Chemin de la Fontaine du Roy, Montpellier
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue2 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone NZone naturelleAvis de l'ABF requisRisquesZone inondableCrue centennale selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 1 sur 1PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier4 habitants2 ménages autour de la rue
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleLO 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 29 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,8 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
3 390 €/m²
- Fourchette basse
- 2 160 €/m²
- Fourchette haute
- 4 850 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 750 et 4 050 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2024 | Chemin de la Fontaine du Roy | Dépendance, MaisonChemin de la Fontaine du Roy · 263 m² · 4 791 €/m² | 263 m² | 1 260 000 € | 4 791 € |
| 15/02/2021 | Chemin de la Fontaine du Roy | MaisonChemin de la Fontaine du Roy · 80 m² · 5 538 €/m² | 80 m² | 443 000 € | 5 538 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
NZone naturelle
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 34,3 m · 1,7 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 508 kWh/an1 908 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- secteur S1
Informations2
- PE Quartier Mosson
- Glissement de terrain
Servitudes d'utilité publique2
- Bassin de risque 3 _ MONTPELLIER
- PDA Domaine du Château de Caunelles
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.Repère de crue le plus proche
- Parking des Puces, à 59 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau le 11 décembre 2002 et le 4 décembre 2003.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Rue Mama Ouattara, à 158 mSon repère marque le niveau atteint par la Mosson en 2014.
- Route de Lodève - Pont sur La Mosson, à 266 mSon repère marque le niveau atteint par la Mosson le 6 octobre 2014.
- 70 Impasse du Jaur, à 290 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1971.
- Impasse du Jaur face au n° 70, à 308 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1910.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 1 diagnostic sur 1 la donnent.
Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie
Le diagnostic
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Chemin de la Fontaine du Roy 34080 Montpellier | 396,6 m² | 1990 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants42 ménages autour de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 16 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 730 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 340 m |
| Boulangerie | 3 | 340 m |
| Boucherie | — | 550 m |
| Poissonnerie | 1 | 370 m |
| Fruits et légumes | 1 | 410 m |
| Restaurant | 6 | 320 m |
| Librairie ou presse | — | 930 m |
| Banque | 1 | 480 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 370 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 16 | 260 m |
| Pharmacie | 1 | 340 m |
| Dentiste | — | 560 m |
| Kinésithérapeute | — | 540 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 570 m |
| Centre ou maison de santé | — | 610 m |
| Urgences | — | 2,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 460 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 650 m |
| Collège | 1 | 410 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,0 km |
| Gymnase | — | 520 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 450 m |
| Cinéma | — | 750 m |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | 4,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 560 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Mossontramway261 m
- Stade de la Mossontramway410 m
- Juvignactramway493 m
- Celleneuvetramway769 m
Écoles, collèges et lycées4
- Etablissement Expérimental pour Enfance Handicapée, Accueil Sésame de l'Autisme de Manonprivé380 m
- Collège de Juvignacpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)400 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaudpublic400 m
- Collège Arthur RimbaudpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)420 m