Rue Maurice Ravel, Montpellier
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Prix dans la rue6 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UC 3-1-bTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continueAvis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier253 habitants53,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleKX 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 96 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,6 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
6 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
2 110 €/m²
- Fourchette basse
- 1 400 €/m²
- Fourchette haute
- 3 090 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 740 et 2 520 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 27 Rue Maurice Ravel | Maison27 Rue Maurice Ravel · 120 m² · 2 000 €/m² | 120 m² | 240 000 € | 2 000 € |
| 26/12/2024 | 22 Rue Maurice Ravel | Dépendance, Appartement22 Rue Maurice Ravel · 105 m² · 1 940 €/m² | 105 m² | 203 700 € | 1 940 € |
| 02/10/2023 | 22 Rue Maurice Ravel | Dépendance, Appartement22 Rue Maurice Ravel · 85 m² · 1 411 €/m² | 85 m² | 119 900 € | 1 411 € |
| 30/04/2021 | 8 Rue Maurice Ravel | Dépendance, Maison8 Rue Maurice Ravel · 87 m² · 3 715 €/m² | 87 m² | 323 180 € | 3 715 € |
Afficher les 2 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/04/2022 | 18 Rue Maurice Ravel | Vente18 Rue Maurice Ravel · 23 m² | 23 m² de terrain | 1 € | — |
| 08/04/2022 | 18 Rue Maurice Ravel | Vente18 Rue Maurice Ravel · 25 m² | 25 m² de terrain | 1 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 3-1-bTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2014La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 64,1 m · 3,3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 511 kWh/an1 910 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- Aspect extérieur
- secteur S2
- SMS dans QPV et franges QPV hors ZAC
- indice Peyrou f
- Hauteur maximale
- Emprise bâtie
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Espace perméable
Informations3
- DPUR MONTPELLIER
- Glissement de terrain
- AC
Monuments historiques protégés1
- Château et Parc de la Piscine
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2026 | Permis de construire0341722500227 | 11 Rue Maurice Ravel | KX 98 | 2 logements, 100,33 m² | 353 m² | autorisé | CEL IMMO |
| 10/03/2021 | Déclaration préalable03417221M0005 | 18 Rue Maurice Ravel | KX 115 | 3 logements, 17 m² | 817 m² | terminé | ORTXINGA |
| 17/11/2016 | Permis de construire03417216V0276 | 17 Rue Maurice Ravel | KX 404 | 6 logements, 28 m² | — | terminé | particulier |
| 03/06/2014 | Permis de construire03417214V0075 | 17 Rue Maurice Ravel | KX 404 | 2 logements, 205 m² | — | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- 799 rue François Dezeuze, à 353 mSon repère marque le niveau atteint par le Rieu Coulon en 2014.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- Rue de la Concorde, à 466 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 27 Rue Maurice Ravel 34080 Montpellier | 88,6 m² | — | C | A |
| appartement, 27 Rue Maurice Ravel 34080 Montpellier | 61,8 m² | — | C | A |
| appartement, 18 Rue Maurice Ravel 34080 Montpellier | 90,7 m² | — | E | C |
| maison, 3 Rue Maurice Ravel 34080 Montpellier | 44,6 m² | 1979 | D | B |
| maison, 27 Rue Maurice Ravel 34080 Montpellier | 152,3 m² | — | E | E |
| appartement, 17bis Rue Maurice Ravel 34080 Montpellier | 31,8 m² | 2015 | C | A |
| appartement, 17bis Rue Maurice Ravel 34080 Montpellier | 37,1 m² | 2015 | C | A |
| appartement, 17bis Rue Maurice Ravel 34080 Montpellier | 31,8 m² | 2015 | C | A |
| appartement, 17bis Rue Maurice Ravel 34080 Montpellier | 31,4 m² | 2015 | C | A |
| appartement, 17bis Rue Maurice Ravel 34080 Montpellier | 31,8 m² | 2015 | C | A |
| appartement, 17bis Rue Maurice Ravel 34080 Montpellier | 31,8 m² | 2015 | C | A |
| appartement, 17bis Rue Maurice Ravel 34080 Montpellier | 31,4 m² | 2015 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | SCI Zasais | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Ortxinga | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | Maximum | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 9118 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants253110 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 789 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté20 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires53,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19451,8 %Des logements autour de la rue
Maisons37,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement78 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,9 %16,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 180 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 290 m |
| Boulangerie | 3 | 180 m |
| Boucherie | 1 | 180 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | 1 | 180 m |
| Restaurant | 6 | 120 m |
| Librairie ou presse | 1 | 180 m |
| Banque | — | 800 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 710 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 480 m |
| Pharmacie | 2 | 180 m |
| Dentiste | 6 | 330 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 480 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 1,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 290 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 240 m |
| Collège | — | 870 m |
| Lycée | — | 590 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 500 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 880 m |
| Cinéma | — | 850 m |
| Bibliothèque | 1 | 490 m |
| Conservatoire | — | 2,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 2,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Tonnellestramway309 m
- Jules Guesdetramway681 m
- Pergolatramway809 m
Écoles, collèges et lycées3
- École élémentaire B. Spinozapublic280 m
- École maternelle Jeanne Deroinpublic290 m
- Établissement régional d'enseignement adapté Jean-Jacques Rousseaupublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat480 m
Entreprises domiciliées à 200 m297
- Me Group Franceautres services
- Distribution Casino France (DCF)commerce
- Maaf Assurances SAfinance et assurance
- Foncia Transaction Franceimmobilier
- Totalenergies Marketing Francecommerce
- Ludendo Commerce Francecommerce