Rue Joseph Kessel, Montpellier
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Prix dans la rue3 480 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 4-1Tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continueRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier205 habitants44,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleMX 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 80 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,1 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus de Montpellier et 2 % au-dessus de l'Hérault.
3 480 €/m²
L'estimation 3 480Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 2 510 €/m²
- Fourchette haute
- 4 600 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 020 et 3 960 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 275 €7 ventes
- 20223 360 €5 ventes
- 20233 335 €2 ventes
- 20243 330 €2 ventes
- 20253 756 €3 ventes
- Estimation3 480 €estimé
19 appartements mesurés. 19 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 72 Rue Joseph Kessel le 10/07/2025 : 90 m² pour 270 150 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2025 | 72 Rue Joseph Kessel | Appartement, Dépendance72 Rue Joseph Kessel · 90 m² · 3 002 €/m² | 90 m² | 270 150 € | 3 002 € |
| 18/06/2025 | 72 Rue Joseph Kessel | Appartement, Dépendance72 Rue Joseph Kessel · 50 m² · 3 885 €/m² | 50 m² | 194 250 € | 3 885 € |
| 10/01/2025 | 72 Rue Joseph Kessel | Dépendance, Appartement72 Rue Joseph Kessel · 85 m² · 3 756 €/m² | 85 m² | 319 250 € | 3 756 € |
| 25/01/2024 | 72 Rue Joseph Kessel | Dépendance, Appartement72 Rue Joseph Kessel · 49 m² · 2 959 €/m² | 49 m² | 145 000 € | 2 959 € |
| 25/01/2024 | 72 Rue Joseph Kessel | Dépendance, Appartement72 Rue Joseph Kessel · 50 m² · 3 700 €/m² | 50 m² | 185 000 € | 3 700 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2023 | 72 Rue Joseph Kessel | Appartement, Dépendance72 Rue Joseph Kessel · 53 m² · 3 170 €/m² | 53 m² | 168 030 € | 3 170 € |
| 24/05/2023 | 72 Rue Joseph Kessel | Appartement, Dépendance72 Rue Joseph Kessel · 72 m² · 3 500 €/m² | 72 m² | 252 000 € | 3 500 € |
| 29/12/2022 | 72 Rue Joseph Kessel | Appartement, Dépendance72 Rue Joseph Kessel · 84 m² · 3 095 €/m² | 84 m² | 260 000 € | 3 095 € |
| 20/09/2022 | 72 Rue Joseph Kessel | Appartement, Dépendance72 Rue Joseph Kessel · 50 m² · 3 360 €/m² | 50 m² | 168 000 € | 3 360 € |
| 14/06/2022 | 72 Rue Joseph Kessel | Appartement, Dépendance72 Rue Joseph Kessel · 52 m² · 3 173 €/m² | 52 m² | 165 000 € | 3 173 € |
| 16/05/2022 | 72 Rue Joseph Kessel | Appartement, Dépendance72 Rue Joseph Kessel · 52 m² · 3 692 €/m² | 52 m² | 192 000 € | 3 692 € |
| 21/03/2022 | 72 Rue Joseph Kessel | Dépendance, Appartement72 Rue Joseph Kessel · 51 m² · 3 725 €/m² | 51 m² | 190 000 € | 3 725 € |
| 16/09/2021 | 72 Rue Joseph Kessel | Appartement, Dépendance72 Rue Joseph Kessel · 69 m² · 3 391 €/m² | 69 m² | 234 000 € | 3 391 € |
| 18/06/2021 | 72 Rue Joseph Kessel | Appartement, Dépendance72 Rue Joseph Kessel · 47 m² · 1 191 €/m² | 47 m² | 56 000 € | 1 191 € |
| 16/06/2021 | 72 Rue Joseph Kessel | Appartement, Dépendance72 Rue Joseph Kessel · 69 m² · 3 884 €/m² | 69 m² | 268 000 € | 3 884 € |
| 23/04/2021 | 72 Rue Joseph Kessel | Appartement, Dépendance72 Rue Joseph Kessel · 50 m² · 3 275 €/m² | 50 m² | 163 750 € | 3 275 € |
| 30/03/2021 | 72 Rue Joseph Kessel | Dépendance, Appartement72 Rue Joseph Kessel · 51 m² · 3 235 €/m² | 51 m² | 165 000 € | 3 235 € |
| 01/02/2021 | 72 Rue Joseph Kessel | Appartement, Dépendance72 Rue Joseph Kessel · 82 m² · 2 726 €/m² | 82 m² | 223 500 € | 2 726 € |
| 25/01/2021 | 72 Rue Joseph Kessel | Dépendance, Appartement72 Rue Joseph Kessel · 67 m² · 3 365 €/m² | 67 m² | 225 450 € | 3 365 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 4-1Tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2023La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 52,5 m · 7,3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 519 kWh/an1 910 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 15 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions9
- SMS
- Emprise bâtie
- indice Peyrou e
- EBC
- secteur S2
- Aspect extérieur
- Hauteur maximale
- Espace perméable
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
Informations6
- AC
- Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha
- Glissement de terrain
- Réseau public de distribution de chaleur Nord Alco (RCNA)
- PE secteur Campus
- DPUS MONTPELLIER HOPITAUX-FACULTES
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2023 | Déclaration préalable03417223M2050 | 22 Rue Joseph Kessel | MX 129 | 6 m² | 988 m² | autorisé | FREE MOBILE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue3 lieux à moins de 500 m
- Avenue Père Soulas #1, à 211 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 23 août 2015.
Voir les 2 autres repères à moins de 500 m
- Avenue Père Soulas #2, à 263 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 23 août 2015.
- Carrefour Avenue du Père Soulas - Rue de Casseyrols, à 494 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 29 septembre 2014.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 72 Rue Joseph Kessel 34090 Montpellier | 77,2 m² | — | B | A |
| appartement, 72 Rue Joseph Kessel 34090 Montpellier | 67,4 m² | 2001 | B | A |
| appartement, 72 Rue Joseph Kessel 34090 Montpellier | 53,3 m² | 2001 | C | A |
| appartement, 72 Rue Joseph Kessel 34090 Montpellier | 41,5 m² | — | C | A |
| appartement, 72 Rue Joseph Kessel 34090 Montpellier | 50,5 m² | — | C | A |
| appartement, 72 Rue Joseph Kessel 34090 Montpellier | 52,8 m² | 2001 | C | A |
| appartement, 72 Rue Joseph Kessel 34090 Montpellier | 83 m² | 2001 | B | A |
| appartement, 72 Rue Joseph Kessel 34090 Montpellier | 51,1 m² | 2001 | C | A |
| appartement, 72 Rue Joseph Kessel 34090 Montpellier | 32,2 m² | 2001 | C | A |
| appartement, 72 Rue Joseph Kessel 34090 Montpellier | 67,5 m² | 2001 | C | A |
| appartement, 72 Rue Joseph Kessel 34090 Montpellier | 88 m² | 2000 | C | A |
| appartement, 72 Rue Joseph Kessel 34090 Montpellier | 44,6 m² | — | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 | Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit | Bailleur social | propriétaire | 41 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 72 | Dauphisav | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 72 | SARL Diane | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 72 | SCI Jouffraix | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 72 | Contre Vents et Marees | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 72 | Foncière CFT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants205128 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 267 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté22,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires44,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450,8 %Des logements autour de la rue
Maisons4,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement57 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13 %12,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 7 médecins généralistes et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 970 m |
| Supérette ou épicerie | — | 630 m |
| Boulangerie | — | 600 m |
| Boucherie | — | 800 m |
| Poissonnerie | — | 2,5 km |
| Fruits et légumes | — | 940 m |
| Restaurant | 5 | 50 m |
| Librairie ou presse | 1 | 470 m |
| Banque | — | 790 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 710 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 90 m |
| Pharmacie | — | 570 m |
| Dentiste | 3 | 50 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 850 m |
| Urgences | 1 | 470 m |
| Hôpital ou clinique | 4 | 340 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 300 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 790 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 930 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 620 m |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | 3,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | 2,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Château d'Ôtramway435 m
- Hôpital Lapeyronietramway436 m
- Occitanietramway546 m
Écoles, collèges et lycées3
- Institut médico-éducatif les Muriersprivé430 m
- Institut médico-éducatif du Château d'Oprivé450 m
- Etablissement Expérimental pour Enfance Handicapée, Centre de Ressource sur l'Autismeprivé470 m
Entreprises domiciliées à 200 m454
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Lagardere Travel Retail France (Cofec - Relay, Relay Store, Relay Shop, Relay Web, Relay International)commerce
- Centre Hospitalier Universitaire de Montpellier (Chu)santé et action sociale
- Geoxia Ressourcesservices administratifs
- Sushi Koncepthébergement et restauration
- LMNP Reynaudimmobilier