Rue des Eucalyptus, Montpellier
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Feuille MT 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 056 €/m²
50 appartements mesurés. 67 ventes au total dans la voie, 13 en 2025. La dernière mesurée : 78 m² au 290 Rue des Eucalyptus, 180 000 € le 19/12/2025.
- 20212 917 €16 ventes
- 20223 112 €16 ventes
- 20233 319 €12 ventes
- 20242 778 €10 ventes
- 20253 077 €13 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 250 Rue des Eucalyptus | Dépendance, Appartement | 16 m² | 50 000 € | — |
| 19/12/2025 | 290 Rue des Eucalyptus | Appartement, Dépendance | 78 m² | 180 000 € | 2 308 € |
| 16/12/2025 | 164 Rue des Eucalyptus | Dépendance, Appartement | 18 m² | 57 000 € | 3 167 € |
| 28/11/2025 | 250 Rue des Eucalyptus | Dépendance, Appartement | 16 m² | 63 700 € | — |
| 31/10/2025 | 164 Rue des Eucalyptus | Dépendance, Appartement | 18 m² | 48 000 € | 2 667 € |
Afficher les 62 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 164 Rue des Eucalyptus | Appartement, Dépendance | 19 m² | 66 000 € | 3 474 € |
| 16/09/2025 | 290 Rue des Eucalyptus | Dépendance, Appartement | 66 m² | 197 130 € | 2 987 € |
| 21/08/2025 | 164 Rue des Eucalyptus | Appartement, Dépendance | 18 m² | 58 749 € | 3 264 € |
| 12/08/2025 | 164 Rue des Eucalyptus | Dépendance, Appartement | 18 m² | 25 500 € | 1 417 € |
| 01/08/2025 | 114 Rue des Eucalyptus | Dépendance, Appartement | 72 m² | 190 000 € | — |
| 26/05/2025 | 74 Rue des Eucalyptus | Dépendance, Appartement | 69 m² | 226 250 € | — |
| 20/03/2025 | 114 Rue des Eucalyptus | Dépendance, Appartement | 30 m² | 125 000 € | 4 167 € |
| 06/01/2025 | 250 Rue des Eucalyptus | Dépendance, Appartement | 21 m² | 50 500 € | — |
| 21/12/2024 | 114 Rue des Eucalyptus | Appartement, Dépendance | 23 m² | 81 500 € | 3 543 € |
| 06/12/2024 | 114 Rue des Eucalyptus | Dépendance, Appartement | 30 m² | 87 000 € | — |
| 06/12/2024 | 164 Rue des Eucalyptus | Appartement, Dépendance | 18 m² | 49 000 € | 2 722 € |
| 28/11/2024 | 164 Rue des Eucalyptus | Appartement, Dépendance | 20 m² | 53 800 € | 2 690 € |
| 04/10/2024 | 74 Rue des Eucalyptus | Appartement, Dépendance | 60 m² | 145 670 € | 2 428 € |
| 28/06/2024 | 114 Rue des Eucalyptus | Dépendance, Appartement | 45 m² | 106 250 € | — |
| 30/04/2024 | 74 Rue des Eucalyptus | Dépendance, Appartement | 45 m² | 125 000 € | — |
| 19/04/2024 | 250 Rue des Eucalyptus | Appartement | 25 m² | 73 850 € | 2 954 € |
| 02/04/2024 | 164 Rue des Eucalyptus | Dépendance, Appartement | 18 m² | 50 000 € | 2 778 € |
| 26/02/2024 | 250 Rue des Eucalyptus | Appartement | 19 m² | 55 500 € | 2 921 € |
| 22/12/2023 | 250 Rue des Eucalyptus | Appartement | 17 m² | 56 429 € | 3 319 € |
| 24/10/2023 | 75 Rue des Eucalyptus | Dépendance, Appartement | 16 m² | 64 780 € | 4 049 € |
| 17/10/2023 | 164 Rue des Eucalyptus | Appartement, Dépendance | 18 m² | 85 441 € | 4 747 € |
| 02/10/2023 | 250 Rue des Eucalyptus | Dépendance, Appartement | 17 m² | 46 000 € | 2 706 € |
| 22/08/2023 | 164 Rue des Eucalyptus | Dépendance, Appartement | 19 m² | 66 700 € | 3 511 € |
| 19/07/2023 | 164 Rue des Eucalyptus | Dépendance, Appartement | 18 m² | 74 650 € | 4 147 € |
| 29/06/2023 | 164 Rue des Eucalyptus | Appartement, Dépendance | 18 m² | 58 260 € | 3 237 € |
| 29/06/2023 | 114 Rue des Eucalyptus | Dépendance | non mesurée | 13 500 € | — |
| 26/06/2023 | 164 Rue des Eucalyptus | Dépendance, Appartement | 18 m² | 53 000 € | 2 944 € |
| 24/04/2023 | 250 Rue des Eucalyptus | Appartement, Dépendance | 30 m² | 68 000 € | 2 267 € |
| 13/03/2023 | 164 Rue des Eucalyptus | Dépendance, Appartement | 18 m² | 74 026 € | 4 113 € |
| 17/02/2023 | 290 Rue des Eucalyptus | Dépendance, Appartement | 60 m² | 136 000 € | 2 267 € |
| 27/12/2022 | 250 Rue des Eucalyptus | Appartement, Dépendance | 21 m² | 50 000 € | — |
| 20/12/2022 | 164 Rue des Eucalyptus | Dépendance, Appartement | 18 m² | 55 000 € | 3 056 € |
| 02/12/2022 | 164 Rue des Eucalyptus | Dépendance, Appartement | 21 m² | 89 000 € | 4 238 € |
| 01/12/2022 | 164 Rue des Eucalyptus | Appartement, Dépendance | 20 m² | 88 030 € | 4 402 € |
| 24/11/2022 | 114 Rue des Eucalyptus | Appartement, Dépendance | 30 m² | 109 000 € | — |
| 23/11/2022 | 164 Rue des Eucalyptus | Appartement, Dépendance | 43 m² | 122 000 € | 2 837 € |
| 14/11/2022 | 250 Rue des Eucalyptus | Appartement, Dépendance | 16 m² | 56 000 € | — |
| 09/09/2022 | 250 Rue des Eucalyptus | Appartement, Dépendance | 21 m² | 64 200 € | 3 057 € |
| 02/08/2022 | 74 Rue des Eucalyptus | Dépendance, Appartement | 72 m² | 173 000 € | 2 403 € |
| 13/07/2022 | 164 Rue des Eucalyptus | Dépendance, Appartement | 18 m² | 60 000 € | 3 333 € |
| 30/06/2022 | 250 Rue des Eucalyptus | Appartement | 16 m² | 44 000 € | 2 750 € |
| 07/06/2022 | 164 Rue des Eucalyptus | Appartement, Dépendance | 18 m² | 66 000 € | 3 667 € |
| 19/05/2022 | 250 Rue des Eucalyptus | Dépendance, Appartement | 19 m² | 61 000 € | 3 211 € |
| 29/04/2022 | 164 Rue des Eucalyptus | Dépendance, Appartement | 18 m² | 52 000 € | 2 889 € |
| 10/02/2022 | 114 Rue des Eucalyptus | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 25/01/2022 | 164 Rue des Eucalyptus | Dépendance, Appartement | 18 m² | 57 000 € | 3 167 € |
| 03/11/2021 | 164 Rue des Eucalyptus | Dépendance, Appartement | 18 m² | 62 700 € | 3 483 € |
| 19/10/2021 | 164 Rue des Eucalyptus | Appartement, Dépendance | 18 m² | 74 540 € | 4 141 € |
| 08/10/2021 | 114 Rue des Eucalyptus | Dépendance, Appartement | 69 m² | 205 000 € | — |
| 30/09/2021 | 164 Rue des Eucalyptus | Dépendance, Appartement | 18 m² | 59 000 € | 3 278 € |
| 15/06/2021 | 74 Rue des Eucalyptus | Appartement, Dépendance | 60 m² | 159 600 € | — |
| 07/06/2021 | 290 Rue des Eucalyptus | Dépendance, Appartement | 66 m² | 168 900 € | 2 559 € |
| 26/05/2021 | 164 Rue des Eucalyptus | Dépendance, Appartement | 43 m² | 100 000 € | 2 326 € |
| 17/05/2021 | 114 Rue des Eucalyptus | Appartement, Dépendance | 53 m² | 110 000 € | 2 075 € |
| 09/04/2021 | 250 Rue des Eucalyptus | Appartement | 55 m² | 50 000 € | 909 € |
| 02/04/2021 | 164 Rue des Eucalyptus | Dépendance, Appartement | 18 m² | 60 630 € | 3 368 € |
| 16/02/2021 | 164 Rue des Eucalyptus | Dépendance, Appartement | 20 m² | 55 000 € | 2 750 € |
| 29/01/2021 | 114 Rue des Eucalyptus | Dépendance, Appartement | 30 m² | 94 000 € | 3 133 € |
| 18/01/2021 | 164 Rue des Eucalyptus | Appartement, Dépendance | 18 m² | 55 000 € | 3 056 € |
| 18/01/2021 | 250 Rue des Eucalyptus | Appartement, Dépendance | 16 m² | 46 000 € | — |
| 06/01/2021 | 164 Rue des Eucalyptus | Dépendance, Appartement | 18 m² | 50 000 € | 2 778 € |
| 05/01/2021 | 250 Rue des Eucalyptus | Appartement, Dépendance | 17 m² | 55 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC 2-1Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinue
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 7Hauteur maximale · Aspect extérieur · SMS dans QPV et franges QPV hors ZAC · …
- Informations
- 4Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha · Glissement de terrain · AC · …
- Altitude, pente du terrain
- 48,6 m · 1,3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 558 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale
- Aspect extérieur
- SMS dans QPV et franges QPV hors ZAC
- indice Peyrou b (55m NGF)
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Emprise bâtie
- Espace perméable
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha
- Glissement de terrain
- AC
- DPUS MONTPELLIER LES CEVENNES
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésSécheresse, 01/03/1998
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 74 Rue des Eucalyptus 34090 Montpellier | 26,8 m² | 1978 | D | B |
| appartement, Rue des Eucalyptus 34090 Montpellier | 39,9 m² | 1990 | C | A |
| appartement, Rue des Eucalyptus 34090 Montpellier | 20,7 m² | — | E | B |
| appartement, 74 Rue des Eucalyptus 34090 Montpellier | 40,1 m² | — | D | D |
| appartement, 114 Rue des Eucalyptus 34090 Montpellier | 64 m² | 1979 | C | B |
| appartement, Rue des Eucalyptus 34090 Montpellier | 55,9 m² | — | C | C |
| appartement, Rue des Eucalyptus 34090 Montpellier | 64 m² | — | C | C |
| appartement, 114 Rue des Eucalyptus 34090 Montpellier | 53,9 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 250 Rue des Eucalyptus 34090 Montpellier | 15,5 m² | 1971 | E | C |
| appartement, 164 Rue des Eucalyptus 34090 Montpellier | 18,3 m² | — | D | B |
| appartement, 164 Rue des Eucalyptus 34090 Montpellier | 21 m² | 1997 | E | C |
| appartement, 533 Rue des Eucalyptus 34090 Montpellier | 50,4 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 74 | LES 2 J | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 74 | S C I FAURE ET KANNICH | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 114 | DU 7 RUE EDGAR QUINET | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 114 | LES 2 J | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 114 | S C I FAURE ET KANNICH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 114 | T 2 L PLUS X | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 164 | CFG 07 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 164 | CHRISGUI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 164 | FDF | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 164 | LE COQUILLON | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 164 | LE SOLEIL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 164 | MAURITIUS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 164 | SANS NOM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 164 | SC HEMERA | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 164 | SCI AYRAL | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 164 | SCI CASSIOPEE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 164 | SCI ICARE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 164 | SCI LE REVERBERE A CAPITAL VARIABLE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 250 | BF IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 250 | GIALEUC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 250 | TEROSY | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 509 | ACM HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE MONTPELLIER MEDIT | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux |
| 521 | ACM HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE MONTPELLIER MEDIT | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux |
| 533 | ACM HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE MONTPELLIER MEDIT | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 533 | MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLE | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Hôpital Lapeyronietramway886 m
- Universités Sciences et Lettrestramway999 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Institut médico-éducatif les Muriersprivé
Entreprises domiciliées à 200 m813
Les 5 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.