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Place de la Sénéchaussée de Beaucaire, Montpellier

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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue2 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Risques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 5PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier133 habitants91,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
200 m
Agrandir le planPhoto aérienne
119 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille LZ 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 125 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,7 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

2 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Appartement, estimation au prix de 2025

3 390 €/m²

Fourchette basse
2 160 €/m²
Fourchette haute
4 850 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 750 et 4 050 €/m².

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La méthode de l'estimation

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/09/202221 Place de la Sénéchaussée de BeaucaireMaison21 Place de la Sénéchaussée de Beaucaire · 94 m² · 2 534 €/m²94 m²238 160 €2 534 €
17/11/202123 Place de la Sénéchaussée de BeaucaireMaison23 Place de la Sénéchaussée de Beaucaire · 94 m² · 2 021 €/m²94 m²190 000 €2 021 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025

UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue

Hauteur maximale
R+1+attiqueconstructions existantes, en secteur UC 3-1
Emprise au sol maximale
Voir le règlement
Recul sur la rue
Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
93,8 m · 8,4 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 519 kWh/an1 911 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions7

  • indice Peyrou f
  • Emprise bâtie
  • Hauteur maximale
  • secteur S2
  • Aspect extérieur
  • Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
  • Espace perméable

Informations4

  • PE Quartier Mosson
  • Glissement de terrain
  • DPUR MOSSON
  • AC

Servitudes d'utilité publique1

  • Bassin de risque 3 _ MONTPELLIER
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune12

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

  • PPRI_Lez_Mossonnaturel
  • PPRIF Montpelliernaturel
  • PPRN-I - Montpelliernaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 5 la donnent.

5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 5 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 19 Place de la Sénéchaussée de Beaucaire 34080 Montpellier110 m²—DD
maison, Place de la Sénéchaussée de Beaucaire 34080 Montpellier107 m²1997CC
maison, 14 Place de la Sénéchaussée de Beaucaire 34080 Montpellier109,2 m²—EE
maison, 21 Place de la Sénéchaussée de Beaucaire 34080 Montpellier96,9 m²1973DD
maison, 21 Place de la Sénéchaussée de Beaucaire 34080 Montpellier96,9 m²1973DD

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants13347 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 631 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires91,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement102 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,5 %28,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—510 m
Supérette ou épicerie1180 m
Boulangerie1260 m
Boucherie—510 m
Poissonnerie—840 m
Fruits et légumes—580 m
Restaurant2170 m
Librairie ou presse—540 m
Banque—1,5 km
Bureau ou relais de poste1440 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste140 m
Pharmacie140 m
Dentiste240 m
Kinésithérapeute560 m
Laboratoire d'analyses—510 m
Centre ou maison de santé—510 m
Urgences—3,0 km
Hôpital ou clinique—2,9 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—700 m
École maternelle ou élémentaire1310 m
Collège1460 m
Lycée—1,0 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—3,7 km
Gymnase2380 m
Stade ou terrain de sport—670 m
Cinéma—1,2 km
Bibliothèque1270 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,8 km
Police ou gendarmerie—800 m
France Services—750 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

  • Hauts de Massanetramway430 m
  • Saint-Paultramway584 m
  • Halles de la Pailladetramway842 m
  • Euromédecinetramway904 m

Écoles, collèges et lycées5

  • École élémentaire GaliléepublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)320 m
  • École maternelle AverroespublicREP+350 m
  • Collège les Escholiers de la MossonpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)460 m
  • Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Escholiers de La Mossonpublic460 m
  • École élémentaire Akira KurosawapublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)490 m

Entreprises domiciliées à 200 m354

Voies voisines3

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.