Rue Michel Teule, Montpellier
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille MR 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 890 €/m²
- Fourchette basse
- 2 060 €/m²
- Fourchette haute
- 3 930 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 92 % (36 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 865 €/m²), le quartier pour 7 % (114 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 895 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 3 510 €/m² en 2025). Soit 2 870 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 605 ventes de 2025 du département (Hérault) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 652 €7 ventes
- 20222 704 €6 ventes
- 20232 784 €7 ventes
- 20242 595 €6 ventes
- 20253 215 €10 ventes
- Estimation2 890 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
36 appartements mesurés. 42 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière mesurée : 45 m² au 173 Rue Michel Teule, 128 000 € le 16/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 173 Rue Michel Teule | Dépendance, Appartement | 45 m² | 128 000 € | 2 844 € |
| 08/10/2025 | 330 Rue Michel Teule | Dépendance, Appartement | 46 m² | 124 000 € | 2 696 € |
| 17/09/2025 | 173 Rue Michel Teule | Appartement, Dépendance | 73 m² | 105 000 € | 1 438 € |
| 11/09/2025 | 95 Rue Michel Teule | Appartement | 63 m² | 200 350 € | 3 180 € |
| 21/08/2025 | 170 Rue Michel Teule | Dépendance, Appartement | 42 m² | 125 000 € | 2 976 € |
Afficher les 37 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | 361 Rue Michel Teule | Local industriel. commercial ou assimilé | 30 m² | 54 000 € | 1 800 € |
| 16/07/2025 | 59 Rue Michel Teule | Appartement, Dépendance | 32 m² | 122 000 € | 3 813 € |
| 01/07/2025 | 330 Rue Michel Teule | Appartement, Dépendance | 24 m² | 78 000 € | 3 250 € |
| 14/02/2025 | 95 Rue Michel Teule | Appartement, Dépendance | 35 m² | 126 500 € | 3 614 € |
| 27/01/2025 | 119 Rue Michel Teule | Dépendance, Appartement | 32 m² | 126 000 € | 3 938 € |
| 09/01/2025 | 330 Rue Michel Teule | Dépendance, Appartement | 19 m² | 80 000 € | 4 211 € |
| 06/12/2024 | 59 Rue Michel Teule | Appartement | 75 m² | 180 000 € | 2 400 € |
| 10/09/2024 | 173 Rue Michel Teule | Dépendance | non mesurée | 11 500 € | — |
| 27/08/2024 | 358 Rue Michel Teule | Appartement, Dépendance | 49 m² | 142 000 € | 2 898 € |
| 24/07/2024 | 330 Rue Michel Teule | Appartement | 24 m² | 78 500 € | 3 271 € |
| 26/06/2024 | Rue Michel Teule | Dépendance, Appartement | 53 m² | 120 000 € | 2 264 € |
| 24/06/2024 | 173 Rue Michel Teule | Dépendance | non mesurée | 13 000 € | — |
| 01/06/2024 | 330 Rue Michel Teule | Dépendance, Appartement | 45 m² | 125 500 € | 2 789 € |
| 21/05/2024 | 119 Rue Michel Teule | Dépendance | non mesurée | 37 500 € | — |
| 20/02/2024 | 173 Rue Michel Teule | Dépendance, Appartement | 60 m² | 142 250 € | 2 371 € |
| 27/12/2023 | 248 Rue Michel Teule | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 986 m² | 2 590 000 € | — |
| 08/12/2023 | 330 Rue Michel Teule | Dépendance, Appartement | 45 m² | 114 000 € | 2 533 € |
| 13/09/2023 | 119 Rue Michel Teule | Appartement, Dépendance | 47 m² | 125 800 € | 2 677 € |
| 27/06/2023 | 170 Rue Michel Teule | Appartement, Dépendance | 30 m² | 115 000 € | 3 833 € |
| 08/06/2023 | 358 Rue Michel Teule | Appartement | 37 m² | 103 000 € | 2 784 € |
| 10/03/2023 | 330 Rue Michel Teule | Appartement, Dépendance | 48 m² | 125 000 € | 2 604 € |
| 23/01/2023 | 130 Rue Michel Teule | Appartement, Dépendance | 23 m² | 80 000 € | 3 478 € |
| 13/01/2023 | 59 Rue Michel Teule | Appartement | 46 m² | 134 480 € | 2 923 € |
| 02/11/2022 | 119 Rue Michel Teule | Appartement | 47 m² | 127 000 € | 2 702 € |
| 28/07/2022 | 130 Rue Michel Teule | Appartement, Dépendance | 35 m² | 118 000 € | 3 371 € |
| 15/04/2022 | 95 Rue Michel Teule | Appartement, Dépendance | 93 m² | 201 800 € | 2 170 € |
| 04/04/2022 | 59 Rue Michel Teule | Dépendance, Appartement | 64 m² | 191 105 € | 2 986 € |
| 17/02/2022 | 170 Rue Michel Teule | Dépendance, Appartement | 43 m² | 115 000 € | 2 674 € |
| 16/02/2022 | 59 Rue Michel Teule | Appartement, Dépendance | 75 m² | 202 850,02 € | 2 705 € |
| 21/12/2021 | 95 Rue Michel Teule | Appartement, Dépendance | 37 m² | 90 640 € | 2 450 € |
| 10/11/2021 | 95 Rue Michel Teule | Appartement, Dépendance | 53 m² | 140 000 € | 2 642 € |
| 18/10/2021 | 330 Rue Michel Teule | Dépendance, Appartement | 48 m² | 110 000 € | 2 292 € |
| 03/08/2021 | 170 Rue Michel Teule | Dépendance, Appartement | 22 m² | 79 240 € | 3 602 € |
| 24/06/2021 | 330 Rue Michel Teule | Appartement, Dépendance | 45 m² | 119 350 € | 2 652 € |
| 01/02/2021 | 59 Rue Michel Teule | Appartement | 41 m² | 148 500 € | 3 622 € |
| 28/01/2021 | 59 Rue Michel Teule | Dépendance, Appartement | 132 m² | 166 200 € | — |
| 27/01/2021 | 170 Rue Michel Teule | Dépendance, Appartement | 42 m² | 117 000 € | 2 786 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UD 4-1Tissu d équipements publics et ou collectifs
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5indice Peyrou b (55m NGF) · Emprise bâtie · Espace perméable · …
- Informations
- 4AC · DPUS MONTPELLIER LES CEVENNES · Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha · …
- Altitude, pente du terrain
- 65 m · 5,4 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 512 kWh/an1 907 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2018Sitadel ; sur les 3511 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- indice Peyrou b (55m NGF)
- Emprise bâtie
- Espace perméable
- Aspect extérieur
- Hauteur maximale
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- AC
- DPUS MONTPELLIER LES CEVENNES
- Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha
- Réseau public de distribution de chaleur Nord Alco (RCNA)
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/05/2021 | Permis de construire03417221M0003 | 248 Rue Michel Teule | MR 283 | 132 m² | 5 716 m² | terminé | MCDONALD'S FRANCE |
| 16/04/2018 | Permis de construire03417217V0360 | Rue Michel Teule | MR 299 | 8 621 m² | — | commencé | TERRITOIRE 34 |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésSécheresse, 01/03/1998
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 12 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 119 Rue Michel Teule 34080 Montpellier | 31,2 m² | 1996 | C | A |
| appartement, 59 Rue Michel Teule 34080 Montpellier | 41,2 m² | — | C | A |
| appartement, 59 Rue Michel Teule 34080 Montpellier | 31,4 m² | — | C | A |
| appartement, 330 Rue Michel Teule 34080 Montpellier | 45,3 m² | 1999 | C | A |
| appartement, 358 Rue Michel Teule 34080 Montpellier | 22,1 m² | 1997 | C | A |
| appartement, 170 Rue Michel Teule 34080 Montpellier | 42,4 m² | 1992 | C | A |
| appartement, 119 Rue Michel Teule 34080 Montpellier | 66 m² | 1995 | C | A |
| appartement, 358 Rue Michel Teule 34080 Montpellier | 30,9 m² | 1998 | C | A |
| appartement, 358 Rue Michel Teule 34080 Montpellier | 37 m² | 1998 | C | A |
| appartement, 358 Rue Michel Teule 34080 Montpellier | 54,6 m² | 1998 | C | A |
| appartement, 330 Rue Michel Teule 34080 Montpellier | 46,9 m² | 1997 | C | A |
| appartement, 128 Rue Michel Teule 34080 Montpellier | 31,5 m² | 1991 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 20 | DEPARTEMENT DE L HERAULT | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 59 | CAIS DEPART D AIDE IMMOBILIERE | Association | propriétaire | 2 locaux |
| 59 | DEPARTEMENT DE L HERAULT | Département | propriétaire | 1 local |
| 64 | DEPARTEMENT DE L HERAULT | Département | bailleur à construction | 18 locaux |
| 64 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT HERAULT LOGEMENT | Bailleur social | preneur à construction | 18 locaux |
| 84 | DEPARTEMENT DE L HERAULT | Département | bailleur à construction | 28 locaux |
| 84 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT HERAULT LOGEMENT | Bailleur social | preneur à construction | 28 locaux |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 95 | CAIS DEPART D AIDE IMMOBILIERE | Association | propriétaire | 1 local |
| 119 | LE BARON NOIR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 130 | ASPIRAN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 130 | LIMON | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 130 | SCI 204 RTE DE CASTRIES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 130 | 4 FRERES | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 170 | A J C | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 170 | 4 FRERES | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 173 | LE BARON NOIR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 204 | CAISSE EPARGNE PREVOYANCE LANGUEDOC ROUSSILLON | Personne morale | propriétaire | 6 locaux |
| 248 | GROUPE DIRECT IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 15 locaux |
| 248 | 2LS | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 248 | BANQUE POPULAIRE DU SUD | Personne morale | propriétaire | 5 locaux |
| 248 | GAMMA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 254 | CAISSE EPARGNE PREVOYANCE LANGUEDOC ROUSSILLON | Personne morale | propriétaire | 7 locaux |
| 254 | CENTRE DEPARTEMENTAL DE GESTION DE LA FONCTION PUBLIQUE TERR | Établissement public | propriétaire | 4 locaux |
| 254 bis | CAISSE EPARGNE PREVOYANCE LANGUEDOC ROUSSILLON | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 254 | CENTRE DE GESTION FONCTION PUBLIQUE | Département | propriétaire | 1 local |
| 330 | DEPARTEMENT DE L HERAULT | Département | propriétaire | 32 locaux |
| 358 | DEPARTEMENT DE L HERAULT | Département | propriétaire | 16 locaux |
| 358 | LE PIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 358 | LOCA B | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 890 m |
| Supérette ou épicerie | — | 600 m |
| Boulangerie | 1 | 190 m |
| Boucherie | — | 530 m |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | 690 m |
| Restaurant | 5 | 140 m |
| Librairie ou presse | 1 | 450 m |
| Banque | 2 | 80 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 890 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 460 m |
| Pharmacie | 1 | 460 m |
| Dentiste | — | 520 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 960 m |
| Centre ou maison de santé | — | 680 m |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 490 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 90 m |
| Collège | 1 | 490 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,2 km |
| Gymnase | — | 580 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 190 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 3,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 2,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Hôtel du Départementtramway494 m
- Pergolatramway738 m
- Château d'Ôtramway744 m
- Pilorytramway856 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Emile Combespublic
- Ecole primaire privée Sainte Geneviève les CévennesprivéULIS
Entreprises domiciliées à 200 m492
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- ENGIEénergie
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT)finance et assurance
- BANQUE POPULAIRE DU SUDfinance et assurance
- CAISSE EPARGNE PREVOYANCE LANGUEDOC ROUSSILLON (CEPLR)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.