Rue Edmond Lautard, Montpellier
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Prix dans la rue3 070 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 2-1Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinueRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 10 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier209 habitants21,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleMR 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 108 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,2 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % en dessous de Montpellier et 10 % en dessous de l'Hérault.
3 070 €/m²
L'estimation 3 070Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 2 210 €/m²
- Fourchette haute
- 4 050 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 660 et 3 490 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 087 €5 ventes
- 20222 717 €5 ventes
- 20233 276 €6 ventes
- 20243 397 €2 ventes
- 20253 035 €10 ventes
- Estimation3 070 €estimé
28 appartements mesurés. 28 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 127 Rue Edmond Lautard le 31/12/2025 : 50 m² pour 152 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 127 Rue Edmond Lautard | Appartement, Dépendance127 Rue Edmond Lautard · 50 m² · 3 040 €/m² | 50 m² | 152 000 € | 3 040 € |
| 18/12/2025 | 105 Rue Edmond Lautard | Dépendance, Appartement105 Rue Edmond Lautard · 33 m² · 3 131 €/m² | 33 m² | 103 320 € | 3 131 € |
| 11/12/2025 | 105 Rue Edmond Lautard | Appartement, Dépendance105 Rue Edmond Lautard · 33 m² · 2 515 €/m² | 33 m² | 83 000 € | 2 515 € |
| 30/09/2025 | 105 Rue Edmond Lautard | Appartement, Dépendance105 Rue Edmond Lautard · 33 m² · 3 030 €/m² | 33 m² | 100 000 € | 3 030 € |
| 28/07/2025 | 105 Rue Edmond Lautard | Appartement, Dépendance105 Rue Edmond Lautard · 33 m² · 3 273 €/m² | 33 m² | 108 000 € | 3 273 € |
Afficher les 23 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 105 Rue Edmond Lautard | Appartement, Dépendance105 Rue Edmond Lautard · 33 m² · 3 000 €/m² | 33 m² | 99 000 € | 3 000 € |
| 03/06/2025 | 130 Rue Edmond Lautard | Dépendance, Appartement130 Rue Edmond Lautard · 34 m² · 3 029 €/m² | 34 m² | 103 000 € | 3 029 € |
| 05/05/2025 | 178 Rue Edmond Lautard | Dépendance, Appartement178 Rue Edmond Lautard · 47 m² · 3 084 €/m² | 47 m² | 144 956 € | 3 084 € |
| 28/04/2025 | 105 Rue Edmond Lautard | Appartement, Dépendance105 Rue Edmond Lautard · 33 m² · 3 694 €/m² | 33 m² | 121 900 € | 3 694 € |
| 21/01/2025 | 177 Rue Edmond Lautard | Appartement, Dépendance177 Rue Edmond Lautard · 30 m² · 2 333 €/m² | 30 m² | 70 000 € | 2 333 € |
| 11/09/2024 | 177 Rue Edmond Lautard | Appartement, Dépendance177 Rue Edmond Lautard · 66 m² · 2 826 €/m² | 66 m² | 186 500 € | 2 826 € |
| 14/05/2024 | 130 Rue Edmond Lautard | Appartement, Dépendance130 Rue Edmond Lautard · 34 m² · 3 968 €/m² | 34 m² | 134 900 € | 3 968 € |
| 20/06/2023 | 130 Rue Edmond Lautard | Appartement, Dépendance130 Rue Edmond Lautard · 34 m² · 2 824 €/m² | 34 m² | 96 000 € | 2 824 € |
| 15/06/2023 | 178 Rue Edmond Lautard | Appartement, Dépendance178 Rue Edmond Lautard · 46 m² · 2 609 €/m² | 46 m² | 120 000 € | 2 609 € |
| 02/06/2023 | 105 Rue Edmond Lautard | Dépendance, Appartement105 Rue Edmond Lautard · 33 m² · 3 636 €/m² | 33 m² | 120 000 € | 3 636 € |
| 30/05/2023 | 105 Rue Edmond Lautard | Appartement, Dépendance105 Rue Edmond Lautard · 33 m² · 3 030 €/m² | 33 m² | 100 000 € | 3 030 € |
| 04/05/2023 | 105 Rue Edmond Lautard | Appartement, Dépendance105 Rue Edmond Lautard · 33 m² · 3 529 €/m² | 33 m² | 116 450 € | 3 529 € |
| 13/01/2023 | 189 Rue Edmond Lautard | Appartement, Dépendance189 Rue Edmond Lautard · 46 m² · 3 522 €/m² | 46 m² | 162 000 € | 3 522 € |
| 05/10/2022 | 189 Rue Edmond Lautard | Appartement, Dépendance189 Rue Edmond Lautard · 31 m² · 4 194 €/m² | 31 m² | 130 000 € | 4 194 € |
| 20/06/2022 | 105 Rue Edmond Lautard | Dépendance, Appartement105 Rue Edmond Lautard · 33 m² · 3 212 €/m² | 33 m² | 106 000 € | 3 212 € |
| 16/05/2022 | 178 Rue Edmond Lautard | Appartement, Dépendance178 Rue Edmond Lautard · 67 m² · 2 603 €/m² | 67 m² | 174 405 € | 2 603 € |
| 27/04/2022 | 177 Rue Edmond Lautard | Dépendance, Appartement177 Rue Edmond Lautard · 46 m² · 2 717 €/m² | 46 m² | 125 000 € | 2 717 € |
| 27/01/2022 | 127 Rue Edmond Lautard | Dépendance, Appartement127 Rue Edmond Lautard · 35 m² · 2 686 €/m² | 35 m² | 94 000 € | 2 686 € |
| 17/09/2021 | 177 Rue Edmond Lautard | Dépendance, Appartement177 Rue Edmond Lautard · 46 m² · 2 826 €/m² | 46 m² | 130 000 € | 2 826 € |
| 13/09/2021 | 127 Rue Edmond Lautard | Dépendance, Appartement127 Rue Edmond Lautard · 26 m² · 3 769 €/m² | 26 m² | 98 000 € | 3 769 € |
| 06/04/2021 | 189 Rue Edmond Lautard | Dépendance, Appartement189 Rue Edmond Lautard · 46 m² · 3 087 €/m² | 46 m² | 142 000 € | 3 087 € |
| 23/03/2021 | 130 Rue Edmond Lautard | Dépendance, Appartement130 Rue Edmond Lautard · 34 m² · 3 147 €/m² | 34 m² | 107 000 € | 3 147 € |
| 18/01/2021 | 177 Rue Edmond Lautard | Dépendance, Appartement177 Rue Edmond Lautard · 66 m² · 2 424 €/m² | 66 m² | 160 000 € | 2 424 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 2-1Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinue
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2019La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 58,7 m · 4,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 511 kWh/an1 910 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- Hauteur maximale
- Aspect extérieur
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- SMS dans QPV et franges QPV hors ZAC
- Emprise bâtie
- Espace perméable
- indice Peyrou b (55m NGF)
Informations5
- Glissement de terrain
- AC
- DPUS MONTPELLIER LES CEVENNES
- Réseau public de distribution de chaleur Nord Alco (RCNA)
- Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/06/2019 | Déclaration préalable0341721900518 | 220 Rue Edmond Lautard | MR 250 | 15 m² | — | autorisé | SOCIETE D'AMENAGEMENT DE MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 10 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 166 Rue Edmond Lautard 34080 Montpellier | 46,8 m² | 1995 | C | B |
| appartement, 130 Rue Edmond Lautard 34080 Montpellier | 35,6 m² | — | C | A |
| appartement, 105 Rue Edmond Lautard 34080 Montpellier | 33,9 m² | — | C | B |
| appartement, 105 Rue Edmond Lautard 34080 Montpellier | 35,6 m² | 1999 | C | A |
| appartement, 127 Rue Edmond Lautard 34080 Montpellier | 29,3 m² | — | C | A |
| appartement, 105 Rue Edmond Lautard 34080 Montpellier | 33,5 m² | 1999 | C | A |
| appartement, 130 Rue Edmond Lautard 34080 Montpellier | 34,6 m² | — | D | B |
| appartement, 130 Rue Edmond Lautard 34080 Montpellier | 35,1 m² | 1998 | C | A |
| immeuble, 189 Rue Edmond Lautard 34080 Montpellier | — | 1995 | C | A |
| appartement, 130 Rue Edmond Lautard 34080 Montpellier | 35 m² | — | C | A |
| appartement, 130 Rue Edmond Lautard 34080 Montpellier | 35,4 m² | 1999 | C | A |
| appartement, 130 Rue Edmond Lautard 34080 Montpellier | 35,7 m² | 1999 | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Département de L Herault | Département | propriétaire | 6 locaux |
| 127 | Marberand | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 130 | SCI Fernandez | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 130 | SCI Soljep | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 166 | Lutexa | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 178 | SCI O2N Invest | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants209141 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen16 238 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté29,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires21,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement43 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,9 %5,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 6 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 730 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 430 m |
| Boulangerie | 1 | 330 m |
| Boucherie | 1 | 370 m |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | — | 530 m |
| Restaurant | 6 | 250 m |
| Librairie ou presse | — | 540 m |
| Banque | 2 | 230 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 730 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 300 m |
| Pharmacie | 1 | 300 m |
| Dentiste | 5 | 360 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 250 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 800 m |
| Centre ou maison de santé | — | 520 m |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 340 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 90 m |
| Collège | — | 630 m |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | — | 550 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 260 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 990 m |
| Conservatoire | — | 3,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 2,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Hôtel du Départementtramway527 m
- Pergolatramway640 m
- Château d'Ôtramway835 m
- Pilorytramway869 m
Écoles, collèges et lycées4
- École primaire Emile Combespublic130 m
- École primaire privée Sainte Geneviève les Cévennesclasse pour élèves handicapés (ULIS)240 m
- École élémentaire Julie DaubiépublicREP+490 m
- École maternelle Madeleine BrèspublicREP+490 m