Rue d'Ajaccio, Montpellier
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Prix dans la rue3 480 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Risques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 7PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier65 habitants95 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleLV 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 82 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,7 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % en dessous de Montpellier et 16 % au-dessus de l'Hérault.
3 480 €/m²
L'estimation 3 480Montpellier 3 810en 2025Hérault 3 000en 2025
- Fourchette basse
- 2 140 €/m²
- Fourchette haute
- 4 850 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 870 et 4 060 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 234 €2 ventes
- 20223 684 €2 ventes
- 20233 311 €4 ventes
- 20243 797 €2 ventes
- 20253 829 €3 ventes
- Estimation3 480 €estimé
13 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 338 Rue d'Ajaccio le 19/12/2025 : 113 m² pour 445 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 338 Rue d'Ajaccio | Maison, Dépendance338 Rue d'Ajaccio · 113 m² · 3 938 €/m² | 113 m² | 445 000 € | 3 938 € |
| 23/04/2025 | Rue d'Ajaccio | MaisonRue d'Ajaccio · 79 m² · 3 829 €/m² | 79 m² | 302 500 € | 3 829 € |
| 17/04/2025 | Rue d'Ajaccio | Dépendance, MaisonRue d'Ajaccio · 175 m² · 2 127 €/m² | 175 m² | 372 270 € | 2 127 € |
| 04/06/2024 | Rue d'Ajaccio | MaisonRue d'Ajaccio · 101 m² · 2 505 €/m² | 101 m² | 253 000 € | 2 505 € |
| 23/05/2024 | 244 Rue d'Ajaccio | Maison, Dépendance244 Rue d'Ajaccio · 137 m² · 5 088 €/m² | 137 m² | 697 050 € | 5 088 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/12/2023 | Rue d'Ajaccio | MaisonRue d'Ajaccio · 79 m² · 3 470 €/m² | 79 m² | 274 100 € | 3 470 € |
| 04/04/2023 | 80 Rue d'Ajaccio | Maison80 Rue d'Ajaccio · 146 m² · 1 466 €/m² | 146 m² | 214 000 € | 1 466 € |
| 20/03/2023 | Rue d'Ajaccio | MaisonRue d'Ajaccio · 69 m² · 3 261 €/m² | 69 m² | 225 000 € | 3 261 € |
| 27/01/2023 | 35 Rue d'Ajaccio | Maison35 Rue d'Ajaccio · 79 m² · 3 361 €/m² | 79 m² | 265 520 € | 3 361 € |
| 26/12/2022 | 377 Rue d'Ajaccio | Maison377 Rue d'Ajaccio · 79 m² · 3 889 €/m² | 79 m² | 307 200 € | 3 889 € |
| 10/08/2022 | 338 Rue d'Ajaccio | Maison, Dépendance338 Rue d'Ajaccio · 113 m² · 3 478 €/m² | 113 m² | 393 000 € | 3 478 € |
| 06/08/2021 | 80 Rue d'Ajaccio | Maison80 Rue d'Ajaccio · 146 m² · 2 937 €/m² | 146 m² | 428 850 € | 2 937 € |
| 30/07/2021 | Rue d'Ajaccio | MaisonRue d'Ajaccio · 69 m² · 3 531 €/m² | 69 m² | 243 610 € | 3 531 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue
- Hauteur maximale
- R+1+attiqueconstructions existantes, en secteur UC 3-1
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2026La commune en a 3529 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 102,3 m · 15,7 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 487 kWh/an1 898 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Hauteur maximale
- indice Peyrou f
- Espace perméable
- Aspect extérieur
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Emprise bâtie
Informations4
- PE Quartier Mosson
- AC
- Glissement de terrain
- DPUR MOSSON
Servitudes d'utilité publique1
- Bassin de risque 3 _ MONTPELLIER
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/03/2026 | Permis de construire0341722600039 | 80 Rue d'Ajaccio | LV 1, LV 279 | — | 600 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 206 Rue d'Ajaccio 34080 Montpellier | 116 m² | — | C | C |
| maison, 261 Rue d'Ajaccio 34080 Montpellier | 89 m² | — | E | D |
| maison, 142 Rue d'Ajaccio 34080 Montpellier | 129,1 m² | — | C | C |
| maison, 176 Rue d'Ajaccio 34080 Montpellier | 166,9 m² | — | B | A |
| maison, 358 Rue d'Ajaccio 34080 Montpellier | 166,2 m² | 2003 | C | C |
| maison, 327 Rue d'Ajaccio 34080 Montpellier | 151,6 m² | 1978 | C | C |
| maison, 377 Rue d'Ajaccio 34080 Montpellier | 80 m² | 1980 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6520 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 664 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires95 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement115 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,7 %18,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 370 m |
| Boulangerie | — | 710 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | 1 | 190 m |
| Restaurant | — | 760 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 590 m |
| Pharmacie | — | 580 m |
| Dentiste | — | 600 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 80 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 830 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 3,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 750 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 120 m |
| Collège | — | 730 m |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,2 km |
| Gymnase | 1 | 250 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 250 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 860 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 720 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Hauts de Massanetramway949 m
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Nicolas-CopernicpublicREP+190 m
- École élémentaire Marc BlochpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)220 m