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Aucadastre

Allée Charles de Montalembert, Montpellier

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Prix dans la rue3 690 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 4-1Tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continueRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Ala plus fréquente, 2 sur 3Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier19 habitants9 ménages autour de la rue
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
224 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille MW 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 65 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,1 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 690 €/m²

L'estimation 3 690Montpellier 3 810en 2025Hérault 3 001en 2025
L'estimation est 3 % en dessous de Montpellier et 23 % au-dessus de l'Hérault.
Fourchette basse
2 270 €/m²
Fourchette haute
5 140 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 050 et 4 310 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 422 €2 ventes
  2. 20224 005 €2 ventes
  3. Estimation3 690 €estimé

4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2022. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 63 Allée Charles de Montalembert le 04/05/2022 : 118 m² pour 434 800 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
04/05/202263 Allée Charles de MontalembertMaison63 Allée Charles de Montalembert · 118 m² · 3 685 €/m²118 m²434 800 €3 685 €
11/02/202223 Allée Charles de MontalembertDépendance, Maison23 Allée Charles de Montalembert · 120 m² · 4 325 €/m²120 m²519 000 €4 325 €
16/07/2021152 Allée Charles de MontalembertDépendance, Maison152 Allée Charles de Montalembert · 161 m² · 3 416 €/m²161 m²550 000 €3 416 €
25/06/202138 Allée Charles de MontalembertMaison38 Allée Charles de Montalembert · 111 m² · 3 427 €/m²111 m²380 375 €3 427 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025

UC 4-1Tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
45,6 m · 0,6 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 519 kWh/an1 910 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions7

  • Hauteur maximale
  • Espace perméable
  • SMS
  • Emprise bâtie
  • Aspect extérieur
  • indice Peyrou e
  • Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU

Informations6

  • Réseau public de distribution de chaleur Nord Alco (RCNA)
  • AC
  • Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha
  • Glissement de terrain
  • PE secteur Campus
  • DPUS MONTPELLIER HOPITAUX-FACULTES
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
Catastrophes naturelles
36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune12

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

  • PPRI_Lez_Mossonnaturel
  • PPRIF Montpelliernaturel
  • PPRN-I - Montpelliernaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est A : 2 diagnostics sur 3 la donnent.

3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 3 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 63 Allée Charles de Montalembert 34090 Montpellier124,8 m²1988DD
maison, 23 Allée Charles de Montalembert 34090 Montpellier120,6 m²1983AA
maison, 23 Allée Charles de Montalembert 34090 Montpellier120,6 m²1983AA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°PropriétaireNatureDroitDétient
30JuyapeSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
146Centre Hospitalier Universitaire de MontpellierÉtablissement de santépropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
147Trompette IvSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants199 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 7 médecins généralistes et 1 pharmacie.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—700 m
Supérette ou épicerie1350 m
Boulangerie—550 m
Boucherie—640 m
Poissonnerie—2,2 km
Fruits et légumes—700 m
Restaurant4290 m
Librairie ou presse—630 m
Banque—650 m
Bureau ou relais de poste—680 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste7290 m
Pharmacie1300 m
Dentiste3320 m
Kinésithérapeute3290 m
Laboratoire d'analyses—800 m
Centre ou maison de santé—650 m
Urgences1470 m
Hôpital ou clinique4320 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—530 m
École maternelle ou élémentaire—680 m
Collège—1,0 km
Lycée—1,8 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,4 km
Gymnase—730 m
Stade ou terrain de sport—660 m
Cinéma—1,6 km
Bibliothèque—1,6 km
Conservatoire—2,7 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—3,9 km
Police ou gendarmerie—2,4 km
France Services—2,5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

  • Hôpital Lapeyronietramway516 m
  • Château d'Ôtramway689 m
  • Occitanietramway784 m
  • Universités Sciences et Lettrestramway949 m

Écoles, collèges et lycées2

  • Institut médico-éducatif les Muriersprivé160 m
  • Etablissement Expérimental pour Enfance Handicapée, Centre de Ressource sur l'Autismeprivé300 m

Entreprises domiciliées à 200 m201

Voies voisines3

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.