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Aucadastre

Avenue Raimbaud d'Orange, Montpellier

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Prix dans la rue2 960 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 2-1D'après la règle de la zone, il faut un recul de 5 m sur la rue. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Risques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier195 habitants67,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
238 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille LZ 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 125 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,9 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 960 €/m²

L'estimation 2 960Montpellier 3 810en 2025Hérault 3 001en 2025
L'estimation est 22 % en dessous de Montpellier et 1 % en dessous de l'Hérault.
Fourchette basse
1 830 €/m²
Fourchette haute
4 130 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 450 et 3 460 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 427 €3 ventes
  2. 20222 091 €2 ventes
  3. 20232 206 €1 vente
  4. 20242 552 €2 ventes
  5. Estimation2 960 €estimé

8 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 47 Avenue Raimbaud d'Orange le 23/12/2024 : 94 m² pour 266 810 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/12/202447 Avenue Raimbaud d'OrangeMaison47 Avenue Raimbaud d'Orange · 94 m² · 2 838 €/m²94 m²266 810 €2 838 €
07/02/202420 Avenue Raimbaud d'OrangeDépendance, Maison20 Avenue Raimbaud d'Orange · 102 m² · 2 266 €/m²102 m²231 100 €2 266 €
29/11/20238 Avenue Raimbaud d'OrangeMaison8 Avenue Raimbaud d'Orange · 102 m² · 2 206 €/m²102 m²225 000 €2 206 €
23/05/202241 Avenue Raimbaud d'OrangeMaison41 Avenue Raimbaud d'Orange · 94 m² · 2 479 €/m²94 m²233 050 €2 479 €
24/02/202241 Avenue Raimbaud d'OrangeMaison41 Avenue Raimbaud d'Orange · 94 m² · 1 702 €/m²94 m²160 000 €1 702 €
Afficher les 4 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
22/11/202129 Avenue Raimbaud d'OrangeMaison29 Avenue Raimbaud d'Orange · 107 m² · 2 570 €/m²107 m²275 000 €2 570 €
21/09/202118 Avenue Raimbaud d'OrangeDépendance, Maison18 Avenue Raimbaud d'Orange · 103 m² · 2 427 €/m²103 m²250 000 €2 427 €
18/03/202147 Avenue Raimbaud d'OrangeMaison47 Avenue Raimbaud d'Orange · 94 m² · 1 223 €/m²94 m²115 000 €1 223 €
29/01/202149 Avenue Raimbaud d'OrangeLocal industriel, commercial ou assimilé49 Avenue Raimbaud d'Orange · 136 m²136 m²261 500 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025

UC 2-1Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinue

Hauteur maximale
Fixée au règlement graphique
Emprise au sol maximale
Voir le règlement
Recul sur la rue
5 mRecul de 5 m, en secteur UC 2-1

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2025La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
96,6 m · 12,7 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 512 kWh/an1 907 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions7

  • indice Peyrou f
  • Espace perméable
  • Aspect extérieur
  • secteur S2
  • Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
  • Hauteur maximale
  • Emprise bâtie

Informations4

  • Glissement de terrain
  • PE Quartier Mosson
  • AC
  • DPUR MOSSON

Servitudes d'utilité publique1

  • Bassin de risque 3 _ MONTPELLIER
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
21/08/2025Déclaration préalable034172250175728 Avenue Raimbaud d'OrangeLY 498 m²17 747 m²autoriséT D F
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune12

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

  • PPRI_Lez_Mossonnaturel
  • PPRIF Montpelliernaturel
  • PPRN-I - Montpelliernaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 9 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 28 Avenue Raimbaud d'Orange 34080 Montpellier84,3 m²—DD
maison, 31 Avenue Raimbaud d'Orange 34080 Montpellier108,1 m²1974DD
appartement, 28 Avenue Raimbaud d'Orange 34080 Montpellier83 m²—DD
maison, 22 Avenue Raimbaud d'Orange 34080 Montpellier114 m²—DD
appartement, 19 Avenue Raimbaud d'Orange 34080 Montpellier57,6 m²—AA
appartement, 28 Avenue Raimbaud d'Orange 34080 Montpellier78,4 m²—DD
appartement, 28 Avenue Raimbaud d'Orange 34080 Montpellier85,5 m²—CC
maison, 39 Avenue Raimbaud d'Orange 34080 Montpellier121,6 m²1978CC
appartement, 28 Avenue Raimbaud d'Orange 34080 Montpellier85,7 m²—DD
appartement, 28 Avenue Raimbaud d'Orange 34080 Montpellier82,9 m²—DD
maison, 47 Avenue Raimbaud d'Orange 34080 Montpellier118,7 m²1974DD
maison, 8 Avenue Raimbaud d'Orange 34080 Montpellier102,8 m²1970DD

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°PropriétaireNatureDroitDétient
28In'li Sud OuestBailleur socialpropriétaire133 locaux
53Du LacSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
57Rimbaud D OrangeSociété civile immobilièrepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants19578 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 103 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires67,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons42,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,5 %16,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 5 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—570 m
Supérette ou épicerie1110 m
Boulangerie1120 m
Boucherie—570 m
Poissonnerie—1,0 km
Fruits et légumes—660 m
Restaurant3240 m
Librairie ou presse—610 m
Banque—1,6 km
Bureau ou relais de poste—520 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1180 m
Pharmacie1190 m
Dentiste2170 m
Kinésithérapeute5190 m
Laboratoire d'analyses—570 m
Centre ou maison de santé—570 m
Urgences—2,9 km
Hôpital ou clinique—2,8 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—620 m
École maternelle ou élémentaire5190 m
Collège1450 m
Lycée—910 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—3,5 km
Gymnase2440 m
Stade ou terrain de sport—670 m
Cinéma—1,4 km
Bibliothèque1370 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,8 km
Police ou gendarmerie—920 m
France Services—600 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km3

  • Hauts de Massanetramway276 m
  • Saint-Paultramway680 m
  • Euromédecinetramway708 m

Écoles, collèges et lycées7

  • École élémentaire GaliléepublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)140 m
  • École maternelle AverroespublicREP+150 m
  • École élémentaire Akira KurosawapublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)290 m
  • École maternelle Indira GandhipublicREP+360 m
  • Collège les Escholiers de la MossonpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)450 m
  • Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Escholiers de La Mossonpublic450 m
  • École maternelle Pablo PicassopublicREP+490 m

Entreprises domiciliées à 200 m462

Voies voisines5

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.