Rue de Sardaigne, Montpellier
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Prix dans la rue3 240 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 3-1-bTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continueRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 7Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier352 habitants24,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleLW 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 65 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,7 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 15 % en dessous de Montpellier et 8 % au-dessus de l'Hérault.
3 240 €/m²
L'estimation 3 240Montpellier 3 810en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 1 990 €/m²
- Fourchette haute
- 4 510 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 680 et 3 780 €/m².
Affiner l'estimation- 20222 396 €2 ventes
- 20232 688 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 835 €1 vente
- Estimation3 240 €estimé
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 171 Rue de Sardaigne le 30/09/2025 : 100 m² pour 283 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 171 Rue de Sardaigne | Maison171 Rue de Sardaigne · 100 m² · 2 835 €/m² | 100 m² | 283 500 € | 2 835 € |
| 15/09/2023 | 105 Rue de Sardaigne | Maison105 Rue de Sardaigne · 102 m² · 2 598 €/m² | 102 m² | 265 000 € | 2 598 € |
| 05/06/2023 | 91 Rue de Sardaigne | Maison91 Rue de Sardaigne · 100 m² · 2 778 €/m² | 100 m² | 277 800 € | 2 778 € |
| 07/03/2022 | 171 Rue de Sardaigne | Maison171 Rue de Sardaigne · 100 m² · 2 318 €/m² | 100 m² | 231 750 € | 2 318 € |
| 23/02/2022 | 177 Rue de Sardaigne | Maison177 Rue de Sardaigne · 100 m² · 2 473 €/m² | 100 m² | 247 300 € | 2 473 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 3-1-bTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 101,2 m · 11,8 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 517 kWh/an1 910 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- indice Peyrou f
- Hauteur maximale
- Emprise bâtie
- Aspect extérieur
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Espace perméable
Informations4
- AC
- PE Quartier Mosson
- DPUR MOSSON
- Glissement de terrain
Servitudes d'utilité publique1
- Bassin de risque 3 _ MONTPELLIER
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 114 Rue de Sardaigne 34080 Montpellier | 172 m² | — | C | C |
| maison, 171 Rue de Sardaigne 34080 Montpellier | 100,9 m² | 1976 | B | A |
| maison, 113 Rue de Sardaigne 34080 Montpellier | 90 m² | 1980 | D | D |
| maison, 113 Rue de Sardaigne 34080 Montpellier | 99 m² | — | C | C |
| maison, 105 Rue de Sardaigne 34080 Montpellier | 106,8 m² | — | D | D |
| maison, 91 Rue de Sardaigne 34080 Montpellier | 103,5 m² | — | D | D |
| maison, 171 Rue de Sardaigne 34080 Montpellier | 100,9 m² | 1976 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 137 | Aouina | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants352109 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen13 312 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté52,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires24,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social72,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons24,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement91 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans36 %12,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 6 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | 2 | 180 m |
| Boulangerie | 2 | 350 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | 1 | 260 m |
| Restaurant | — | 540 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 480 m |
| Pharmacie | 1 | 480 m |
| Dentiste | — | 560 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 290 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 660 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 3,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 390 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 220 m |
| Collège | 1 | 370 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,0 km |
| Gymnase | 2 | 220 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 180 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 850 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | 1 | 360 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Hauts de Massanetramway767 m
Écoles, collèges et lycées8
- École élémentaire Marc BlochpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)160 m
- École maternelle Nicolas-CopernicpublicREP+210 m
- École maternelle Pablo PicassopublicREP+230 m
- École maternelle Jacques PrévertpublicREP+270 m
- Collège les GarriguespublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)330 m
- École maternelle Indira GandhipublicREP+420 m
- École élémentaire GaliléepublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)450 m
- École maternelle AverroespublicREP+480 m