Aller au contenu
Aucadastre

Rue des Eucalyptus, Montpellier

Choisir un numéro

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
401 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille MT 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 123 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,0 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

3 090 €/m²

L'estimation 3 090Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
L'estimation est 9 % en dessous de Montpellier et 10 % en dessous de l'Hérault.
Fourchette basse
2 220 €/m²
Fourchette haute
4 080 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 680 et 3 510 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20212 923 €16 ventes
  2. 20223 167 €15 ventes
  3. 20233 319 €11 ventes
  4. 20242 778 €10 ventes
  5. 20253 125 €13 ventes
  6. Estimation3 090 €estimé

65 appartements mesurés. 67 ventes au total dans la voie, 13 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 250 Rue des Eucalyptus le 29/12/2025 : 16 m² pour 50 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
29/12/2025250 Rue des EucalyptusDépendance, Appartement250 Rue des Eucalyptus · 16 m² · 3 125 €/m²16 m²50 000 €3 125 €
19/12/2025290 Rue des EucalyptusAppartement, Dépendance290 Rue des Eucalyptus · 78 m² · 2 308 €/m²78 m²180 000 €2 308 €
16/12/2025164 Rue des EucalyptusDépendance, Appartement164 Rue des Eucalyptus · 18 m² · 3 167 €/m²18 m²57 000 €3 167 €
28/11/2025250 Rue des EucalyptusDépendance, Appartement250 Rue des Eucalyptus · 16 m² · 3 981 €/m²16 m²63 700 €3 981 €
31/10/2025164 Rue des EucalyptusDépendance, Appartement164 Rue des Eucalyptus · 18 m² · 2 667 €/m²18 m²48 000 €2 667 €
Afficher les 62 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/09/2025164 Rue des EucalyptusAppartement, Dépendance164 Rue des Eucalyptus · 19 m² · 3 474 €/m²19 m²66 000 €3 474 €
16/09/2025290 Rue des EucalyptusDépendance, Appartement290 Rue des Eucalyptus · 66 m² · 2 987 €/m²66 m²197 130 €2 987 €
21/08/2025164 Rue des EucalyptusAppartement, Dépendance164 Rue des Eucalyptus · 18 m² · 3 264 €/m²18 m²58 749 €3 264 €
12/08/2025164 Rue des EucalyptusDépendance, Appartement164 Rue des Eucalyptus · 18 m² · 1 417 €/m²18 m²25 500 €1 417 €
01/08/2025114 Rue des EucalyptusDépendance, Appartement114 Rue des Eucalyptus · 72 m² · 2 639 €/m²72 m²190 000 €2 639 €
26/05/202574 Rue des EucalyptusDépendance, Appartement74 Rue des Eucalyptus · 69 m² · 3 279 €/m²69 m²226 250 €3 279 €
20/03/2025114 Rue des EucalyptusDépendance, Appartement114 Rue des Eucalyptus · 30 m² · 4 167 €/m²30 m²125 000 €4 167 €
06/01/2025250 Rue des EucalyptusDépendance, Appartement250 Rue des Eucalyptus · 21 m² · 2 405 €/m²21 m²50 500 €2 405 €
21/12/2024114 Rue des EucalyptusAppartement, Dépendance114 Rue des Eucalyptus · 23 m² · 3 543 €/m²23 m²81 500 €3 543 €
06/12/2024114 Rue des EucalyptusDépendance, Appartement114 Rue des Eucalyptus · 30 m² · 2 900 €/m²30 m²87 000 €2 900 €
06/12/2024164 Rue des EucalyptusAppartement, Dépendance164 Rue des Eucalyptus · 18 m² · 2 722 €/m²18 m²49 000 €2 722 €
28/11/2024164 Rue des EucalyptusAppartement, Dépendance164 Rue des Eucalyptus · 20 m² · 2 690 €/m²20 m²53 800 €2 690 €
04/10/202474 Rue des EucalyptusAppartement, Dépendance74 Rue des Eucalyptus · 60 m² · 2 428 €/m²60 m²145 670 €2 428 €
28/06/2024114 Rue des EucalyptusDépendance, Appartement114 Rue des Eucalyptus · 45 m² · 2 361 €/m²45 m²106 250 €2 361 €
30/04/202474 Rue des EucalyptusDépendance, Appartement74 Rue des Eucalyptus · 45 m² · 2 778 €/m²45 m²125 000 €2 778 €
19/04/2024250 Rue des EucalyptusAppartement250 Rue des Eucalyptus · 25 m² · 2 954 €/m²25 m²73 850 €2 954 €
02/04/2024164 Rue des EucalyptusDépendance, Appartement164 Rue des Eucalyptus · 18 m² · 2 778 €/m²18 m²50 000 €2 778 €
26/02/2024250 Rue des EucalyptusAppartement250 Rue des Eucalyptus · 19 m² · 2 921 €/m²19 m²55 500 €2 921 €
22/12/2023250 Rue des EucalyptusAppartement250 Rue des Eucalyptus · 17 m² · 3 319 €/m²17 m²56 429 €3 319 €
24/10/202375 Rue des EucalyptusDépendance, Appartement75 Rue des Eucalyptus · 16 m² · 4 049 €/m²16 m²64 780 €4 049 €
17/10/2023164 Rue des EucalyptusAppartement, Dépendance164 Rue des Eucalyptus · 18 m² · 4 747 €/m²18 m²85 441 €4 747 €
02/10/2023250 Rue des EucalyptusDépendance, Appartement250 Rue des Eucalyptus · 17 m² · 2 706 €/m²17 m²46 000 €2 706 €
22/08/2023164 Rue des EucalyptusDépendance, Appartement164 Rue des Eucalyptus · 19 m² · 3 511 €/m²19 m²66 700 €3 511 €
19/07/2023164 Rue des EucalyptusDépendance, Appartement164 Rue des Eucalyptus · 18 m² · 4 147 €/m²18 m²74 650 €4 147 €
29/06/2023164 Rue des EucalyptusAppartement, Dépendance164 Rue des Eucalyptus · 18 m² · 3 237 €/m²18 m²58 260 €3 237 €
29/06/2023114 Rue des EucalyptusDépendance114 Rue des Eucalyptusnon mesurée13 500 €—
26/06/2023164 Rue des EucalyptusDépendance, Appartement164 Rue des Eucalyptus · 18 m² · 2 944 €/m²18 m²53 000 €2 944 €
24/04/2023250 Rue des EucalyptusAppartement, Dépendance250 Rue des Eucalyptus · 30 m² · 2 267 €/m²30 m²68 000 €2 267 €
13/03/2023164 Rue des EucalyptusDépendance, Appartement164 Rue des Eucalyptus · 18 m² · 4 113 €/m²18 m²74 026 €4 113 €
17/02/2023290 Rue des EucalyptusDépendance, Appartement290 Rue des Eucalyptus · 60 m² · 2 267 €/m²60 m²136 000 €2 267 €
27/12/2022250 Rue des EucalyptusAppartement, Dépendance250 Rue des Eucalyptus · 21 m² · 2 381 €/m²21 m²50 000 €2 381 €
20/12/2022164 Rue des EucalyptusDépendance, Appartement164 Rue des Eucalyptus · 18 m² · 3 056 €/m²18 m²55 000 €3 056 €
02/12/2022164 Rue des EucalyptusDépendance, Appartement164 Rue des Eucalyptus · 21 m² · 4 238 €/m²21 m²89 000 €4 238 €
01/12/2022164 Rue des EucalyptusAppartement, Dépendance164 Rue des Eucalyptus · 20 m² · 4 402 €/m²20 m²88 030 €4 402 €
24/11/2022114 Rue des EucalyptusAppartement, Dépendance114 Rue des Eucalyptus · 30 m² · 3 633 €/m²30 m²109 000 €3 633 €
23/11/2022164 Rue des EucalyptusAppartement, Dépendance164 Rue des Eucalyptus · 43 m² · 2 837 €/m²43 m²122 000 €2 837 €
14/11/2022250 Rue des EucalyptusAppartement, Dépendance250 Rue des Eucalyptus · 16 m² · 3 500 €/m²16 m²56 000 €3 500 €
09/09/2022250 Rue des EucalyptusAppartement, Dépendance250 Rue des Eucalyptus · 21 m² · 3 057 €/m²21 m²64 200 €3 057 €
02/08/202274 Rue des EucalyptusDépendance, Appartement74 Rue des Eucalyptus · 72 m² · 2 403 €/m²72 m²173 000 €2 403 €
13/07/2022164 Rue des EucalyptusDépendance, Appartement164 Rue des Eucalyptus · 18 m² · 3 333 €/m²18 m²60 000 €3 333 €
30/06/2022250 Rue des EucalyptusAppartement250 Rue des Eucalyptus · 16 m² · 2 750 €/m²16 m²44 000 €2 750 €
07/06/2022164 Rue des EucalyptusAppartement, Dépendance164 Rue des Eucalyptus · 18 m² · 3 667 €/m²18 m²66 000 €3 667 €
19/05/2022250 Rue des EucalyptusDépendance, Appartement250 Rue des Eucalyptus · 19 m² · 3 211 €/m²19 m²61 000 €3 211 €
29/04/2022164 Rue des EucalyptusDépendance, Appartement164 Rue des Eucalyptus · 18 m² · 2 889 €/m²18 m²52 000 €2 889 €
10/02/2022114 Rue des EucalyptusDépendance114 Rue des Eucalyptusnon mesurée15 000 €—
25/01/2022164 Rue des EucalyptusDépendance, Appartement164 Rue des Eucalyptus · 18 m² · 3 167 €/m²18 m²57 000 €3 167 €
03/11/2021164 Rue des EucalyptusDépendance, Appartement164 Rue des Eucalyptus · 18 m² · 3 483 €/m²18 m²62 700 €3 483 €
19/10/2021164 Rue des EucalyptusAppartement, Dépendance164 Rue des Eucalyptus · 18 m² · 4 141 €/m²18 m²74 540 €4 141 €
08/10/2021114 Rue des EucalyptusDépendance, Appartement114 Rue des Eucalyptus · 69 m² · 2 971 €/m²69 m²205 000 €2 971 €
30/09/2021164 Rue des EucalyptusDépendance, Appartement164 Rue des Eucalyptus · 18 m² · 3 278 €/m²18 m²59 000 €3 278 €
15/06/202174 Rue des EucalyptusAppartement, Dépendance74 Rue des Eucalyptus · 60 m² · 2 660 €/m²60 m²159 600 €2 660 €
07/06/2021290 Rue des EucalyptusDépendance, Appartement290 Rue des Eucalyptus · 66 m² · 2 559 €/m²66 m²168 900 €2 559 €
26/05/2021164 Rue des EucalyptusDépendance, Appartement164 Rue des Eucalyptus · 43 m² · 2 326 €/m²43 m²100 000 €2 326 €
17/05/2021114 Rue des EucalyptusAppartement, Dépendance114 Rue des Eucalyptus · 53 m² · 2 075 €/m²53 m²110 000 €2 075 €
09/04/2021250 Rue des EucalyptusAppartement250 Rue des Eucalyptus · 55 m² · 909 €/m²55 m²50 000 €909 €
02/04/2021164 Rue des EucalyptusDépendance, Appartement164 Rue des Eucalyptus · 18 m² · 3 368 €/m²18 m²60 630 €3 368 €
16/02/2021164 Rue des EucalyptusDépendance, Appartement164 Rue des Eucalyptus · 20 m² · 2 750 €/m²20 m²55 000 €2 750 €
29/01/2021114 Rue des EucalyptusDépendance, Appartement114 Rue des Eucalyptus · 30 m² · 3 133 €/m²30 m²94 000 €3 133 €
18/01/2021164 Rue des EucalyptusAppartement, Dépendance164 Rue des Eucalyptus · 18 m² · 3 056 €/m²18 m²55 000 €3 056 €
18/01/2021250 Rue des EucalyptusAppartement, Dépendance250 Rue des Eucalyptus · 16 m² · 2 875 €/m²16 m²46 000 €2 875 €
06/01/2021164 Rue des EucalyptusDépendance, Appartement164 Rue des Eucalyptus · 18 m² · 2 778 €/m²18 m²50 000 €2 778 €
05/01/2021250 Rue des EucalyptusAppartement, Dépendance250 Rue des Eucalyptus · 17 m² · 3 235 €/m²17 m²55 000 €3 235 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025

UC 2-1Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinue

Hauteur maximale
Fixée au règlement graphique
Emprise au sol maximale
Voir le règlement
Recul sur la rue
5 mRecul de 5 m, en secteur UC 2-1

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
48,6 m · 1,3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 558 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions7

  • Hauteur maximale
  • Aspect extérieur
  • SMS dans QPV et franges QPV hors ZAC
  • indice Peyrou b (55m NGF)
  • Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
  • Emprise bâtie
  • Espace perméable

Informations4

  • Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha
  • Glissement de terrain
  • AC
  • DPUS MONTPELLIER LES CEVENNES
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
Catastrophes naturelles
36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Sites potentiellement pollués
2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune12

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

  • PPRI_Lez_Mossonnaturel
  • PPRIF Montpelliernaturel
  • PPRN-I - Montpelliernaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 164 Rue des Eucalyptus 34090 Montpellier18,5 m²—CB
appartement, 74 Rue des Eucalyptus 34090 Montpellier26,8 m²1978DB
appartement, Rue des Eucalyptus 34090 Montpellier39,9 m²1990CA
appartement, Rue des Eucalyptus 34090 Montpellier20,7 m²—EB
appartement, 74 Rue des Eucalyptus 34090 Montpellier40,1 m²—DD
appartement, 114 Rue des Eucalyptus 34090 Montpellier64 m²1979CB
appartement, Rue des Eucalyptus 34090 Montpellier55,9 m²—CC
appartement, Rue des Eucalyptus 34090 Montpellier64 m²—CC
appartement, 114 Rue des Eucalyptus 34090 Montpellier53,9 m²1970DD
appartement, 250 Rue des Eucalyptus 34090 Montpellier15,5 m²1971EC
appartement, 164 Rue des Eucalyptus 34090 Montpellier18,3 m²—DB
appartement, 164 Rue des Eucalyptus 34090 Montpellier21 m²1997EC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 25

N°PropriétaireNatureDroitDétient
74Les 2 JSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
74S C I Faure et KannichSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
114Du 7 Rue Edgar QuinetSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
114Les 2 JSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
114S C I Faure et KannichSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
114T 2 L Plus XSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Afficher les 5 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
164CFG 07Société civile immobilièrepropriétaire2 locaux
164ChrisguiSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
164FDFSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
164Le CoquillonSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
164Le SoleilSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
164MauritiusSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
164Sans NomSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
164SC HemeraSociété civilepropriétaire2 locaux
164SCI AyralSociété civilepropriétaire2 locaux
164SCI CassiopeeSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
164SCI IcareSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
164SCI le Reverbere A Capital VariableSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
250BF ImmobilierSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
250GialeucSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
250TerosySociété civilepropriétaire2 locaux
509Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier MeditBailleur socialpropriétaire18 locaux
521Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier MeditBailleur socialpropriétaire18 locaux
533Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier MeditBailleur socialpropriétaire18 locaux et 3 parcelles non bâties
533Montpellier Mediterranee MétropoleMétropolepropriétaire2 parcelles non bâties

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants734372 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen14 847 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté40,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires22,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social54,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons0,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement55 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,9 %12,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 6 médecins généralistes et 2 pharmacies.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1310 m
Supérette ou épicerie3140 m
Boulangerie4160 m
Boucherie2330 m
Poissonnerie—1,8 km
Fruits et légumes2340 m
Restaurant3190 m
Librairie ou presse—950 m
Banque—550 m
Bureau ou relais de poste—830 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste6380 m
Pharmacie2150 m
Dentiste3330 m
Kinésithérapeute5230 m
Laboratoire d'analyses1400 m
Centre ou maison de santé1390 m
Urgences—790 m
Hôpital ou clinique—510 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—780 m
École maternelle ou élémentaire—620 m
Collège—640 m
Lycée—1,4 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,6 km
Gymnase1450 m
Stade ou terrain de sport—850 m
Cinéma—1,5 km
Bibliothèque—1,4 km
Conservatoire—2,3 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—3,9 km
Police ou gendarmerie—2,5 km
France Services—2,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

  • Hôpital Lapeyronietramway886 m
  • Universités Sciences et Lettrestramway999 m

Écoles, collèges et lycées1

  • Institut médico-éducatif les Muriersprivé290 m
Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.