Rue de la Condamine, Montpellier
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Prix dans la rue3 510 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UA 3-1Tissu de faubourgsAvis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier413 habitants61,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleLM 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 146 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,6 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % en dessous de Montpellier et 17 % au-dessus de l'Hérault.
3 510 €/m²
L'estimation 3 510Montpellier 3 810en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 160 €/m²
- Fourchette haute
- 4 890 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 900 et 4 090 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 974 €4 ventes
- 20223 333 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 794 €1 vente
- Estimation3 510 €estimé
8 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 22 Rue de la Condamine le 30/09/2024 : 63 m² pour 176 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2024 | 20 Rue de la Condamine | Dépendance, Appartement20 Rue de la Condamine · 46 m² · 2 929 €/m² | 46 m² | 134 750 € | 2 929 € |
| 30/09/2024 | 22 Rue de la Condamine | Maison22 Rue de la Condamine · 63 m² · 2 794 €/m² | 63 m² | 176 000 € | 2 794 € |
| 28/09/2022 | 11 Rue de la Condamine | Maison11 Rue de la Condamine · 77 m² · 4 156 €/m² | 77 m² | 320 000 € | 4 156 € |
| 02/08/2022 | 35 Rue de la Condamine | Maison35 Rue de la Condamine · 103 m² · 2 145 €/m² | 103 m² | 220 900 € | 2 145 € |
| 02/05/2022 | 9 Rue de la Condamine | Maison9 Rue de la Condamine · 75 m² · 3 333 €/m² | 75 m² | 250 000 € | 3 333 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/01/2022 | 27 Rue de la Condamine | Dépendance, Appartement27 Rue de la Condamine · 105 m² | 105 m² | 360 000 € | — |
| 18/11/2021 | 30 Rue de la Condamine | Maison30 Rue de la Condamine · 44 m² · 5 795 €/m² | 44 m² | 255 000 € | 5 795 € |
| 08/10/2021 | 44 Rue de la Condamine | Maison44 Rue de la Condamine · 55 m² · 2 242 €/m² | 55 m² | 123 300 € | 2 242 € |
| 29/07/2021 | 18 Rue de la Condamine | Maison18 Rue de la Condamine · 78 m² · 3 974 €/m² | 78 m² | 310 000 € | 3 974 € |
| 28/06/2021 | 29 Rue de la Condamine | Maison29 Rue de la Condamine · 78 m² · 3 974 €/m² | 78 m² | 310 000 € | 3 974 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UA 3-1Tissu de faubourgs
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2015La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 57,7 m · 2,3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 511 kWh/an1 910 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- Emprise bâtie
- Hauteur maximale
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Espace perméable
- Aspect extérieur: 1ère couronne faubourg XIXe
- secteur S2
- SMS dans QPV et franges QPV hors ZAC
Informations3
- Glissement de terrain
- DPUR MONTPELLIER
- AC
Monuments historiques protégés1
- Eglise Sainte-Croix de Celleneuve
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/05/2015 | Permis de construire03417215V0036 | 20 Rue de la Condamine | LM 292 | 5 logements, 313 m² | 239 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Rue de la Concorde, à 287 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 20 Rue de la Condamine 34080 Montpellier | 45 m² | — | B | A |
| appartement, 4 Rue de la Condamine 34080 Montpellier | 78 m² | — | C | A |
| appartement, 20 Rue de la Condamine 34080 Montpellier | 41 m² | 2015 | A | A |
| appartement, 20 Rue de la Condamine 34080 Montpellier | 45,4 m² | — | A | A |
| appartement, 14 Rue de la Condamine 34080 Montpellier | 57,5 m² | 1900 | E | E |
| appartement, 39 Rue de la Condamine 34080 Montpellier | 35,1 m² | — | C | A |
| appartement, 20 Rue de la Condamine 34080 Montpellier | 45,1 m² | 1949 | C | A |
| appartement, 20 Rue de la Condamine 34080 Montpellier | 45,2 m² | — | B | A |
| maison, 37 Rue de la Condamine 34080 Montpellier | 105,5 m² | — | D | D |
| appartement, 17 Rue de la Condamine 34080 Montpellier | 75,2 m² | — | C | A |
| maison, 22 Rue de la Condamine 34080 Montpellier | 62 m² | 1988 | C | A |
| maison, 11 Rue de la Condamine 34080 Montpellier | 80 m² | 1948 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | Pepsy | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 19 | Pedro | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | Le Carre B | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | Elodie | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | Photographisme Atelier 3 | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants413180 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 205 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté31,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires61,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194555,6 %Des logements autour de la rue
Maisons49,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement71 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,7 %18,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 6 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 2 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 240 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 210 m |
| Boulangerie | 7 | 200 m |
| Boucherie | 1 | 340 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 780 m |
| Restaurant | 17 | 120 m |
| Librairie ou presse | 1 | 230 m |
| Banque | 1 | 340 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 480 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 210 m |
| Pharmacie | 3 | 250 m |
| Dentiste | 5 | 240 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 340 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 260 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 490 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 160 m |
| Collège | 1 | 410 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | — | 720 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 580 m |
| Cinéma | 1 | 210 m |
| Bibliothèque | — | 800 m |
| Conservatoire | — | 3,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 1,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Celleneuvetramway426 m
- Pilorytramway755 m
- Tonnellestramway764 m
- Mossontramway879 m
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Léo MaletpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)140 m
- École maternelle Pape CarpentierpublicREP+200 m
Entreprises domiciliées à 200 m827
- Distribution Casino France (DCF)commerce
- Commune de Montpellieradministration publique
- Schoucair El Amraniimmobilier
- D Entraide et de Reclassement Social (Aers)santé et action sociale
- Nge Ingenierieactivités scientifiques et techniques
- Boomerangarts et spectacles