Rue Pierre Causse, Montpellier
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Prix dans la rue2 460 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 3-1-bTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnostics6 diagnosticsdans la voiePropriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier242 habitants58,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleKX 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 96 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,6 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 27 % en dessous de Montpellier et 28 % en dessous de l'Hérault.
2 460 €/m²
L'estimation 2 460Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 1 770 €/m²
- Fourchette haute
- 3 250 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 130 et 2 790 €/m².
Affiner l'estimation- 20222 396 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 719 €1 vente
- 20251 875 €1 vente
- Estimation2 460 €estimé
4 appartements mesurés. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1092 Rue Pierre Causse le 10/03/2025 : 40 m² pour 75 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 934 Rue Pierre Causse | Maison934 Rue Pierre Causse · 85 m² · 3 294 €/m² | 85 m² | 280 000 € | 3 294 € |
| 10/03/2025 | 1092 Rue Pierre Causse | Appartement, Dépendance1092 Rue Pierre Causse · 40 m² · 1 875 €/m² | 40 m² | 75 000 € | 1 875 € |
| 23/10/2024 | 1092 Rue Pierre Causse | Dépendance, Appartement1092 Rue Pierre Causse · 64 m² · 1 719 €/m² | 64 m² | 110 000 € | 1 719 € |
| 18/03/2022 | 1092 Rue Pierre Causse | Appartement, Dépendance1092 Rue Pierre Causse · 25 m² · 1 992 €/m² | 25 m² | 49 800 € | 1 992 € |
| 21/01/2022 | 1092 Rue Pierre Causse | Dépendance, Appartement1092 Rue Pierre Causse · 25 m² · 2 800 €/m² | 25 m² | 70 000 € | 2 800 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 3-1-bTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- R+1+attiqueconstructions existantes, en secteur UC 3-1
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2013La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 59,6 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 510 kWh/an1 910 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- secteur S2
- SMS dans QPV et franges QPV hors ZAC
- Aspect extérieur
- Espace perméable
- indice Peyrou f
- Hauteur maximale
- Emprise bâtie
Informations3
- DPUR MONTPELLIER
- Glissement de terrain
- AC
Monuments historiques protégés1
- Château et Parc de la Piscine
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2013 | Permis de construire03417213V0177 | 1135 Rue Rue Pierre Causse | KX 198, KX 199 | 22 m² | — | autorisé | MEDIT DE DISTRIBUTION INDUSTRIELLE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- Rue de la Concorde, à 398 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- 799 rue François Dezeuze, à 465 mSon repère marque le niveau atteint par le Rieu Coulon en 2014.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 934 Rue Pierre Causse 34080 Montpellier | 148,3 m² | 1963 | E | E |
| appartement, 1092 Rue Pierre Causse 34080 Montpellier | 63,6 m² | 1972 | D | B |
| maison, 934 Rue Pierre Causse 34080 Montpellier | 148,3 m² | 1963 | E | E |
| appartement, 1092 Rue Pierre Causse 34080 Montpellier | 40,9 m² | — | D | B |
| appartement, 1092 Rue Pierre Causse 34080 Montpellier | 40,8 m² | — | E | B |
| appartement, 908 Rue Pierre Causse 34080 Montpellier | 59,8 m² | 1970 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants242102 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 980 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires58,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19452 %Des logements autour de la rue
Maisons23,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement77 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23 %21,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 2 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 360 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 400 m |
| Boulangerie | 3 | 250 m |
| Boucherie | 1 | 360 m |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | 1 | 360 m |
| Restaurant | 8 | 290 m |
| Librairie ou presse | 1 | 360 m |
| Banque | — | 890 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 770 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 590 m |
| Pharmacie | 2 | 360 m |
| Dentiste | 4 | 230 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 620 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 120 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 190 m |
| Collège | — | 810 m |
| Lycée | — | 660 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 560 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 980 m |
| Cinéma | — | 740 m |
| Bibliothèque | — | 610 m |
| Conservatoire | — | 3,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 2,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Tonnellestramway456 m
- Jules Guesdetramway865 m
- Pergolatramway915 m
- Celleneuvetramway973 m
Écoles, collèges et lycées3
- École maternelle Jeanne Deroinpublic210 m
- École élémentaire B. Spinozapublic240 m
- École élémentaire Léo MaletpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)430 m
Entreprises domiciliées à 200 m300
- Commune de Montpellieradministration publique
- Jacques&julienimmobilier
- Congregation des Soeurs de l'Alliance (Association)autres services
- SARL Midi Ambulance (Sarl Midi Ambulance)santé et action sociale
- Studio Corto (Studio Corto - LFXSC) (LFXSC)information et communication
- Somedi (Piscinistes Associes) (Somedi)commerce