Rue Paul Eluard, Montpellier
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Prix dans la rue3 490 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continueRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 9Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier144 habitants86,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleKY 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 128 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,2 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % en dessous de Montpellier et 16 % au-dessus de l'Hérault.
3 490 €/m²
L'estimation 3 490Montpellier 3 810en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 150 €/m²
- Fourchette haute
- 4 860 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 890 et 4 070 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 844 €1 vente
- 20222 850 €1 vente
- 20233 256 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 407 €1 vente
- Estimation3 490 €estimé
4 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 4 Rue Paul Eluard le 17/09/2025 : 135 m² pour 325 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | 4 Rue Paul Eluard | Maison4 Rue Paul Eluard · 135 m² · 2 407 €/m² | 135 m² | 325 000 € | 2 407 € |
| 22/01/2024 | 28 Rue Paul Eluard | Appartement28 Rue Paul Eluard · 123 m² | 123 m² | 323 100 € | — |
| 21/08/2023 | 16 Rue Paul Eluard | Maison16 Rue Paul Eluard · 129 m² · 3 256 €/m² | 129 m² | 420 000 € | 3 256 € |
| 11/05/2022 | 36 Rue Paul Eluard | Maison36 Rue Paul Eluard · 104 m² · 2 850 €/m² | 104 m² | 296 450 € | 2 850 € |
| 26/08/2021 | 18 Rue Paul Eluard | Maison18 Rue Paul Eluard · 109 m² · 2 844 €/m² | 109 m² | 310 000 € | 2 844 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/02/2021 | 56 Rue Paul Eluard | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison56 Rue Paul Eluard · 104 m² | 104 m² | 162 500 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2015La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 75,8 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 512 kWh/an1 910 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- secteur S2
- SMS dans QPV et franges QPV hors ZAC
- Hauteur maximale
- indice Peyrou b (55m NGF)
- Aspect extérieur
- Espace perméable
- Emprise bâtie
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
Informations3
- Glissement de terrain
- AC
- DPUS MONTPELLIER LES CEVENNES
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/11/2022 | Déclaration préalable03417222M1716 | 18 Rue Paul Eluard | KY 161 | 1 logement, 20 m² | 451 m² | terminé | particulier |
| 22/02/2021 | Permis de construire03417220M0236 | 21 Rue Paul Eluard | KY 205 | 1 logement, 69 m² | — | terminé | particulier |
| 02/04/2015 | Permis de construire03417215V0005 | 58 Rue Paul Eluard | KY 208 | 1 logement, 139 m² | — | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2 Rue Paul Eluard 34080 Montpellier | 179,5 m² | 1976 | D | D |
| maison, 23 Rue Paul Eluard 34080 Montpellier | 135,3 m² | 1976 | D | B |
| maison, 4 Rue Paul Eluard 34080 Montpellier | 149,7 m² | 1975 | D | D |
| maison, 52 Rue Paul Eluard 34080 Montpellier | 101 m² | 1973 | D | D |
| appartement, 18 Rue Paul Eluard 34080 Montpellier | 14,7 m² | — | C | C |
| maison, 50 Rue Paul Eluard 34080 Montpellier | 98 m² | 1981 | D | D |
| maison, 28 Rue Paul Eluard 34080 Montpellier | 99,6 m² | — | C | C |
| maison, 16 Rue Paul Eluard 34080 Montpellier | 192 m² | 1973 | D | D |
| appartement, 22 Rue Paul Eluard 34080 Montpellier | 49,7 m² | 2005 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI Alhaji | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | SCI Paul Eluard | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 58 | Terranova | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants14461 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 143 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires86,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19451,6 %Des logements autour de la rue
Maisons95,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement123 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,4 %48,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 810 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 370 m |
| Boulangerie | 3 | 370 m |
| Boucherie | 4 | 340 m |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 360 m |
| Restaurant | 4 | 220 m |
| Librairie ou presse | — | 840 m |
| Banque | — | 650 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 320 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 340 m |
| Pharmacie | 1 | 380 m |
| Dentiste | — | 640 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 90 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 670 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,0 km |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 610 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 390 m |
| Collège | — | 550 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,4 km |
| Gymnase | — | 560 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 410 m |
| Cinéma | — | 810 m |
| Bibliothèque | — | 620 m |
| Conservatoire | — | 3,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 2,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Hôtel du Départementtramway207 m
- Pilorytramway221 m
- Pergolatramway351 m
- Tonnellestramway781 m
Écoles, collèges et lycées4
- Lycée professionnel Léonard de Vincipublicinternat390 m
- École élémentaire Louis ArmstrongpublicREP+400 m
- École primaire privée les Anges Gardiensclasse pour élèves handicapés (ULIS)440 m
- École maternelle Geneviève BonpublicREP+450 m
Entreprises domiciliées à 200 m412
- Logiciels Application Formation Information - Lafi (LAFI-HIGHTYSTORE-E.I.S.I) (Lafi)commerce
- Agence Batiment Industrie TT 34 (ABI.TT 34)services administratifs
- Accord Assistance 34 (Cle & Go)activités scientifiques et techniques
- MBS (MBS)enseignement
- Nalhya Academy (Nalhya Academy)enseignement
- Occitanie Facade et Interieurconstruction