Rue du Fesquet, Montpellier
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue3 340 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 2-1Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinueRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier331 habitants19,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleMT 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 123 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,0 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous de Montpellier et 2 % en dessous de l'Hérault.
3 340 €/m²
L'estimation 3 340Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 2 400 €/m²
- Fourchette haute
- 4 410 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 900 et 3 790 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 766 €5 ventes
- 20223 603 €5 ventes
- 20233 535 €6 ventes
- 20243 108 €9 ventes
- 20253 275 €6 ventes
- Estimation3 340 €estimé
31 appartements mesurés. 33 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 179 Rue du Fesquet le 28/11/2025 : 36 m² pour 135 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 179 Rue du Fesquet | Dépendance, Appartement179 Rue du Fesquet · 36 m² · 3 750 €/m² | 36 m² | 135 000 € | 3 750 € |
| 13/11/2025 | 179 Rue du Fesquet | Dépendance, Appartement179 Rue du Fesquet · 41 m² · 3 525 €/m² | 41 m² | 144 540 € | 3 525 € |
| 08/10/2025 | 113 Rue du Fesquet | Dépendance, Appartement113 Rue du Fesquet · 63 m² · 2 743 €/m² | 63 m² | 172 800 € | 2 743 € |
| 03/10/2025 | 113 Rue du Fesquet | Dépendance, Appartement113 Rue du Fesquet · 37 m² · 3 378 €/m² | 37 m² | 125 000 € | 3 378 € |
| 11/07/2025 | 179 Rue du Fesquet | Appartement, Dépendance179 Rue du Fesquet · 43 m² · 3 172 €/m² | 43 m² | 136 400 € | 3 172 € |
Afficher les 28 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 179 Rue du Fesquet | Dépendance, Appartement179 Rue du Fesquet · 46 m² · 2 609 €/m² | 46 m² | 120 000 € | 2 609 € |
| 26/12/2024 | 113 Rue du Fesquet | Dépendance, Appartement113 Rue du Fesquet · 39 m² · 3 662 €/m² | 39 m² | 142 830 € | 3 662 € |
| 18/12/2024 | 179 Rue du Fesquet | Dépendance, Appartement179 Rue du Fesquet · 46 m² · 3 152 €/m² | 46 m² | 145 000 € | 3 152 € |
| 18/11/2024 | 179 Rue du Fesquet | Dépendance, Appartement179 Rue du Fesquet · 37 m² · 2 649 €/m² | 37 m² | 98 000 € | 2 649 € |
| 17/10/2024 | 179 Rue du Fesquet | Dépendance, Appartement179 Rue du Fesquet · 37 m² · 2 568 €/m² | 37 m² | 95 000 € | 2 568 € |
| 03/09/2024 | 179 Rue du Fesquet | Dépendance, Appartement179 Rue du Fesquet · 47 m² · 2 783 €/m² | 47 m² | 130 800 € | 2 783 € |
| 05/07/2024 | 179 Rue du Fesquet | Appartement, Dépendance179 Rue du Fesquet · 37 m² · 3 108 €/m² | 37 m² | 115 000 € | 3 108 € |
| 25/06/2024 | 179 Rue du Fesquet | Dépendance, Appartement179 Rue du Fesquet · 47 m² · 2 830 €/m² | 47 m² | 133 000 € | 2 830 € |
| 25/06/2024 | 179 Rue du Fesquet | Dépendance, Appartement179 Rue du Fesquet · 37 m² · 3 307 €/m² | 37 m² | 122 350 € | 3 307 € |
| 08/02/2024 | 179 Rue du Fesquet | Dépendance, Appartement179 Rue du Fesquet · 41 m² · 4 122 €/m² | 41 m² | 169 000 € | 4 122 € |
| 03/08/2023 | 179 Rue du Fesquet | Dépendance, Appartement179 Rue du Fesquet · 36 m² · 3 792 €/m² | 36 m² | 136 500 € | 3 792 € |
| 23/06/2023 | 75 Rue du Fesquet | Maison75 Rue du Fesquet · 86 m² · 12 209 €/m² | 86 m² | 1 050 000 € | 12 209 € |
| 22/06/2023 | 179 Rue du Fesquet | Dépendance, Appartement179 Rue du Fesquet · 37 m² · 3 514 €/m² | 37 m² | 130 000 € | 3 514 € |
| 24/05/2023 | 179 Rue du Fesquet | Appartement179 Rue du Fesquet · 45 m² · 3 556 €/m² | 45 m² | 160 000 € | 3 556 € |
| 05/05/2023 | 179 Rue du Fesquet | Dépendance, Appartement179 Rue du Fesquet · 52 m² · 4 428 €/m² | 52 m² | 230 250 € | 4 428 € |
| 17/04/2023 | 179 Rue du Fesquet | Dépendance, Appartement179 Rue du Fesquet · 36 m² · 3 417 €/m² | 36 m² | 123 000 € | 3 417 € |
| 04/04/2023 | 113 Rue du Fesquet | Dépendance, Appartement113 Rue du Fesquet · 68 m² · 2 257 €/m² | 68 m² | 153 500 € | 2 257 € |
| 26/12/2022 | 179 Rue du Fesquet | Dépendance, Appartement179 Rue du Fesquet · 43 m² · 3 791 €/m² | 43 m² | 163 000 € | 3 791 € |
| 10/11/2022 | 179 Rue du Fesquet | Dépendance, Appartement179 Rue du Fesquet · 37 m² · 3 603 €/m² | 37 m² | 133 300 € | 3 603 € |
| 12/09/2022 | 113 Rue du Fesquet | Dépendance, Appartement113 Rue du Fesquet · 63 m² · 3 333 €/m² | 63 m² | 210 000 € | 3 333 € |
| 13/07/2022 | 179 Rue du Fesquet | Dépendance, Appartement179 Rue du Fesquet · 46 m² · 3 821 €/m² | 46 m² | 175 750 € | 3 821 € |
| 12/05/2022 | 179 Rue du Fesquet | Appartement, Dépendance179 Rue du Fesquet · 46 m² · 2 747 €/m² | 46 m² | 126 370 € | 2 747 € |
| 30/11/2021 | 179 Rue du Fesquet | Appartement, Dépendance179 Rue du Fesquet · 36 m² · 2 528 €/m² | 36 m² | 91 000 € | 2 528 € |
| 26/11/2021 | 113 Rue du Fesquet | Dépendance, Appartement113 Rue du Fesquet · 27 m² · 3 444 €/m² | 27 m² | 93 000 € | 3 444 € |
| 17/11/2021 | 113 Rue du Fesquet | Dépendance113 Rue du Fesquet | non mesurée | 2 150 € | — |
| 10/11/2021 | 179 Rue du Fesquet | Dépendance, Appartement179 Rue du Fesquet · 46 m² · 2 609 €/m² | 46 m² | 120 000 € | 2 609 € |
| 03/09/2021 | 113 Rue du Fesquet | Appartement, Dépendance113 Rue du Fesquet · 26 m² · 3 615 €/m² | 26 m² | 93 990 € | 3 615 € |
| 04/01/2021 | 113 Rue du Fesquet | Dépendance, Appartement113 Rue du Fesquet · 38 m² · 2 766 €/m² | 38 m² | 105 100 € | 2 766 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 2-1Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinue
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 59,6 m · 12,1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 512 kWh/an1 910 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- indice Peyrou b (55m NGF)
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Aspect extérieur
- Hauteur maximale
- SMS dans QPV et franges QPV hors ZAC
- Emprise bâtie
- Espace perméable
Informations4
- Réseau public de distribution de chaleur Nord Alco (RCNA)
- Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha
- AC
- DPUS MONTPELLIER LES CEVENNES
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2022 | Permis de construire03417222M0211 | 75 Rue du Fesquet | MT 145, MT 146 | 14 logements, 778 m² | 1 408 m² | terminé | MANTRA 34 |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Avenue Père Soulas #10, à 305 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 23 août 2015.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Carrefour Avenue du Père Soulas - Rue de Casseyrols, à 306 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 29 septembre 2014.
- Avenue Père Soulas #3, à 383 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 23 août 2015.
- Avenue Père Soulas #9, à 432 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 23 août 2015.
- Avenue Père Soulas #8, à 460 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 23 août 2015.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 113 Rue du Fesquet 34080 Montpellier | 39,8 m² | — | C | A |
| appartement, 179 Rue du Fesquet 34080 Montpellier | 47,8 m² | 1980 | D | D |
| appartement, 179 Rue du Fesquet 34080 Montpellier | 45 m² | 1980 | D | D |
| appartement, 113 Rue du Fesquet 34080 Montpellier | 37,6 m² | 1998 | C | A |
| appartement, 113 Rue du Fesquet 34080 Montpellier | 37,6 m² | 1998 | D | B |
| appartement, 113 Rue du Fesquet 34080 Montpellier | 39 m² | — | D | B |
| appartement, 113 Rue du Fesquet 34080 Montpellier | 42,6 m² | — | C | A |
| appartement, 179 Rue du Fesquet 34080 Montpellier | 42,3 m² | 1980 | D | D |
| appartement, 113 Rue du Fesquet 34080 Montpellier | 68 m² | 1985 | C | B |
| appartement, 179 Rue du Fesquet 34080 Montpellier | 45 m² | — | C | C |
| appartement, 179 Rue du Fesquet 34080 Montpellier | 48,2 m² | 1981 | D | D |
| appartement, 179 Rue du Fesquet 34080 Montpellier | 35,5 m² | 1980 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 113 | Avenir | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 113 | Nourrigat-Brion | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 179 | SCI PAPM34 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants331173 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen15 697 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté32,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires19,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social37,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19452,3 %Des logements autour de la rue
Maisons5,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement52 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,5 %10,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 13 médecins généralistes, 4 pharmacies et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 500 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 250 m |
| Boulangerie | 6 | 120 m |
| Boucherie | 3 | 210 m |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | 3 | 190 m |
| Restaurant | 8 | 140 m |
| Librairie ou presse | — | 860 m |
| Banque | 1 | 320 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 630 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 13 | 160 m |
| Pharmacie | 4 | 130 m |
| Dentiste | 6 | 210 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 160 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 300 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 160 m |
| Urgences | — | 940 m |
| Hôpital ou clinique | — | 750 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 550 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 410 m |
| Collège | 1 | 500 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | 1 | 230 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 700 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 2,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,4 km |
| France Services | — | 2,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Pergolatramway920 m
Écoles, collèges et lycées2
- École primaire privée Sainte Geneviève les Cévennesclasse pour élèves handicapés (ULIS)390 m
- Institut médico-éducatif les Muriersprivé390 m