Rue des Piboules, Montpellier
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Prix dans la rue2 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continueRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnostics3 diagnosticsdans la voiePropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier619 habitants39,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleKY 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 128 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,2 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
3 390 €/m²
- Fourchette basse
- 2 160 €/m²
- Fourchette haute
- 4 850 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 750 et 4 050 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2024 | 3 Rue des Piboules | Maison3 Rue des Piboules · 94 m² · 3 245 €/m² | 94 m² | 305 000 € | 3 245 € |
| 21/12/2023 | 7 Rue des Piboules | Maison7 Rue des Piboules · 60 m² · 1 417 €/m² | 60 m² | 85 000 € | 1 417 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 68,3 m · 2,8 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 511 kWh/an1 910 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- Aspect extérieur
- secteur S2
- SMS dans QPV et franges QPV hors ZAC
- Hauteur maximale
- indice Peyrou f
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Emprise bâtie
- Espace perméable
Informations4
- Glissement de terrain
- PE secteur abords du PRU Cévennes (Petit Bard Pergola)
- AC
- DPUS MONTPELLIER LES CEVENNES
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Rue de la Concorde, à 300 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1 Rue des Piboules 34080 Montpellier | 116 m² | — | B | B |
| maison, 3 Rue des Piboules 34080 Montpellier | 99,8 m² | — | D | B |
| maison, 7 Rue des Piboules 34080 Montpellier | 55,8 m² | 1956 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants619188 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen14 200 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté42 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires39,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social10,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons20,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement66 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans29 %12,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 5 supérettes ou épiceries, 10 boulangeries, 4 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche et 6 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 660 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 230 m |
| Boulangerie | 10 | 140 m |
| Boucherie | 4 | 240 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | 1 | 330 m |
| Restaurant | 17 | 210 m |
| Librairie ou presse | 1 | 500 m |
| Banque | — | 600 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 270 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 190 m |
| Pharmacie | 3 | 150 m |
| Dentiste | 4 | 250 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 340 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 420 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 270 m |
| Collège | 1 | 270 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | — | 870 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 370 m |
| Cinéma | 1 | 450 m |
| Bibliothèque | 1 | 460 m |
| Conservatoire | — | 3,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 1,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Pilorytramway395 m
- Pergolatramway507 m
- Tonnellestramway533 m
- Celleneuvetramway621 m
Écoles, collèges et lycées7
- École primaire privée les Anges Gardiensclasse pour élèves handicapés (ULIS)260 m
- Collège privé Saint-Rochclasse pour élèves handicapés (ULIS)320 m
- École élémentaire Léo MaletpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)410 m
- École maternelle Jules MicheletpublicREP+420 m
- École élémentaire Louis ArmstrongpublicREP+430 m
- École élémentaire Joseph DelteilpublicREP+440 m
- École maternelle Geneviève BonpublicREP+470 m
Entreprises domiciliées à 200 m784
- Caisse Allocations Familiales de L Herault (Caf 34)administration publique
- Caisse Nationale des Allocations Familiales (Cnaf)administration publique
- Centre Communal d'Action Socialesanté et action sociale
- Direction Territoriale Protection Judiciaire Jeunesse Herault (DTPJJ)administration publique
- Accord Assistance 34 (Cle & Go)activités scientifiques et techniques
- MS Friteshébergement et restauration