Rue Azalaïs d'Altier, Montpellier

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Prix dans la rue3 100 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Risques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risque DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voie Quartier125 habitants81,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

217 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille LZ 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 125 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,9 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 100 €/m²

L'estimation 3 100Montpellier 3 810en 2025Hérault 3 001en 2025

L'estimation est 19 % en dessous de Montpellier et 3 % au-dessus de l'Hérault.

Fourchette basse: 1 910 €/m²
Fourchette haute: 4 320 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 570 et 3 620 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 812 €7 ventes
20222 638 €4 ventes
20233 521 €2 ventes
20242 880 €1 vente
20252 457 €1 vente
Estimation3 100 €estimé

15 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 31 Rue Azalaïs d'Altier le 04/06/2025 : 116 m² pour 285 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
04/06/2025	31 Rue Azalaïs d'Altier	Maison31 Rue Azalaïs d'Altier · 116 m² · 2 457 €/m²	116 m²	285 000 €	2 457 €
02/07/2024	16 Rue Azalaïs d'Altier	Maison16 Rue Azalaïs d'Altier · 100 m² · 2 880 €/m²	100 m²	288 000 €	2 880 €
19/09/2023	15 Rue Azalaïs d'Altier	Dépendance, Maison15 Rue Azalaïs d'Altier · 86 m² · 3 833 €/m²	86 m²	329 650 €	3 833 €
03/03/2023	43 Rue Azalaïs d'Altier	Maison43 Rue Azalaïs d'Altier · 86 m² · 3 209 €/m²	86 m²	276 000 €	3 209 €
07/07/2022	10 Rue Azalaïs d'Altier	Maison10 Rue Azalaïs d'Altier · 96 m² · 2 708 €/m²	96 m²	260 000 €	2 708 €

Afficher les 10 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
23/06/2022	56 Rue Azalaïs d'Altier	Maison, Dépendance56 Rue Azalaïs d'Altier · 105 m² · 2 476 €/m²	105 m²	260 000 €	2 476 €
22/04/2022	54 Rue Azalaïs d'Altier	Maison, Dépendance54 Rue Azalaïs d'Altier · 105 m² · 2 568 €/m²	105 m²	269 616 €	2 568 €
14/04/2022	16 Rue Azalaïs d'Altier	Maison16 Rue Azalaïs d'Altier · 100 m² · 2 767 €/m²	100 m²	276 690 €	2 767 €
17/12/2021	17 Rue Azalaïs d'Altier	Maison17 Rue Azalaïs d'Altier · 86 m² · 2 952 €/m²	86 m²	253 900 €	2 952 €
19/11/2021	53 Rue Azalaïs d'Altier	Maison53 Rue Azalaïs d'Altier · 86 m² · 2 442 €/m²	86 m²	210 000 €	2 442 €
29/09/2021	41 Rue Azalaïs d'Altier	Maison41 Rue Azalaïs d'Altier · 86 m² · 3 154 €/m²	86 m²	271 272 €	3 154 €
23/08/2021	62 Rue Azalaïs d'Altier	Maison62 Rue Azalaïs d'Altier · 85 m² · 2 812 €/m²	85 m²	239 000 €	2 812 €
13/07/2021	49 Rue Azalaïs d'Altier	Maison49 Rue Azalaïs d'Altier · 86 m² · 2 686 €/m²	86 m²	231 000 €	2 686 €
23/06/2021	15 Rue Azalaïs d'Altier	Dépendance, Maison15 Rue Azalaïs d'Altier · 86 m² · 3 110 €/m²	86 m²	267 480 €	3 110 €
15/04/2021	76 Rue Azalaïs d'Altier	Maison76 Rue Azalaïs d'Altier · 102 m² · 2 549 €/m²	102 m²	260 000 €	2 549 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025

UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue

Hauteur maximale: R+1+attiqueconstructions existantes, en secteur UC 3-1
Emprise au sol maximale: Voir le règlement
Recul sur la rue: Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 74,4 m · 4,2 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 519 kWh/an1 910 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 12 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions7

indice Peyrou f
Emprise bâtie
secteur S2
Hauteur maximale
Aspect extérieur
Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
Espace perméable

Informations4

PE Quartier Mosson
DPUR MOSSON
AC
Glissement de terrain

Servitudes d'utilité publique1

Bassin de risque 3 _ MONTPELLIER

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune12

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

PPRI_Lez_Mossonnaturel
PPRIF Montpelliernaturel
PPRN-I - Montpelliernaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 1B · 1C · 3D · 5E · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 60 Rue Azalaïs d'Altier 34080 Montpellier	100,5 m²	—	C	A
maison, 60 Rue Azalaïs d'Altier 34080 Montpellier	100,5 m²	—	C	A
maison, 64bis Rue Azalaïs d'Altier 34080 Montpellier	91,6 m²	—	D	D
appartement, 14 Rue Azalaïs d'Altier 34080 Montpellier	106,2 m²	1970	D	D
maison, 30 Rue Azalaïs d'Altier 34080 Montpellier	124,3 m²	—	E	E
maison, 76 Rue Azalaïs d'Altier 34080 Montpellier	101,1 m²	1970	C	B
maison, 16 Rue Azalaïs d'Altier 34080 Montpellier	123,3 m²	1965	D	D
maison, 31 Rue Azalaïs d'Altier 34080 Montpellier	113,4 m²	—	D	C
maison, 15 Rue Azalaïs d'Altier 34080 Montpellier	114,3 m²	—	A	A
maison, 43 Rue Azalaïs d'Altier 34080 Montpellier	85,2 m²	—	B	A
maison, 10 Rue Azalaïs d'Altier 34080 Montpellier	105,7 m²	1948	E	E
maison, 54 Rue Azalaïs d’Altier 34080 Montpellier	106,7 m²	1978	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
15	SCI Humbert	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
38	Digital	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants12554 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen25 036 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté11,1 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires81,5 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons98,1 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement95 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans19,2 %30,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 6 médecins généralistes, 1 pharmacie et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	450 m
Supérette ou épicerie	2	340 m
Boulangerie	2	120 m
Boucherie	1	450 m
Poissonnerie	—	980 m
Fruits et légumes	—	540 m
Restaurant	5	260 m
Librairie ou presse	1	500 m
Banque	—	1,6 km
Bureau ou relais de poste	1	420 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	6	350 m
Pharmacie	1	360 m
Dentiste	3	340 m
Kinésithérapeute	7	380 m
Laboratoire d'analyses	1	450 m
Centre ou maison de santé	1	450 m
Urgences	—	2,6 km
Hôpital ou clinique	—	2,5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	530 m
École maternelle ou élémentaire	4	350 m
Collège	1	280 m
Lycée	—	700 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	3,3 km
Gymnase	1	360 m
Stade ou terrain de sport	1	480 m
Cinéma	—	1,3 km
Bibliothèque	1	340 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,0 km
Police ou gendarmerie	—	840 m
France Services	—	740 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Hauts de Massanetramway64 m
Euromédecinetramway562 m
Saint-Paultramway576 m
Malbosc Domaine d'Ôtramway904 m

Écoles, collèges et lycées7

Collège les Escholiers de la MossonpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)280 m
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Escholiers de La Mossonpublic280 m
École maternelle AverroespublicREP+290 m
École élémentaire GaliléepublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)320 m
École élémentaire Akira KurosawapublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)370 m
École primaire HypatiepublicREP+430 m
École maternelle Indira GandhipublicREP+480 m

Entreprises domiciliées à 200 m197

Action Francecommerce
Adomahébergement et restauration
Nexity Studeaimmobilier
Centre Regional Oeuvres Univ Scolaires (Crous)santé et action sociale
Codisudcommerce
Universite de Montpellierenseignement

Voies voisines1

Rue Pierre d'Auvergne75 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.