Rue Gabriel Fauré, Montpellier
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Prix dans la rue3 100 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 3-1-bTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continueAvis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 10Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier253 habitants53,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleKX 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 96 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,6 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 19 % en dessous de Montpellier et 3 % au-dessus de l'Hérault.
3 100 €/m²
L'estimation 3 100Montpellier 3 810en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 1 910 €/m²
- Fourchette haute
- 4 320 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 570 et 3 620 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 450 €2 ventes
- 20222 955 €1 vente
- 20232 647 €1 vente
- Estimation3 100 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 18 Rue Gabriel Fauré le 17/04/2023 : 92 m² pour 243 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/04/2023 | 18 Rue Gabriel Fauré | Maison18 Rue Gabriel Fauré · 92 m² · 2 647 €/m² | 92 m² | 243 500 € | 2 647 € |
| 25/05/2022 | 17 Rue Gabriel Fauré | Maison17 Rue Gabriel Fauré · 132 m² · 2 955 €/m² | 132 m² | 390 000 € | 2 955 € |
| 18/10/2021 | 1 Rue Gabriel Fauré | Maison1 Rue Gabriel Fauré · 149 m² · 2 114 €/m² | 149 m² | 315 000 € | 2 114 € |
| 23/04/2021 | 2 Rue Gabriel Fauré | Maison2 Rue Gabriel Fauré · 131 m² · 2 786 €/m² | 131 m² | 365 000 € | 2 786 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 3-1-bTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 62,1 m · 4,8 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 511 kWh/an1 910 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Emprise bâtie
- secteur S2
- SMS dans QPV et franges QPV hors ZAC
- Espace perméable
- Aspect extérieur
- indice Peyrou f
- Hauteur maximale
Informations3
- DPUR MONTPELLIER
- Glissement de terrain
- AC
Monuments historiques protégés1
- Château et Parc de la Piscine
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- Rue de la Concorde, à 407 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- 799 rue François Dezeuze, à 411 mSon repère marque le niveau atteint par le Rieu Coulon en 2014.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 10 la donnent.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 25 Rue Gabriel Fauré 34080 Montpellier | 168,1 m² | 1967 | D | D |
| appartement, 24 Rue Gabriel Fauré 34080 Montpellier | 70,8 m² | 1964 | D | D |
| appartement, 7 Rue Gabriel Fauré 34080 Montpellier | 17,6 m² | — | E | C |
| appartement, 10 Rue Gabriel Fauré 34080 Montpellier | 179 m² | 1975 | D | D |
| appartement, 12 Rue Gabriel Fauré 34080 Montpellier | 19 m² | — | C | C |
| appartement, 12 Rue Gabriel Fauré 34080 Montpellier | 19 m² | — | C | C |
| maison, 7 Rue Gabriel Fauré 34080 Montpellier | 49 m² | — | D | B |
| appartement, 7 Rue Gabriel Fauré 34080 Montpellier | 58,3 m² | — | C | B |
| maison, 18 Rue Gabriel Fauré 34080 Montpellier | 82,4 m² | — | E | E |
| maison, 26 Rue Gabriel Fauré 34080 Montpellier | 89,7 m² | 2012 | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 bis | SCI Sgim | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | SCI Sgim | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | SCI du Roc Castel | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | SCI Toureche | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants253110 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 789 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté20 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires53,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19451,8 %Des logements autour de la rue
Maisons37,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement78 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,9 %16,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 6 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 250 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 270 m |
| Boulangerie | 6 | 250 m |
| Boucherie | 1 | 250 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | 1 | 250 m |
| Restaurant | 7 | 140 m |
| Librairie ou presse | 1 | 250 m |
| Banque | — | 820 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 680 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 480 m |
| Pharmacie | 2 | 250 m |
| Dentiste | 6 | 290 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 480 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 250 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 250 m |
| Collège | — | 810 m |
| Lycée | — | 640 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | — | 550 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 880 m |
| Cinéma | — | 790 m |
| Bibliothèque | 1 | 490 m |
| Conservatoire | — | 3,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 2,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Tonnellestramway318 m
- Jules Guesdetramway739 m
- Pergolatramway800 m
Écoles, collèges et lycées3
- École élémentaire B. Spinozapublic290 m
- École maternelle Jeanne Deroinpublic290 m
- École élémentaire Léo MaletpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)490 m
Entreprises domiciliées à 200 m300
- Maaf Assurances SAfinance et assurance
- Foncia Transaction Franceimmobilier
- Maaf Viefinance et assurance
- GIE Europacservices administratifs
- Foncia Montpellierimmobilier
- Exetechfinance et assurance