Rue des Cerisiers, Montpellier
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Prix dans la rue2 850 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Risques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 10Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier187 habitants35,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleKY 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 128 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,2 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 25 % en dessous de Montpellier et 5 % en dessous de l'Hérault.
2 850 €/m²
L'estimation 2 850Montpellier 3 810en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 1 760 €/m²
- Fourchette haute
- 3 970 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 360 et 3 330 €/m².
Affiner l'estimation- 20222 701 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20243 562 €2 ventes
- Estimation2 850 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 6 Rue des Cerisiers le 30/07/2024 : 61 m² pour 170 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2024 | 6 Rue des Cerisiers | Maison6 Rue des Cerisiers · 61 m² · 2 787 €/m² | 61 m² | 170 000 € | 2 787 € |
| 25/04/2024 | 9 Rue des Cerisiers | Maison9 Rue des Cerisiers · 72 m² · 4 336 €/m² | 72 m² | 312 220 € | 4 336 € |
| 17/10/2022 | 16 Rue des Cerisiers | Maison16 Rue des Cerisiers · 120 m² · 2 701 €/m² | 120 m² | 324 086 € | 2 701 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue
- Hauteur maximale
- R+1+attiqueconstructions existantes, en secteur UC 3-1
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2019La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 70,1 m · 2,4 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 511 kWh/an1 910 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- Aspect extérieur
- secteur S2
- SMS dans QPV et franges QPV hors ZAC
- Hauteur maximale
- indice Peyrou f
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Emprise bâtie
- Espace perméable
Informations3
- DPUR MONTPELLIER
- Glissement de terrain
- AC
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2019 | Permis de démolir03417219V0025 | 16 Rue des Cerisiers | KY 42 | — | — | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Rue de la Concorde, à 375 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 10 la donnent.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue des Cerisiers 34080 Montpellier | 78 m² | — | D | D |
| maison, 1 Rue des Cerisiers 34080 Montpellier | 70,6 m² | 1970 | C | A |
| maison, 10 Rue des Cerisiers 34080 Montpellier | 78,7 m² | — | B | B |
| appartement, 19 Rue des Cerisiers 34080 Montpellier | 39,1 m² | 1958 | C | A |
| appartement, 22 Rue des Cerisiers 34080 Montpellier | 59,3 m² | 2016 | C | C |
| maison, 6 Rue des Cerisiers 34080 Montpellier | 63 m² | 1970 | C | B |
| maison, 9 Rue des Cerisiers 34080 Montpellier | 78,6 m² | 1950 | D | B |
| maison, 7 Rue des Cerisiers 34080 Montpellier | 80,7 m² | 1962 | D | D |
| appartement, Rue des Cerisiers 34080 Montpellier | 22,3 m² | 1989 | C | A |
| appartement, Rue des Cerisiers 34080 Montpellier | 58,1 m² | — | E | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI Lakanal | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants187102 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 697 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté36,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires35,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons34,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement56 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,6 %18,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supérettes ou épiceries, 9 boulangeries, 4 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche et 6 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 620 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 260 m |
| Boulangerie | 9 | 230 m |
| Boucherie | 4 | 280 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | 1 | 350 m |
| Restaurant | 16 | 170 m |
| Librairie ou presse | 1 | 500 m |
| Banque | — | 590 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 280 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 260 m |
| Pharmacie | 3 | 210 m |
| Dentiste | 4 | 280 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 340 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 370 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 230 m |
| Collège | 1 | 230 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,2 km |
| Gymnase | — | 810 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 290 m |
| Cinéma | 1 | 450 m |
| Bibliothèque | — | 520 m |
| Conservatoire | — | 3,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 1,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Pilorytramway309 m
- Pergolatramway508 m
- Hôtel du Départementtramway574 m
- Celleneuvetramway591 m
Écoles, collèges et lycées7
- École primaire privée les Anges Gardiensclasse pour élèves handicapés (ULIS)190 m
- Collège privé Saint-Rochclasse pour élèves handicapés (ULIS)260 m
- École élémentaire Louis ArmstrongpublicREP+450 m
- École élémentaire Léo MaletpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)470 m
- École maternelle Jules MicheletpublicREP+470 m
- École élémentaire Joseph DelteilpublicREP+480 m
- École maternelle Geneviève BonpublicREP+500 m
Entreprises domiciliées à 200 m424
- Mcdonald's Franceimmobilier
- Centre Communal d'Action Socialesanté et action sociale
- SCI Pratorimmobilier
- Learnenglishenseignement
- Afro Drip Nationarts et spectacles
- Enfants du Congo - Enfants du Mondeautres services