Impasse de la Voie Romaine, Montpellier
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Prix dans la rue3 030 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 2-1Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinueRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier45 habitants26,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleMV 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 66 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,7 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % en dessous de Montpellier et 12 % en dessous de l'Hérault.
3 030 €/m²
L'estimation 3 030Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 2 180 €/m²
- Fourchette haute
- 4 010 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 630 et 3 440 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 793 €4 ventes
- 20223 420 €8 ventes
- 20233 273 €2 ventes
- 20242 630 €5 ventes
- 20252 669 €8 ventes
- Estimation3 030 €estimé
27 appartements mesurés. 31 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 145 Impasse de la Voie Romaine le 24/10/2025 : 92 m² pour 284 700 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 145 Impasse de la Voie Romaine | Appartement, Dépendance145 Impasse de la Voie Romaine · 92 m² · 3 095 €/m² | 92 m² | 284 700 € | 3 095 € |
| 22/09/2025 | 145 Impasse de la Voie Romaine | Dépendance, Appartement145 Impasse de la Voie Romaine · 92 m² · 2 772 €/m² | 92 m² | 255 000 € | 2 772 € |
| 03/06/2025 | 145 Impasse de la Voie Romaine | Dépendance, Appartement145 Impasse de la Voie Romaine · 113 m² · 2 537 €/m² | 113 m² | 286 670 € | 2 537 € |
| 03/06/2025 | 145 Impasse de la Voie Romaine | Appartement, Dépendance145 Impasse de la Voie Romaine · 73 m² · 2 096 €/m² | 73 m² | 153 000 € | 2 096 € |
| 18/03/2025 | 145 Impasse de la Voie Romaine | Dépendance, Appartement145 Impasse de la Voie Romaine · 115 m² · 2 348 €/m² | 115 m² | 270 000 € | 2 348 € |
Afficher les 26 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/02/2025 | 145 Impasse de la Voie Romaine | Dépendance, Appartement145 Impasse de la Voie Romaine · 53 m² · 3 623 €/m² | 53 m² | 192 000 € | 3 623 € |
| 30/01/2025 | 85 Impasse de la Voie Romaine | Dépendance, Appartement85 Impasse de la Voie Romaine · 54 m² · 2 565 €/m² | 54 m² | 138 500 € | 2 565 € |
| 27/01/2025 | 145 Impasse de la Voie Romaine | Appartement, Dépendance145 Impasse de la Voie Romaine · 75 m² · 3 251 €/m² | 75 m² | 243 850 € | 3 251 € |
| 25/06/2024 | 145 Impasse de la Voie Romaine | Dépendance, Appartement145 Impasse de la Voie Romaine · 91 m² · 2 198 €/m² | 91 m² | 200 000 € | 2 198 € |
| 04/03/2024 | 145 Impasse de la Voie Romaine | Dépendance, Appartement145 Impasse de la Voie Romaine · 113 m² · 2 646 €/m² | 113 m² | 299 000 € | 2 646 € |
| 29/02/2024 | 85 Impasse de la Voie Romaine | Dépendance, Appartement85 Impasse de la Voie Romaine · 23 m² · 4 307 €/m² | 23 m² | 99 050 € | 4 307 € |
| 30/01/2024 | 145 Impasse de la Voie Romaine | Dépendance, Appartement145 Impasse de la Voie Romaine · 56 m² · 2 500 €/m² | 56 m² | 140 000 € | 2 500 € |
| 15/01/2024 | 145 Impasse de la Voie Romaine | Dépendance, Appartement145 Impasse de la Voie Romaine · 92 m² · 2 630 €/m² | 92 m² | 242 000 € | 2 630 € |
| 11/12/2023 | 145 Impasse de la Voie Romaine | Dépendance145 Impasse de la Voie Romaine | non mesurée | 10 000 € | — |
| 01/08/2023 | 145 Impasse de la Voie Romaine | Dépendance, Appartement145 Impasse de la Voie Romaine · 112 m² · 3 720 €/m² | 112 m² | 416 600 € | 3 720 € |
| 05/06/2023 | 46 Impasse de la Voie Romaine | Dépendance46 Impasse de la Voie Romaine | non mesurée | 11 000 € | — |
| 15/03/2023 | 145 Impasse de la Voie Romaine | Dépendance, Appartement145 Impasse de la Voie Romaine · 113 m² · 2 826 €/m² | 113 m² | 319 315 € | 2 826 € |
| 29/12/2022 | 145 Impasse de la Voie Romaine | Dépendance, Appartement145 Impasse de la Voie Romaine · 72 m² · 3 691 €/m² | 72 m² | 265 760 € | 3 691 € |
| 21/09/2022 | 46 Impasse de la Voie Romaine | Appartement46 Impasse de la Voie Romaine · 19 m² · 4 395 €/m² | 19 m² | 83 500 € | 4 395 € |
| 23/08/2022 | 145 Impasse de la Voie Romaine | Dépendance, Appartement145 Impasse de la Voie Romaine · 56 m² · 3 214 €/m² | 56 m² | 180 000 € | 3 214 € |
| 27/05/2022 | 145 Impasse de la Voie Romaine | Dépendance, Appartement145 Impasse de la Voie Romaine · 72 m² · 3 625 €/m² | 72 m² | 261 000 € | 3 625 € |
| 16/05/2022 | 46 Impasse de la Voie Romaine | Appartement46 Impasse de la Voie Romaine · 22 m² · 4 477 €/m² | 22 m² | 98 500 € | 4 477 € |
| 28/03/2022 | 145 Impasse de la Voie Romaine | Appartement, Dépendance145 Impasse de la Voie Romaine · 22 m² · 2 955 €/m² | 22 m² | 65 000 € | 2 955 € |
| 25/02/2022 | 145 Impasse de la Voie Romaine | Dépendance, Appartement145 Impasse de la Voie Romaine · 113 m² · 3 080 €/m² | 113 m² | 348 000 € | 3 080 € |
| 25/01/2022 | 145 Impasse de la Voie Romaine | Dépendance, Appartement145 Impasse de la Voie Romaine · 55 m² · 2 582 €/m² | 55 m² | 142 000 € | 2 582 € |
| 18/11/2021 | 145 Impasse de la Voie Romaine | Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé145 Impasse de la Voie Romaine · 37 m² · 3 108 €/m² | 37 m² | 115 000 € | 3 108 € |
| 18/10/2021 | 145 Impasse de la Voie Romaine | Dépendance145 Impasse de la Voie Romaine | non mesurée | 9 500 € | — |
| 27/09/2021 | 145 Impasse de la Voie Romaine | Dépendance, Appartement145 Impasse de la Voie Romaine · 92 m² · 3 750 €/m² | 92 m² | 345 000 € | 3 750 € |
| 14/04/2021 | 145 Impasse de la Voie Romaine | Dépendance, Appartement145 Impasse de la Voie Romaine · 72 m² · 2 861 €/m² | 72 m² | 206 000 € | 2 861 € |
| 07/04/2021 | 145 Impasse de la Voie Romaine | Dépendance, Appartement145 Impasse de la Voie Romaine · 92 m² · 2 725 €/m² | 92 m² | 250 700 € | 2 725 € |
| 23/02/2021 | 145 Impasse de la Voie Romaine | Appartement, Dépendance145 Impasse de la Voie Romaine · 92 m² · 2 283 €/m² | 92 m² | 210 000 € | 2 283 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 2-1Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinue
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 38,1 m · 2,2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 558 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- Emprise bâtie
- Espace perméable
- indice Peyrou b (55m NGF)
- Aspect extérieur
- Hauteur maximale
- SMS
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
Informations6
- DPUR MONTPELLIER
- Glissement de terrain
- Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha
- AC
- Réseau public de distribution de chaleur Nord Alco (RCNA)
- PE secteur Campus
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Voie domitienne – Verdanson, à 366 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Pont de la Voie Domitienne, à 388 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 26 septembre 1993.
- 40 Rue de la Treille Muscate, à 404 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1979.
- 27 Rue de la treille Muscate, à 407 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1979.
- Avenue Père Soulas - Le Verdanson, à 423 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 23 août 2015.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 145 Impasse de la Voie Romaine 34090 Montpellier | 94,2 m² | 1976 | C | C |
| appartement, 145 Impasse de la Voie Romaine 34090 Montpellier | 115,3 m² | 1973 | C | C |
| appartement, 145 Impasse de la Voie Romaine 34090 Montpellier | 92 m² | 1970 | C | C |
| appartement, 145 Impasse de la Voie Romaine 34090 Montpellier | 95,3 m² | 1970 | C | C |
| appartement, 85 Impasse de la Voie Romaine 34090 Montpellier | 23,4 m² | 1985 | D | B |
| appartement, 145 Impasse de la Voie Romaine 34090 Montpellier | 113,6 m² | 1973 | C | C |
| appartement, 85 Impasse de la Voie Romaine 34090 Montpellier | 50 m² | — | E | C |
| appartement, 145 Impasse de la Voie Romaine 34090 Montpellier | 71,1 m² | 1973 | B | A |
| appartement, 145 Impasse de la Voie Romaine 34090 Montpellier | 76 m² | 1977 | C | C |
| appartement, 145 Impasse de la Voie Romaine 34090 Montpellier | 91,3 m² | — | C | C |
| appartement, 145 Impasse de la Voie Romaine 34090 Montpellier | 22,1 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 46 Impasse de la Voie Romaine 34090 Montpellier | 20,9 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 46 | Mel | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 85 | JBRSF | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 105 | Les Cistes | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 110 | SCI L Heraultaise | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 145 | B5J | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 145 | Horizon | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
| 145 | Mel | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 145 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4530 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 274 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté20 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires26,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194523,3 %Des logements autour de la rue
Maisons16,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement47 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,1 %17,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 4 médecins généralistes, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 500 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 130 m |
| Boulangerie | — | 520 m |
| Boucherie | — | 590 m |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | 9 | 150 m |
| Librairie ou presse | — | 530 m |
| Banque | — | 510 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 840 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 440 m |
| Pharmacie | — | 590 m |
| Dentiste | 2 | 480 m |
| Kinésithérapeute | 14 | 100 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 970 m |
| Centre ou maison de santé | — | 510 m |
| Urgences | — | 670 m |
| Hôpital ou clinique | 2 | 330 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 350 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 320 m |
| Collège | 1 | 490 m |
| Lycée | — | 880 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 640 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 440 m |
| Cinéma | — | 870 m |
| Bibliothèque | — | 1,8 km |
| Conservatoire | — | 1,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,4 km |
| France Services | — | 1,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Saint-Éloitramway515 m
- Universités Sciences et Lettrestramway544 m
- Saint-Eloi - Docteur Pezettramway579 m
- Boutonnettramway611 m
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Charlie Chaplinpublic370 m
- École élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibeliuspublic420 m
Entreprises domiciliées à 200 m528
- Centre National de la Recherche Scientifique (CNRS)activités scientifiques et techniques
- Institut National de la Sante et de la Recherche Medicale (Inserm)activités scientifiques et techniques
- Universite de Montpellierenseignement
- Poseidon (Lux Laverie)autres services
- Nemea Campusimmobilier
- Auto Ecole de la Comedie Thierry Delsautenseignement