Rue de l'Onyx, Montpellier

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Prix dans la rue2 760 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue Risques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risque DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12 Propriétaire1 société ou organismedans la voie Quartier342 habitants49,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

298 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille KY 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 128 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,2 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 760 €/m²

L'estimation 2 760Montpellier 3 810en 2025Hérault 3 001en 2025

L'estimation est 28 % en dessous de Montpellier et 8 % en dessous de l'Hérault.

Fourchette basse: 1 700 €/m²
Fourchette haute: 3 840 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 280 et 3 220 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 366 €1 vente
20222 545 €1 vente
20233 187 €1 vente
2024aucune vente
20251 959 €1 vente
Estimation2 760 €estimé

4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 3 Rue de l'Onyx le 07/07/2025 : 148 m² pour 290 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
07/07/2025	3 Rue de l'Onyx	Maison3 Rue de l'Onyx · 148 m² · 1 959 €/m²	148 m²	290 000 €	1 959 €
08/12/2023	7 Rue de l'Onyx	Maison7 Rue de l'Onyx · 91 m² · 3 187 €/m²	91 m²	290 000 €	3 187 €
08/07/2022	5 Rue de l'Onyx	Maison5 Rue de l'Onyx · 88 m² · 2 545 €/m²	88 m²	224 000 €	2 545 €
06/03/2021	7 Rue de l'Onyx	Maison7 Rue de l'Onyx · 93 m² · 2 366 €/m²	93 m²	220 000 €	2 366 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025

UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 73,7 m · 2,3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 512 kWh/an1 910 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 11 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions8

secteur S2
SMS dans QPV et franges QPV hors ZAC
Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
Espace perméable
Aspect extérieur
Emprise bâtie
Hauteur maximale
indice Peyrou f

Informations3

Glissement de terrain
AC
DPUS MONTPELLIER LES CEVENNES

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Sites potentiellement pollués: 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune12

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

PPRI_Lez_Mossonnaturel
PPRIF Montpelliernaturel
PPRN-I - Montpelliernaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 7D · 5

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 9 Rue de l'Onyx 34080 Montpellier	22 m²	—	C	B
appartement, 9 Rue de l'Onyx 34080 Montpellier	46 m²	1978	C	B
appartement, 9 Rue de l'Onyx 34080 Montpellier	46 m²	—	D	B
appartement, 9 Rue de l'Onyx 34080 Montpellier	46 m²	—	C	B
maison, 7b Rue de l'Onyx 34080 Montpellier	90 m²	2013	C	C
maison, 7f Rue de l'Onyx 34080 Montpellier	88,5 m²	—	C	C
appartement, 12 Rue de l'Onyx 34080 Montpellier	33,4 m²	1980	D	B
appartement, 12 Rue de l'Onyx 34080 Montpellier	27,6 m²	1980	C	B
appartement, 12 Rue de l'Onyx 34080 Montpellier	35,8 m²	1980	D	B
appartement, 12 Rue de l'Onyx 34080 Montpellier	29,8 m²	1980	C	A
appartement, 12 Rue de l'Onyx 34080 Montpellier	29,8 m²	1980	D	B
appartement, 12 Rue de l'Onyx 34080 Montpellier	38,5 m²	1980	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
7	La Pierre Bleue	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants342175 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen18 561 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté30,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires49,1 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons24 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement59 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans23,1 %14,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 5 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	690 m
Supérette ou épicerie	2	350 m
Boulangerie	7	310 m
Boucherie	4	300 m
Poissonnerie	—	1,4 km
Fruits et légumes	1	330 m
Restaurant	10	220 m
Librairie ou presse	—	620 m
Banque	—	700 m
Bureau ou relais de poste	1	260 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	5	340 m
Pharmacie	3	350 m
Dentiste	3	420 m
Kinésithérapeute	7	210 m
Laboratoire d'analyses	1	460 m
Centre ou maison de santé	—	1,1 km
Urgences	—	1,6 km
Hôpital ou clinique	—	1,6 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	420 m
École maternelle ou élémentaire	4	330 m
Collège	1	330 m
Lycée	—	1,3 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,3 km
Gymnase	—	680 m
Stade ou terrain de sport	1	300 m
Cinéma	—	580 m
Bibliothèque	—	550 m
Conservatoire	—	3,4 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,4 km
Police ou gendarmerie	—	1,6 km
France Services	—	1,9 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Pilorytramway202 m
Hôtel du Départementtramway420 m
Pergolatramway433 m
Celleneuvetramway669 m

Écoles, collèges et lycées6

École primaire privée les Anges Gardiensclasse pour élèves handicapés (ULIS)230 m
Collège privé Saint-Rochclasse pour élèves handicapés (ULIS)300 m
École élémentaire Louis ArmstrongpublicREP+410 m
École maternelle Geneviève BonpublicREP+470 m
École élémentaire Joseph DelteilpublicREP+490 m
École maternelle Jules MicheletpublicREP+490 m

Entreprises domiciliées à 200 m391

Mcdonald's Franceimmobilier
Centre Communal d'Action Socialesanté et action sociale
Association pour l'Insertion par l'Economique (Apije)santé et action sociale
Office Public de L Habitat Herault Logement (Herault Logement) (Oph)immobilier
Territoire 34activités scientifiques et techniques
Ass Dept Information Logt Herault (Adil)autres services

Voies voisines6

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.