Rue Sainte Geneviève, Montpellier
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Prix dans la rue3 070 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 2-1Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinueRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnostics4 diagnosticsdans la voiePropriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier229 habitants46,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleMR 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 108 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,0 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 19 % en dessous de Montpellier et 2 % au-dessus de l'Hérault.
3 070 €/m²
L'estimation 3 070Montpellier 3 810en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 1 890 €/m²
- Fourchette haute
- 4 270 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 540 et 3 580 €/m².
Affiner l'estimation- 20242 697 €1 vente
- 20252 597 €3 ventes
- Estimation3 070 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 183 Rue Sainte Geneviève le 22/12/2025 : 105 m² pour 323 300 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 183 Rue Sainte Geneviève | Maison183 Rue Sainte Geneviève · 105 m² · 3 079 €/m² | 105 m² | 323 300 € | 3 079 € |
| 27/11/2025 | 183 Rue Sainte Geneviève | Maison183 Rue Sainte Geneviève · 114 m² · 2 439 €/m² | 114 m² | 278 000 € | 2 439 € |
| 26/03/2025 | 183 Rue Sainte Geneviève | Maison183 Rue Sainte Geneviève · 114 m² · 2 597 €/m² | 114 m² | 296 050 € | 2 597 € |
| 09/09/2024 | 183 Rue Sainte Geneviève | Maison, Dépendance183 Rue Sainte Geneviève · 109 m² · 2 697 €/m² | 109 m² | 294 000 € | 2 697 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 2-1Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinue
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 53,8 m · 3,2 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 509 kWh/an1 909 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- Hauteur maximale
- Patrimoine bati Eglise Saint-Esprit
- indice Peyrou b (55m NGF)
- Aspect extérieur
- SMS dans QPV et franges QPV hors ZAC
- Emprise bâtie
- Espace perméable
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 183 Rue Sainte Geneviève 34080 Montpellier | 107,8 m² | — | D | B |
| maison, 183 Rue Sainte Geneviève 34080 Montpellier | 110 m² | — | C | A |
| maison, 133 Rue Sainte Geneviève 34080 Montpellier | 107,4 m² | 1981 | D | B |
| maison, 183 Rue Sainte Geneviève 34080 Montpellier | 108,9 m² | 1977 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 78 | Association Diocesaine de Montpellier | Association | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 133 | Ass Cultuelle de L Eglise Protestante Unie de Montpellier | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 183 quinquies | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 183 | Ass Syndicale Lo Mas Claus | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants229110 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 619 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté33,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires46,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons39,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement62 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,8 %16,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 12 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 580 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 270 m |
| Boulangerie | 4 | 340 m |
| Boucherie | 2 | 220 m |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | 2 | 360 m |
| Restaurant | 11 | 240 m |
| Librairie ou presse | — | 660 m |
| Banque | 2 | 160 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 580 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 12 | 160 m |
| Pharmacie | 1 | 160 m |
| Dentiste | 5 | 210 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 250 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 640 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 370 m |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 210 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 80 m |
| Collège | — | 680 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | 1 | 390 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 390 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 900 m |
| Conservatoire | — | 2,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 2,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Pergolatramway579 m
- Hôtel du Départementtramway605 m
- Pilorytramway913 m
- Château d'Ôtramway944 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
- École élémentaire Julie DaubiépublicREP+
- École maternelle Madeleine BrèspublicREP+
- École primaire Emile Combespublic
- École primaire privée Sainte Geneviève les Cévennesclasse pour élèves handicapés (ULIS)