte	propriétaire	4 locaux
6	An	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
6	Rif	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
7	Soc Equipement Région Montpellieraine	Société d'économie mixte	propriétaire	8 locaux
7	Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit	Bailleur social	propriétaire	6 locaux
8	Soc Equipement Région Montpellieraine	Société d'économie mixte	propriétaire	8 locaux
8	Decas Bach	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
8	O F M	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
9	Soc Equipement Région Montpellieraine	Société d'économie mixte	propriétaire	4 locaux
9	Decas Bach	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
10	Soc Equipement Région Montpellieraine	Société d'économie mixte	propriétaire	6 locaux
10	Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit	Bailleur social	propriétaire	2 locaux
10	L Olivier	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
10	Stecy	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants1 156344 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen11 385 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté57,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires7,3 %Des ménages, contre locataires

Logement social60,2 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons0,3 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement59 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans33,3 %11,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 8 boulangeries, 6 médecins généralistes, 2 pharmacies et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	610 m
Supérette ou épicerie	3	200 m
Boulangerie	8	90 m
Boucherie	4	90 m
Poissonnerie	—	1,7 km
Fruits et légumes	1	180 m
Restaurant	6	80 m
Librairie ou presse	—	610 m
Banque	—	540 m
Bureau ou relais de poste	1	190 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	6	80 m
Pharmacie	2	190 m
Dentiste	9	190 m
Kinésithérapeute	14	140 m
Laboratoire d'analyses	1	240 m
Centre ou maison de santé	—	1,1 km
Urgences	—	1,3 km
Hôpital ou clinique	—	1,3 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	650 m
École maternelle ou élémentaire	4	110 m
Collège	—	540 m
Lycée	—	1,1 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,9 km
Gymnase	—	930 m
Stade ou terrain de sport	1	430 m
Cinéma	—	690 m
Bibliothèque	1	180 m
Conservatoire	—	3,0 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,6 km
Police ou gendarmerie	—	2,0 km
France Services	—	2,2 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Tonnellestramway284 m
Pergolatramway341 m
Pilorytramway596 m
Hôtel du Départementtramway716 m

Écoles, collèges et lycées4

École maternelle Jules MicheletpublicREP+150 m
École élémentaire Joseph DelteilpublicREP+180 m
École élémentaire Louis ArmstrongpublicREP+240 m
École maternelle Geneviève BonpublicREP+270 m

Voies voisines10

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.