Rue des Avelaniers, Montpellier
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Prix dans la rue3 780 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 2-1D'après la règle de la zone, il faut un recul de 5 m sur la rue. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Risques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voieQuartier342 habitants49,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleKY 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 128 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,2 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 13 % en dessous de Montpellier et 14 % en dessous de l'Hérault.
2 950 €/m²
L'estimation 2 950Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 2 130 €/m²
- Fourchette haute
- 3 900 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 560 et 3 360 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20222 772 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 465 €1 vente
- Estimation2 950 €estimé
4 appartements mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 16 Rue des Avelaniers le 03/09/2025 : 55 m² pour 135 560 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous de Montpellier et 26 % au-dessus de l'Hérault.
3 780 €/m²
L'estimation 3 780Montpellier 3 810en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 330 €/m²
- Fourchette haute
- 5 270 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 130 et 4 420 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 667 €1 vente
- 20225 052 €1 vente
- 20232 623 €1 vente
- 20243 510 €1 vente
- 20254 085 €2 ventes
- Estimation3 780 €estimé
6 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 4 Rue des Avelaniers le 30/06/2025 : 84 m² pour 334 650 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/09/2025 | 16 Rue des Avelaniers | Dépendance, Appartement16 Rue des Avelaniers · 55 m² · 2 465 €/m² | 55 m² | 135 560 € | 2 465 € |
| 30/06/2025 | 4 Rue des Avelaniers | Maison4 Rue des Avelaniers · 84 m² · 3 984 €/m² | 84 m² | 334 650 € | 3 984 € |
| 26/03/2025 | 7 Rue des Avelaniers | Maison7 Rue des Avelaniers · 76 m² · 4 186 €/m² | 76 m² | 318 100 € | 4 186 € |
| 19/08/2024 | 8 Rue des Avelaniers | Maison8 Rue des Avelaniers · 102 m² · 3 510 €/m² | 102 m² | 358 000 € | 3 510 € |
| 24/10/2023 | 13 Rue des Avelaniers | Maison13 Rue des Avelaniers · 61 m² · 2 623 €/m² | 61 m² | 160 000 € | 2 623 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/04/2023 | 16 Rue des Avelaniers | Dépendance16 Rue des Avelaniers | non mesurée | 27 000 € | — |
| 14/12/2022 | 16 Rue des Avelaniers | Dépendance, Appartement16 Rue des Avelaniers · 90 m² · 2 772 €/m² | 90 m² | 249 480 € | 2 772 € |
| 11/08/2022 | 10 Rue des Avelaniers | Maison10 Rue des Avelaniers · 81 m² · 5 052 €/m² | 81 m² | 409 250 € | 5 052 € |
| 30/05/2022 | 16 Rue des Avelaniers | Dépendance, Appartement16 Rue des Avelaniers · 61 m² · 2 838 €/m² | 61 m² | 173 100 € | 2 838 € |
| 10/01/2022 | 16 Rue des Avelaniers | Dépendance, Appartement16 Rue des Avelaniers · 93 m² · 2 538 €/m² | 93 m² | 236 000 € | 2 538 € |
| 21/01/2021 | 4 Rue des Avelaniers | Maison4 Rue des Avelaniers · 84 m² · 1 667 €/m² | 84 m² | 140 000 € | 1 667 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 2-1Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinue
- Hauteur maximale
- Fixée au règlement graphique
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- 5 mRecul de 5 m, en secteur UC 2-1
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2025La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 71,7 m · 3 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 511 kWh/an1 910 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- Hauteur maximale
- indice Peyrou f
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Emprise bâtie
- Espace perméable
- Aspect extérieur
- secteur S2
- SMS dans QPV et franges QPV hors ZAC
Informations3
- Glissement de terrain
- DPUS MONTPELLIER LES CEVENNES
- AC
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | Permis de construire03417224M0272 | 13 Rue des Avelaniers | KY 81 | 1 logement, 66 m² | 286 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Rue de la Concorde, à 440 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 17 Rue des Avelaniers 34080 Montpellier | 60,5 m² | — | E | C |
| appartement, 16 Rue des Avelaniers 34080 Montpellier | 55,8 m² | — | A | A |
| appartement, 16 Rue des Avelaniers 34080 Montpellier | 49,2 m² | 2012 | B | B |
| immeuble, 10 Rue des Avelaniers 34080 Montpellier | — | — | D | D |
| immeuble, 10 Rue des Avelaniers 34080 Montpellier | — | — | D | D |
| immeuble, 10 Rue des Avelaniers 34080 Montpellier | — | — | D | D |
| maison, 7 Rue des Avelaniers 34080 Montpellier | 78,3 m² | — | C | C |
| appartement, 26 Rue des Avelaniers 34080 Montpellier | 47,9 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 30 Rue des Avelaniers 34080 Montpellier | 43,7 m² | — | C | C |
| appartement, 8 Rue des Avelaniers 34080 Montpellier | 141,3 m² | 1960 | D | D |
| appartement, 16 Rue des Avelaniers 34080 Montpellier | 48,5 m² | 2014 | C | C |
| maison, 4 Rue des Avelaniers 34080 Montpellier | 142 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | Centre Communal d'Action Sociale | Centre communal d'action sociale | emphytéote, propriétaire | 2 locaux |
| 16 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 16 | Centre Communal d'Action Sociale | Centre communal d'action sociale | emphytéote, propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | Office Public de L Habitat Herault Logement | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | Office Public de L Habitat Herault Logement | Bailleur social | propriétaire | 13 locaux |
| 25 | Centre Communal d'Action Sociale | Centre communal d'action sociale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | Office Public de L Habitat Herault Logement | Bailleur social | propriétaire | 14 locaux |
| 27 | Centre Communal d'Action Sociale | Centre communal d'action sociale | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 30 | Office Public de L Habitat Herault Logement | Bailleur social | propriétaire | 62 locaux |
| 9462 F | Numericable | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants342175 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 561 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté30,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires49,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons24 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement59 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,1 %14,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supérettes ou épiceries, 8 boulangeries, 5 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 660 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 330 m |
| Boulangerie | 8 | 270 m |
| Boucherie | 4 | 270 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | 1 | 320 m |
| Restaurant | 14 | 190 m |
| Librairie ou presse | — | 560 m |
| Banque | — | 650 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 250 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 280 m |
| Pharmacie | 3 | 280 m |
| Dentiste | 4 | 350 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 400 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 400 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 280 m |
| Collège | 1 | 280 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,2 km |
| Gymnase | — | 760 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 300 m |
| Cinéma | — | 510 m |
| Bibliothèque | — | 510 m |
| Conservatoire | — | 3,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 1,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Pilorytramway263 m
- Pergolatramway458 m
- Hôtel du Départementtramway504 m
- Tonnellestramway626 m
Écoles, collèges et lycées6
- École primaire privée les Anges Gardiensclasse pour élèves handicapés (ULIS)210 m
- Collège privé Saint-Rochclasse pour élèves handicapés (ULIS)280 m
- École élémentaire Louis ArmstrongpublicREP+410 m
- École maternelle Jules MicheletpublicREP+460 m
- École élémentaire Joseph DelteilpublicREP+470 m
- École maternelle Geneviève BonpublicREP+470 m