Avenue du Comté de Nice, Montpellier
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Prix dans la rue3 320 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continueRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire29 sociétés ou organismesdans la voieQuartier295 habitants39,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleLW 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 65 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,7 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 13 % en dessous de Montpellier et 11 % au-dessus de l'Hérault.
3 320 €/m²
L'estimation 3 320Montpellier 3 810en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 050 €/m²
- Fourchette haute
- 4 630 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 750 et 3 880 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 531 €1 vente
- 20222 790 €3 ventes
- 20233 361 €3 ventes
- 20242 980 €5 ventes
- 20253 291 €3 ventes
- Estimation3 320 €estimé
15 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 1233 Avenue du Comté de Nice le 17/10/2025 : 67 m² pour 220 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 1233 Avenue du Comté de Nice | Maison1233 Avenue du Comté de Nice · 67 m² · 3 291 €/m² | 67 m² | 220 500 € | 3 291 € |
| 23/04/2025 | Avenue du Comté de Nice | MaisonAvenue du Comté de Nice · 79 m² · 3 829 €/m² | 79 m² | 302 500 € | 3 829 € |
| 17/04/2025 | Avenue du Comté de Nice | Dépendance, MaisonAvenue du Comté de Nice · 175 m² · 2 127 €/m² | 175 m² | 372 270 € | 2 127 € |
| 11/12/2024 | 1288 Avenue du Comté de Nice | Maison1288 Avenue du Comté de Nice · 79 m² · 3 101 €/m² | 79 m² | 245 000 € | 3 101 € |
| 09/10/2024 | 1298 Avenue du Comté de Nice | Maison1298 Avenue du Comté de Nice · 79 m² · 2 980 €/m² | 79 m² | 235 390 € | 2 980 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/07/2024 | 1256 Avenue du Comté de Nice | Maison1256 Avenue du Comté de Nice · 77 m² · 3 740 €/m² | 77 m² | 288 000 € | 3 740 € |
| 04/06/2024 | Avenue du Comté de Nice | MaisonAvenue du Comté de Nice · 101 m² · 2 505 €/m² | 101 m² | 253 000 € | 2 505 € |
| 30/04/2024 | 1094 Avenue du Comté de Nice | Maison1094 Avenue du Comté de Nice · 101 m² · 2 579 €/m² | 101 m² | 260 500 € | 2 579 € |
| 21/12/2023 | 475 Avenue du Comté de Nice | Vente475 Avenue du Comté de Nice · 8 336 m² | 8 336 m² de terrain | 671 480 € | — |
| 14/12/2023 | Avenue du Comté de Nice | MaisonAvenue du Comté de Nice · 79 m² · 3 470 €/m² | 79 m² | 274 100 € | 3 470 € |
| 20/03/2023 | 986 Avenue du Comté de Nice | Maison986 Avenue du Comté de Nice · 69 m² · 3 261 €/m² | 69 m² | 225 000 € | 3 261 € |
| 27/01/2023 | Avenue du Comté de Nice | MaisonAvenue du Comté de Nice · 79 m² · 3 361 €/m² | 79 m² | 265 520 € | 3 361 € |
| 26/12/2022 | Avenue du Comté de Nice | MaisonAvenue du Comté de Nice · 79 m² · 3 889 €/m² | 79 m² | 307 200 € | 3 889 € |
| 13/12/2022 | 1081 Avenue du Comté de Nice | Maison1081 Avenue du Comté de Nice · 85 m² · 2 024 €/m² | 85 m² | 172 000 € | 2 024 € |
| 17/06/2022 | 1147 Avenue du Comté de Nice | Maison1147 Avenue du Comté de Nice · 81 m² · 2 790 €/m² | 81 m² | 226 000 € | 2 790 € |
| 30/07/2021 | Avenue du Comté de Nice | MaisonAvenue du Comté de Nice · 69 m² · 3 531 €/m² | 69 m² | 243 610 € | 3 531 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2015La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 106 m · 9,8 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 500 kWh/an1 903 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- indice Peyrou f
- Espace perméable
- Emprise bâtie
- Aspect extérieur
- Hauteur maximale
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
Informations4
- PE Quartier Mosson
- AC
- Glissement de terrain
- DPUR MOSSON
Servitudes d'utilité publique1
- Bassin de risque 3 _ MONTPELLIER
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/07/2018 | Permis de construire03417218V0058 | 631 Avenu du Comte de Nice | LW 3 | 35 logements, 2 468 m² | — | terminé | ACM HABITAT (OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLE) |
| 10/07/2017 | Permis de construire03417216V0328 | 571 Avenu du Comte de Nice | LW 3 | 35 logements, 2 395 m² | 2 350 m² | annulé | ACM HABITAT (OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLE) |
| 26/06/2017 | Permis de construire03417217V0002 | 631 Avenu du Comte de Nice | LW 3 | 60 logements, 4 404 m² | 4 684 m² | terminé | ACM HABITAT (OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLE) |
| 06/10/2015 | Permis de construire03417215V0242 | 1221 Avenu du Comte de Nice | LW 190 | 1 logement, 31 m² | — | commencé | particulier |
| 06/10/2015 | Permis de construire03417215V0242 | 1221 Avenu du Comte de Nice | LW 190 | 31 m² | — | commencé | particulier |
| 27/07/2015 | Permis de démolir03417215V0011 | 631 Avenu du Comte de Nice | LW 3 | — | — | terminé | OFFICE PUBLIC HABITAT COMMUNAUTE AGGLOMERATION MONTPELLIER |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Avenue du Comté de Nice 34080 Montpellier | 63,3 m² | — | C | A |
| appartement, 631 Avenue du Comté de Nice 34080 Montpellier | 65,9 m² | — | C | C |
| appartement, Avenue du Comté de Nice 34080 Montpellier | 48,9 m² | — | C | A |
| appartement, 18 Avenue du Comté de Nice 34080 Montpellier | 71,3 m² | — | D | B |
| appartement, 18 Avenue du Comté de Nice 34080 Montpellier | 71,3 m² | — | D | B |
| maison, 246 Avenue du Comté de Nice 34080 Montpellier | 76,7 m² | — | C | B |
| maison, 1314 Avenue du Comté de Nice 34080 Montpellier | 103,1 m² | — | D | D |
| appartement, 571 Avenue du Comté de Nice 34080 Montpellier | 73,2 m² | 2019 | C | C |
| maison, 1081 Avenue du Comté de Nice 34080 Montpellier | 73,8 m² | 1980 | C | A |
| maison, 1291 Avenue du Comté de Nice 34080 Montpellier | 87,7 m² | 1992 | D | B |
| appartement, 631 Avenue du Comté de Nice 34080 Montpellier | 69,4 m² | — | C | C |
| appartement, 631 Avenue du Comté de Nice 34080 Montpellier | 62,5 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 29
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
| 34 | Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 54 | Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux |
| 72 | Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 145 | Département de L Herault | Département | propriétaire | 6 locaux |
| 188 | Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 198 | Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 202 | Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Afficher les 17 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 222 | Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 226 | Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 246 | Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 250 | Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 297 | Commune de Montpellier | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 475 | Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit | Bailleur social | propriétaire | 5 locaux |
| 475 | Société d'Aménagement de Montpellier Mediterranee Métropole | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 571 | Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit | Bailleur social | propriétaire | 72 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 571 | Coop Electrique de ST-Martin-De-Londres | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 631 | Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit | Bailleur social | propriétaire | 120 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 631 | Coop Electrique de ST-Martin-De-Londres | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 691 | Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 691 | Numericable | Société par actions simplifiée | emphytéote | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 869 | Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 901 | Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 951 | Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 961 | Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 1122 | Hatte Bouvet | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1188 | Les Sources de L Avy | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1270 | Le Mas de Bellevue | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1306 | Le Mas de Bellevue | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants295113 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen16 063 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté28,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires39,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social58,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons49,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement78 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26 %17,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,0 km |
| Supérette ou épicerie | 2 | 340 m |
| Boulangerie | — | 610 m |
| Boucherie | — | 1,0 km |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | 1 | 210 m |
| Restaurant | — | 670 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 940 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 490 m |
| Pharmacie | 1 | 480 m |
| Dentiste | — | 500 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 110 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 840 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,0 km |
| Urgences | — | 3,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 660 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 90 m |
| Collège | — | 660 m |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,1 km |
| Gymnase | 1 | 130 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 230 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 770 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 630 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Hauts de Massanetramway835 m
Écoles, collèges et lycées3
- École élémentaire Marc BlochpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)170 m
- École maternelle Nicolas-CopernicpublicREP+180 m
- École maternelle Pablo PicassopublicREP+490 m
Entreprises domiciliées à 200 m253
- Commune de Montpellieradministration publique
- SARL Obautres services
- Richahébergement et restauration
- Montpellier Tous Travauxconstruction
- Lumyosconstruction
- SCI May Immoimmobilier