Rue des Muriers, Montpellier
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue3 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UC 4-1Tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Risques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnostics10 diagnosticsdans la voiePropriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier196 habitants36,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleMW 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 65 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,1 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
3 100 €/m²
- Fourchette basse
- 2 050 €/m²
- Fourchette haute
- 4 540 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 560 et 3 700 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/08/2022 | 9 Rue des Muriers | Appartement, Dépendance9 Rue des Muriers · 200 m² | 200 m² | 469 250 € | — |
| 26/02/2022 | 3 Rue des Muriers | Appartement, Dépendance3 Rue des Muriers · 100 m² · 2 000 €/m² | 100 m² | 200 000 € | 2 000 € |
| 07/05/2021 | 19 Rue des Muriers | Maison, Appartement, Dépendance19 Rue des Muriers · 266 m² | 266 m² | 280 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 4-1Tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue
- Hauteur maximale
- R+1+attiqueconstructions existantes, en secteur UC 4-1
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2025La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 45 m · 2,1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 519 kWh/an1 910 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- Hauteur maximale
- Espace perméable
- Emprise bâtie
- SMS dans QPV et franges QPV hors ZAC
- Aspect extérieur
- indice Peyrou e
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
Informations6
- AC
- Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha
- Glissement de terrain
- Réseau public de distribution de chaleur Nord Alco (RCNA)
- PE secteur Campus
- DPUS MONTPELLIER HOPITAUX-FACULTES
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | Permis de démolir0341722500003 | 16 Rue des Muriers | MW 39 | — | 479 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Avenue Père Soulas #2, à 138 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 23 août 2015.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Carrefour Avenue du Père Soulas - Rue de Casseyrols, à 192 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 29 septembre 2014.
- Avenue Père Soulas #10, à 261 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 23 août 2015.
- Avenue Père Soulas #1, à 276 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 23 août 2015.
- Avenue Père Soulas #3, à 464 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 23 août 2015.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Rue des Muriers 34090 Montpellier | 98,2 m² | — | C | C |
| maison, 20 Rue des Muriers 34090 Montpellier | 194,5 m² | 1970 | D | D |
| maison, 5 Rue des Muriers 34090 Montpellier | 200,6 m² | 1970 | D | D |
| maison, 19 Rue des Muriers 34090 Montpellier | 189,7 m² | 1974 | A | A |
| maison, 19 Rue des Muriers 34090 Montpellier | 40,1 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 8 Rue des Muriers 34090 Montpellier | 96,4 m² | — | E | E |
| appartement, 8 Rue des Muriers 34090 Montpellier | 93,6 m² | — | D | D |
| maison, 9 Rue des Muriers 34090 Montpellier | 196 m² | 1948 | C | C |
| maison, 1 Rue des Muriers 34090 Montpellier | 229,8 m² | 1975 | A | A |
| appartement, 3 Rue des Muriers 34090 Montpellier | 92,7 m² | 1948 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Casarba | Société civile | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Centre Hospitalier Universitaire de Montpellier | Établissement de santé | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants196115 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 007 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté24,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires36,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19451,7 %Des logements autour de la rue
Maisons22,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement65 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,1 %17,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 4 médecins généralistes et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 690 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 350 m |
| Boulangerie | 1 | 500 m |
| Boucherie | — | 560 m |
| Poissonnerie | — | 2,2 km |
| Fruits et légumes | — | 640 m |
| Restaurant | 3 | 260 m |
| Librairie ou presse | — | 590 m |
| Banque | — | 570 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 770 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 230 m |
| Pharmacie | 1 | 280 m |
| Dentiste | 3 | 350 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 260 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 740 m |
| Centre ou maison de santé | — | 570 m |
| Urgences | — | 550 m |
| Hôpital ou clinique | 2 | 410 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 510 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 600 m |
| Collège | — | 950 m |
| Lycée | — | 1,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 660 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 600 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | 2,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,4 km |
| France Services | — | 2,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Hôpital Lapeyronietramway596 m
- Château d'Ôtramway686 m
- Occitanietramway838 m
Écoles, collèges et lycées2
- Institut médico-éducatif les Muriersprivé150 m
- Etablissement Expérimental pour Enfance Handicapée, Centre de Ressource sur l'Autismeprivé370 m
Entreprises domiciliées à 200 m326
- Association de Parents et Amis de Personnes Handicapees du Département de L Herault (Unapei 34)santé et action sociale
- Direction Territoriale Protection Judiciaire Jeunesse Herault (DTPJJ)administration publique
- Schoucair El Amraniimmobilier
- Service Network Securityservices administratifs
- Am Architecture d'Interieuractivités scientifiques et techniques
- Association Temps et Decouvertesautres services