Rue de Gênes, Montpellier
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue1 ventesans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UC 2-1Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinueRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire17 sociétés ou organismesdans la voieQuartier352 habitants24,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleLW 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 65 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,7 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 vente en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
3 390 €/m²
- Fourchette basse
- 2 160 €/m²
- Fourchette haute
- 4 850 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 750 et 4 050 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/12/2023 | 115 Rue de Gênes | Vente115 Rue de Gênes · 8 336 m² | 8 336 m² de terrain | 671 480 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 2-1Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinue
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 105,4 m · 8,3 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 515 kWh/an1 909 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- indice Peyrou f
- Aspect extérieur
- Hauteur maximale
- Emprise bâtie
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Espace perméable
Informations4
- PE Quartier Mosson
- AC
- DPUR MOSSON
- Glissement de terrain
Servitudes d'utilité publique1
- Bassin de risque 3 _ MONTPELLIER
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 405 Rue de Gênes 34080 Montpellier | 37,8 m² | — | B | A |
| appartement, 457 Rue de Gênes 34080 Montpellier | 73,6 m² | — | C | C |
| maison, 296 Rue de Gênes 34080 Montpellier | 127,2 m² | — | B | A |
| appartement, 433 Rue de Gênes 34080 Montpellier | 50,8 m² | — | D | D |
| appartement, 285 Rue de Gênes 34080 Montpellier | 59,3 m² | — | C | C |
| immeuble, 296 Rue de Gênes 34080 Montpellier | — | — | C | A |
| appartement, 385 Rue de Gênes 34080 Montpellier | 80,7 m² | — | C | C |
| appartement, 457 Rue de Gênes 34080 Montpellier | 85,6 m² | — | D | D |
| appartement, 285 Rue de Gênes 34080 Montpellier | 69,6 m² | — | C | C |
| appartement, 115 Rue de Gênes 34080 Montpellier | 54,5 m² | — | C | C |
| appartement, 261 Rue de Gênes 34080 Montpellier | 73,3 m² | — | C | C |
| appartement, 405 Rue de Gênes 34080 Montpellier | 86,5 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 17
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 51 | Numericable | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 95 | Commune de Montpellier | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 115 | Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit | Bailleur social | propriétaire | 31 locaux |
| 261 | Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit | Bailleur social | propriétaire | 32 locaux |
| 285 | Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit | Bailleur social | propriétaire | 32 locaux |
| 337 | Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit | Bailleur social | propriétaire | 32 locaux |
| 343 | Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit | Bailleur social | propriétaire | 26 locaux |
| 360 | SCI 3 S | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 373 | Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit | Bailleur social | propriétaire | 26 locaux |
| 385 | Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit | Bailleur social | propriétaire | 32 locaux et 6 parcelles non bâties |
| 385 | Commune de Montpellier | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 385 | Société d'Aménagement de Montpellier Mediterranee Métropole | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 405 | Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit | Bailleur social | propriétaire | 122 locaux |
| 433 | Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit | Bailleur social | propriétaire | 60 locaux |
| 457 | Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit | Bailleur social | propriétaire | 142 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 457 | Commune de Montpellier | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 457 | Société d'Aménagement de Montpellier Mediterranee Métropole | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants352109 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen13 312 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté52,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires24,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social72,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons24,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement91 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans36 %12,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 1 crèche et 6 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | 2 | 170 m |
| Boulangerie | 1 | 420 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | 1 | 200 m |
| Restaurant | — | 600 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 540 m |
| Pharmacie | — | 540 m |
| Dentiste | — | 560 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 680 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 3,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 450 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 160 m |
| Collège | 1 | 440 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,0 km |
| Gymnase | 2 | 180 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 120 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 850 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | 1 | 430 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Hauts de Massanetramway799 m
Écoles, collèges et lycées7
- École élémentaire Marc BlochpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)100 m
- École maternelle Nicolas-CopernicpublicREP+140 m
- École maternelle Pablo PicassopublicREP+290 m
- École maternelle Jacques PrévertpublicREP+330 m
- Collège les GarriguespublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)400 m
- École élémentaire GaliléepublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)480 m
- École maternelle Indira GandhipublicREP+480 m
Entreprises domiciliées à 200 m376
- Commune de Montpellieradministration publique
- Hauts Val & Cosanté et action sociale
- Montpellier Agglomeration Futsal (Maf)arts et spectacles
- Adonis-SNservices administratifs
- Batservicesconstruction
- SCI May Immoimmobilier