Rue de l'Oasis, Montpellier

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Prix dans la rue2 350 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 7 sur 12 Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voie Quartier342 habitants49,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 240 mPilory · 6 écoles à 500 m

446 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille KY 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 128 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,2 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

2 350 €/m²

L'estimation 2 350Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025

L'estimation est 31 % en dessous de Montpellier et 31 % en dessous de l'Hérault.

Fourchette basse: 1 700 €/m²
Fourchette haute: 3 110 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 040 et 2 680 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20212 266 €1 vente
20223 240 €4 ventes
2023aucune vente
2024aucune vente
20251 921 €2 ventes
Estimation2 350 €estimé

7 appartements mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 176 Rue de l'Oasis le 12/09/2025 : 25 m² pour 47 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
12/09/2025	176 Rue de l'Oasis	Appartement, Dépendance176 Rue de l'Oasis · 25 m² · 1 880 €/m²	25 m²	47 000 €	1 880 €
18/03/2025	213 Rue de l'Oasis	Maison213 Rue de l'Oasis · 115 m² · 3 087 €/m²	115 m²	355 000 €	3 087 €
27/01/2025	176 Rue de l'Oasis	Appartement, Dépendance176 Rue de l'Oasis · 25 m² · 1 962 €/m²	25 m²	49 050 €	1 962 €
19/09/2022	176 Rue de l'Oasis	Appartement, Dépendance176 Rue de l'Oasis · 24 m² · 3 583 €/m²	24 m²	86 000 €	3 583 €
25/07/2022	176 Rue de l'Oasis	Dépendance, Appartement176 Rue de l'Oasis · 31 m² · 3 240 €/m²	31 m²	100 425 €	3 240 €

Afficher les 4 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
30/06/2022	176 Rue de l'Oasis	Dépendance, Appartement176 Rue de l'Oasis · 25 m² · 3 240 €/m²	25 m²	81 000 €	3 240 €
10/02/2022	176 Rue de l'Oasis	Appartement, Dépendance176 Rue de l'Oasis · 25 m² · 1 200 €/m²	25 m²	30 000 €	1 200 €
07/01/2022	391 Rue de l'Oasis	Maison391 Rue de l'Oasis · 89 m² · 2 584 €/m²	89 m²	229 960 €	2 584 €
19/05/2021	176 Rue de l'Oasis	Appartement, Dépendance176 Rue de l'Oasis · 24 m² · 2 266 €/m²	24 m²	54 390 €	2 266 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025

UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue

Hauteur maximale: R+1+attiqueconstructions existantes, en secteur UC 3-1
Emprise au sol maximale: Voir le règlement
Recul sur la rue: Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2016La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain

Altitude, pente du terrain: 73,3 m · 1,6 % vers le sud-estIGN, altimétrie

Les 11 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions8

Hauteur maximale
secteur S2
SMS dans QPV et franges QPV hors ZAC
indice Peyrou f
Aspect extérieur
Espace perméable
Emprise bâtie
Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU

Informations3

Glissement de terrain
AC
DPUS MONTPELLIER LES CEVENNES

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
04/05/2017	Permis de construire03417216V0312	100 Rue de l'Oasis	KY 517	3 028 m²	—	terminé	OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU DEPARTEMENT DE L HERAULT
03/10/2016	Permis de démolir03417216V0022	100 Rue de l'Oasis	KY 517	—	—	autorisé	OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU DEPARTEMENT DE L HERAULT

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

D · 5E · 7

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
immeuble, 176 Rue de l'Oasis 2-4-6-8-12 Rue de l'Ecrin 34080 Montpellier	—	1975	E	B
immeuble, 176 Rue de l'Oasis 2-4-6-8-12 Rue de l'Ecrin 34080 Montpellier	—	1975	E	C
immeuble, 176 Rue de l'Oasis 2-4-6-8-12 Rue de l'Ecrin 34080 Montpellier	—	1975	E	B
immeuble, 176 Rue de l'Oasis 2-4-6-8-12 Rue de l'Ecrin 34080 Montpellier	—	1975	E	B
immeuble, 176 Rue de l'Oasis 2-4-6-8-12 Rue de l'Ecrin 34080 Montpellier	—	1975	E	B
appartement, 176 Rue de l'Oasis 34080 Montpellier	24 m²	1977	D	B
appartement, 176 Rue de l'Oasis 34080 Montpellier	25,6 m²	1976	D	B
maison, 213 Rue de l'Oasis 34080 Montpellier	178 m²	—	D	D
immeuble, 176 Rue de l'Oasis 2-4-6-8-12 Rue de l'Ecrin 34080 Montpellier	—	1975	E	B
immeuble, 176 Rue de l'Oasis 2-4-6-8-12 Rue de l'Ecrin 34080 Montpellier	—	1975	E	B
appartement, 176 Rue de l'Oasis 34080 Montpellier	23,8 m²	—	D	B
appartement, 176 Rue de l'Oasis 34080 Montpellier	25,4 m²	1976	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 10

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
60	Office Public de L Habitat Herault Logement	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
100	Office Public de L Habitat Herault Logement	Bailleur social	propriétaire	1 local
176	Bart	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
176	SCI Acrux Investissements	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
176	Barry du	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
176	MJ Immobilier	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
176	SCI Coccinelle	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
176	Noucinc	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Afficher les 2 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
252	SCI des Roches Pourpres	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
356	De l'Oasis	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants342175 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen18 561 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté30,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires49,1 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons24 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement59 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans23,1 %14,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 4 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche et 5 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	730 m
Supérette ou épicerie	2	300 m
Boulangerie	7	270 m
Boucherie	4	250 m
Poissonnerie	—	1,4 km
Fruits et légumes	1	280 m
Restaurant	6	240 m
Librairie ou presse	—	650 m
Banque	—	730 m
Bureau ou relais de poste	1	210 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	4	300 m
Pharmacie	3	300 m
Dentiste	3	440 m
Kinésithérapeute	7	220 m
Laboratoire d'analyses	1	490 m
Centre ou maison de santé	—	1,1 km
Urgences	—	1,6 km
Hôpital ou clinique	—	1,6 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	470 m
École maternelle ou élémentaire	5	350 m
Collège	1	360 m
Lycée	—	1,3 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,3 km
Gymnase	—	710 m
Stade ou terrain de sport	2	350 m
Cinéma	—	600 m
Bibliothèque	—	510 m
Conservatoire	—	3,3 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,4 km
Police ou gendarmerie	—	1,6 km
France Services	—	2,0 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Pilorytramway240 m
Pergolatramway387 m
Hôtel du Départementtramway421 m
Tonnellestramway640 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m6

Collège privé Saint-Rochclasse pour élèves handicapés (ULIS)
École élémentaire Joseph DelteilpublicREP+
École élémentaire Louis ArmstrongpublicREP+
École maternelle Geneviève BonpublicREP+
École maternelle Jules MicheletpublicREP+
École primaire privée les Anges Gardiensclasse pour élèves handicapés (ULIS)

Entreprises domiciliées à 200 m433

Centre Communal d'Action Socialesanté et action sociale
Association pour l'Insertion par l'Economique (Apije)santé et action sociale
Office Public de L Habitat Herault Logement (Herault Logement) (Oph)immobilier
Territoire 34activités scientifiques et techniques
Ass Dept Information Logt Herault (Adil)autres services
Learnenglishenseignement

Voies voisines6

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.