Avenue Guilhem de Poitiers, Montpellier
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Prix dans la rue1 500 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continueRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire23 sociétés ou organismesdans la voieQuartier133 habitants91,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleLZ 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 125 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,7 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 56 % en dessous de Montpellier et 56 % en dessous de l'Hérault.
1 500 €/m²
L'estimation 1 500Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 1 080 €/m²
- Fourchette haute
- 1 990 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 300 et 1 710 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20221 230 €2 ventes
- 20231 163 €3 ventes
- 20241 173 €2 ventes
- 20251 289 €3 ventes
- Estimation1 500 €estimé
10 appartements mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 5 Avenue Guilhem de Poitiers le 18/12/2025 : 80 m² pour 105 200 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 5 Avenue Guilhem de Poitiers | Appartement, Dépendance5 Avenue Guilhem de Poitiers · 80 m² · 1 315 €/m² | 80 m² | 105 200 € | 1 315 € |
| 27/03/2025 | 9 Avenue Guilhem de Poitiers | Dépendance, Appartement9 Avenue Guilhem de Poitiers · 80 m² · 970 €/m² | 80 m² | 77 600 € | 970 € |
| 13/03/2025 | 11 Avenue Guilhem de Poitiers | Appartement, Dépendance11 Avenue Guilhem de Poitiers · 66 m² · 1 289 €/m² | 66 m² | 85 100 € | 1 289 € |
| 01/10/2024 | 20 Avenue Guilhem de Poitiers | Maison20 Avenue Guilhem de Poitiers · 88 m² · 2 455 €/m² | 88 m² | 216 000 € | 2 455 € |
| 07/08/2024 | 7 Avenue Guilhem de Poitiers | Dépendance, Appartement7 Avenue Guilhem de Poitiers · 82 m² · 1 220 €/m² | 82 m² | 100 000 € | 1 220 € |
Afficher les 9 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 11 Avenue Guilhem de Poitiers | Dépendance11 Avenue Guilhem de Poitiers | non mesurée | 5 000 € | — |
| 28/02/2024 | 7 Avenue Guilhem de Poitiers | Dépendance, Appartement7 Avenue Guilhem de Poitiers · 80 m² · 1 125 €/m² | 80 m² | 90 000 € | 1 125 € |
| 18/12/2023 | 11 Avenue Guilhem de Poitiers | Appartement, Dépendance11 Avenue Guilhem de Poitiers · 80 m² · 1 213 €/m² | 80 m² | 97 000 € | 1 213 € |
| 20/09/2023 | 7 Avenue Guilhem de Poitiers | Dépendance, Appartement7 Avenue Guilhem de Poitiers · 80 m² · 1 163 €/m² | 80 m² | 93 000 € | 1 163 € |
| 30/08/2023 | 11 Avenue Guilhem de Poitiers | Appartement, Dépendance11 Avenue Guilhem de Poitiers · 66 m² · 1 114 €/m² | 66 m² | 73 520 € | 1 114 € |
| 18/11/2022 | 4 Avenue Guilhem de Poitiers | Maison4 Avenue Guilhem de Poitiers · 86 m² · 3 314 €/m² | 86 m² | 285 015 € | 3 314 € |
| 07/10/2022 | 9 Avenue Guilhem de Poitiers | Dépendance, Appartement9 Avenue Guilhem de Poitiers · 80 m² · 1 308 €/m² | 80 m² | 104 600 € | 1 308 € |
| 29/04/2022 | 5 Avenue Guilhem de Poitiers | Appartement, Dépendance5 Avenue Guilhem de Poitiers · 66 m² · 1 152 €/m² | 66 m² | 76 000 € | 1 152 € |
| 27/07/2021 | 11 Avenue Guilhem de Poitiers | Dépendance11 Avenue Guilhem de Poitiers | non mesurée | 9 300 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2016La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 92,4 m · 11,9 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 519 kWh/an1 911 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- Hauteur maximale
- Aspect extérieur
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Espace perméable
- indice Peyrou f
- Emprise bâtie
- secteur S2
Informations4
- PE Quartier Mosson
- Glissement de terrain
- DPUR MOSSON
- AC
Servitudes d'utilité publique1
- Bassin de risque 3 _ MONTPELLIER
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2019 | Permis de construire03417219V0211 | 68 Avenu Guilhem de Poitiers | LZ 25 | 2 logements | — | autorisé | particulier |
| 29/08/2016 | Déclaration préalable0341721600838 | 58 Avenu Guilhem de Poitiers | LZ 20 | 4 logements | — | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 38 Avenue Guilhem de Poitiers 34080 Montpellier | 135,2 m² | 1968 | D | D |
| maison, 64 Avenue Guilhem de Poitiers 34080 Montpellier | 120,4 m² | 1970 | D | D |
| maison, 58 Avenue Guilhem de Poitiers 34080 Montpellier | 285 m² | 1920 | C | A |
| appartement, 34 Avenue Guilhem de Poitiers 34080 Montpellier | 71,4 m² | 1981 | B | B |
| appartement, 34 Avenue Guilhem de Poitiers 34080 Montpellier | 71,4 m² | 1981 | C | C |
| maison, 34 Avenue Guilhem de Poitiers 34080 Montpellier | 157,5 m² | 1970 | C | A |
| appartement, 11 Avenue Guilhem de Poitiers 34080 Montpellier | 66 m² | 1973 | D | D |
| appartement, 9 Avenue Guilhem de Poitiers 34080 Montpellier | 99,2 m² | 1972 | C | C |
| appartement, 9 Avenue Guilhem de Poitiers 34080 Montpellier | 81,5 m² | 1972 | D | D |
| maison, 6 Avenue Guilhem de Poitiers 34080 Montpellier | 143,7 m² | 1974 | E | E |
| appartement, 5 Avenue Guilhem de Poitiers 34080 Montpellier | 80,8 m² | — | C | C |
| appartement, 11 Avenue Guilhem de Poitiers 34080 Montpellier | 64,3 m² | 1974 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 23
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | SCI Bensouilah | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | Société d'Aménagement de Montpellier Mediterranee Métropole | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | Vie | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 7 | SCI Achnite Immobilier 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | SCI Mia | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | LH Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 19 | Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 20 | El Alami | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 25 | Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 25 | Commune de Montpellier | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 34 bis | Coop Electrique de ST-Martin-De-Londres | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | Coop Electrique de ST-Martin-De-Londres | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 36 | Union Nationale Associations Cultuelles Eglise Protestante U | Association | propriétaire | 1 local |
| 45 | Commune de Montpellier | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 45 bis | Commune de Montpellier | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 52 | Jeemhya | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 58 | Massane Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 62 | S G C | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13347 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 631 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires91,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement102 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,5 %28,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 570 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 150 m |
| Boulangerie | 1 | 280 m |
| Boucherie | — | 570 m |
| Poissonnerie | — | 890 m |
| Fruits et légumes | — | 640 m |
| Restaurant | 1 | 220 m |
| Librairie ou presse | — | 600 m |
| Banque | — | 1,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 510 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 50 m |
| Pharmacie | 1 | 40 m |
| Dentiste | 2 | 70 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 20 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 570 m |
| Centre ou maison de santé | — | 570 m |
| Urgences | — | 3,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 730 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 280 m |
| Collège | — | 510 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,7 km |
| Gymnase | 2 | 360 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 610 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | 1 | 330 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 860 m |
| France Services | — | 700 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Hauts de Massanetramway462 m
- Saint-Paultramway646 m
- Halles de la Pailladetramway893 m
- Euromédecinetramway917 m
Écoles, collèges et lycées3
- École élémentaire GaliléepublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)300 m
- École maternelle AverroespublicREP+340 m
- École élémentaire Akira KurosawapublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)470 m
Entreprises domiciliées à 200 m300
- Commune de Montpellieradministration publique
- Seeberg Consultingfinance et assurance
- SCI Emmeraudeimmobilier
- Korvyx (Korvyx)commerce
- Afrique Productionenseignement
- Architecture Studiographactivités scientifiques et techniques