Avenue Henri Marès, Montpellier
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Prix dans la rue2 360 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 2-1D'après la règle de la zone, il faut un recul de 5 m sur la rue. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Risques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voieQuartier739 habitants21,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleMT 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 123 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,7 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 30 % en dessous de Montpellier et 31 % en dessous de l'Hérault.
2 360 €/m²
L'estimation 2 360Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 1 700 €/m²
- Fourchette haute
- 3 120 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 050 et 2 680 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 198 €3 ventes
- 20222 162 €4 ventes
- 20232 323 €6 ventes
- 20242 112 €5 ventes
- 20252 403 €3 ventes
- Estimation2 360 €estimé
21 appartements mesurés. 26 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 34 Avenue Henri Marès le 30/06/2025 : 80 m² pour 238 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 14 Avenue Henri Marès | Maison14 Avenue Henri Marès · 100 m² · 2 480 €/m² | 100 m² | 248 000 € | 2 480 € |
| 30/06/2025 | 34 Avenue Henri Marès | Dépendance, Appartement34 Avenue Henri Marès · 80 m² · 2 975 €/m² | 80 m² | 238 000 € | 2 975 € |
| 25/04/2025 | 30 Avenue Henri Marès | Dépendance, Appartement30 Avenue Henri Marès · 68 m² · 2 403 €/m² | 68 m² | 163 400 € | 2 403 € |
| 25/03/2025 | 28 Avenue Henri Marès | Dépendance, Appartement28 Avenue Henri Marès · 70 m² · 2 129 €/m² | 70 m² | 149 000 € | 2 129 € |
| 12/09/2024 | 16 Avenue Henri Marès | Maison16 Avenue Henri Marès · 80 m² · 4 174 €/m² | 80 m² | 333 900 € | 4 174 € |
Afficher les 21 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/09/2024 | 38 Avenue Henri Marès | Dépendance, Appartement38 Avenue Henri Marès · 96 m² · 2 292 €/m² | 96 m² | 220 000 € | 2 292 € |
| 23/05/2024 | 40 Avenue Henri Marès | Dépendance, Appartement40 Avenue Henri Marès · 92 m² · 2 092 €/m² | 92 m² | 192 500 € | 2 092 € |
| 05/04/2024 | 40 Avenue Henri Marès | Dépendance, Appartement40 Avenue Henri Marès · 88 m² · 2 395 €/m² | 88 m² | 210 800 € | 2 395 € |
| 02/04/2024 | 38 Avenue Henri Marès | Dépendance, Appartement38 Avenue Henri Marès · 96 m² · 1 771 €/m² | 96 m² | 170 000 € | 1 771 € |
| 18/03/2024 | 34 Avenue Henri Marès | Appartement, Dépendance34 Avenue Henri Marès · 91 m² · 2 112 €/m² | 91 m² | 192 200 € | 2 112 € |
| 22/01/2024 | 28 Avenue Henri Marès | Dépendance28 Avenue Henri Marès | non mesurée | 13 500 € | — |
| 04/12/2023 | 26 Avenue Henri Marès | Dépendance, Appartement26 Avenue Henri Marès · 71 m² · 2 143 €/m² | 71 m² | 152 150 € | 2 143 € |
| 09/08/2023 | 26 Avenue Henri Marès | Appartement, Dépendance26 Avenue Henri Marès · 142 m² | 142 m² | 155 500 € | — |
| 09/08/2023 | 28 Avenue Henri Marès | Dépendance, Appartement28 Avenue Henri Marès · 71 m² · 2 211 €/m² | 71 m² | 157 000 € | 2 211 € |
| 27/07/2023 | 24 Avenue Henri Marès | Dépendance, Appartement24 Avenue Henri Marès · 82 m² · 2 268 €/m² | 82 m² | 186 000 € | 2 268 € |
| 18/07/2023 | 38 Avenue Henri Marès | Appartement, Dépendance38 Avenue Henri Marès · 96 m² · 2 567 €/m² | 96 m² | 246 400 € | 2 567 € |
| 13/07/2023 | 34 Avenue Henri Marès | Dépendance, Appartement34 Avenue Henri Marès · 80 m² · 2 709 €/m² | 80 m² | 216 700 € | 2 709 € |
| 27/02/2023 | 30 Avenue Henri Marès | Dépendance30 Avenue Henri Marès | non mesurée | 12 000 € | — |
| 05/01/2023 | 28 Avenue Henri Marès | Appartement, Dépendance28 Avenue Henri Marès · 82 m² · 2 378 €/m² | 82 m² | 195 000 € | 2 378 € |
| 21/09/2022 | 36 Avenue Henri Marès | Appartement, Dépendance36 Avenue Henri Marès · 96 m² · 2 109 €/m² | 96 m² | 202 450 € | 2 109 € |
| 12/07/2022 | 38 Avenue Henri Marès | Appartement, Dépendance38 Avenue Henri Marès · 96 m² · 1 391 €/m² | 96 m² | 133 488 € | 1 391 € |
| 31/03/2022 | 26 Avenue Henri Marès | Dépendance, Appartement26 Avenue Henri Marès · 72 m² · 2 708 €/m² | 72 m² | 195 000 € | 2 708 € |
| 31/01/2022 | 28 Avenue Henri Marès | Dépendance, Appartement28 Avenue Henri Marès · 70 m² · 2 214 €/m² | 70 m² | 155 000 € | 2 214 € |
| 05/10/2021 | 26 Avenue Henri Marès | Dépendance, Appartement26 Avenue Henri Marès · 71 m² · 1 930 €/m² | 71 m² | 137 000 € | 1 930 € |
| 12/05/2021 | 28 Avenue Henri Marès | Appartement, Dépendance28 Avenue Henri Marès · 68 m² · 2 250 €/m² | 68 m² | 153 000 € | 2 250 € |
| 22/01/2021 | 30 Avenue Henri Marès | Appartement30 Avenue Henri Marès · 68 m² · 2 198 €/m² | 68 m² | 149 442 € | 2 198 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 2-1Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinue
- Hauteur maximale
- Fixée au règlement graphique
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- 5 mRecul de 5 m, en secteur UC 2-1
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2016La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 37,2 m · 6,2 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 558 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- indice Peyrou b (55m NGF)
- Aspect extérieur
- SMS dans QPV et franges QPV hors ZAC
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Hauteur maximale
- Emprise bâtie
- Espace perméable
Informations4
- Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha
- Glissement de terrain
- AC
- DPUS MONTPELLIER LES CEVENNES
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2016 | Permis de construire03417216V0246 | 2 Avenu Henri Mares | MT 63 | 2 logements | — | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Avenue Père Soulas #7, à 195 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 23 août 2015.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Avenue Père Soulas #13, à 197 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 23 août 2015.
- 22 rue des Cinsaults, à 201 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
- Avenue Père Soulas #6, à 210 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 23 août 2015.
- Avenue Père Soulas #5, à 235 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 23 août 2015.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 32 Avenue Henri Marès 34090 Montpellier | 78,1 m² | — | E | E |
| appartement, 24 Avenue Henri Marès 34090 Montpellier | 68,3 m² | 1965 | C | C |
| appartement, 26 Avenue Henri Marès 34090 Montpellier | 70,7 m² | — | C | C |
| appartement, 34 Avenue Henri Marès 34090 Montpellier | 90,4 m² | 1970 | C | C |
| appartement, 26 Avenue Henri Marès 34090 Montpellier | 94,4 m² | 1963 | C | C |
| appartement, 28 Avenue Henri Marès 34090 Montpellier | 68 m² | — | C | C |
| maison, 30 Avenue Henri Marès 34090 Montpellier | 82,2 m² | 1965 | D | D |
| appartement, 34 Avenue Henri Marès 34090 Montpellier | 90,5 m² | 1997 | C | C |
| maison, 14 Avenue Henri Marès 34090 Montpellier | 92 m² | — | D | D |
| appartement, 34 Avenue Henri Marès 34090 Montpellier | 90,7 m² | — | C | C |
| immeuble, 34 Avenue Henri Marès 34090 Montpellier | — | — | C | C |
| appartement, 26 Avenue Henri Marès 34090 Montpellier | 67,6 m² | — | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 11
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 1 bis | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 1 | Institut National d'Enseignement Superieur pour l'Agricultur | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 1 bis | Institut National d'Enseignement Superieur pour l'Agricultur | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | Valparaiso | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | Immo Yfje | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 32 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 36 | Certivia 2 | Commune | propriétaire | 1 local |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 38 | Certivia 2 | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 40 | Cozyloc | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 42 | Les Colombes | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants739464 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen16 235 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté34,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires21,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19453 %Des logements autour de la rue
Maisons1,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement43 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,2 %9,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries et 2 pharmacies.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 240 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 330 m |
| Boulangerie | 4 | 330 m |
| Boucherie | 1 | 420 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | 1 | 460 m |
| Restaurant | 4 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | 590 m |
| Banque | — | 840 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 830 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 520 m |
| Pharmacie | 2 | 460 m |
| Dentiste | 3 | 170 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 380 m |
| Centre ou maison de santé | — | 620 m |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 640 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 650 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 770 m |
| Collège | — | 550 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | 2 | 430 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 470 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | 1,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | 1,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m588
- Inovie Labosudsanté et action sociale
- SCJL Immoimmobilier
- France Active Airdie-Occitanie (Airdie)activités scientifiques et techniques
- Granie Immobilier (Century 21 Granie Immobilier)immobilier
- D.P.I.P.activités scientifiques et techniques
- Tulkouarts et spectacles