Rue Claude Balbastre, Montpellier
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Prix dans la rue14 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UD 1-1-2Tissu urbain correspondant aux zones d'activités. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Risques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risquePropriétaire49 sociétés ou organismesdans la voieQuartier5 habitants2 ménages autour de la rueAutourTramway à 973 mVictoire 2
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleOB 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 32 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,2 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
14 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
3 390 €/m²
- Fourchette basse
- 2 160 €/m²
- Fourchette haute
- 4 850 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 750 et 4 050 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 48 Rue Claude Balbastre | Local industriel, commercial ou assimilé48 Rue Claude Balbastre · 129 m² · 2 644 €/m² | 129 m² | 341 050 € | 2 644 € |
| 11/09/2025 | 48 Rue Claude Balbastre | Local industriel, commercial ou assimilé48 Rue Claude Balbastre · 250 m² · 1 680 €/m² | 250 m² | 420 000 € | 1 680 € |
| 26/08/2025 | 137 Rue Claude Balbastre | Local industriel, commercial ou assimilé137 Rue Claude Balbastre · 182 m² | 182 m² | 297 500 € | — |
| 11/07/2024 | Rue Claude Balbastre | Local industriel, commercial ou assimiléRue Claude Balbastre · 200 m² · 250 €/m² | 200 m² | 49 920 € | 250 € |
| 16/10/2023 | Rue Claude Balbastre | Local industriel, commercial ou assimiléRue Claude Balbastre · 200 m² · 0 €/m² | 200 m² | 1 € | 0 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/09/2023 | 137 Rue Claude Balbastre | Local industriel, commercial ou assimilé137 Rue Claude Balbastre · 36 m² | 36 m² | 36 000 € | — |
| 20/09/2023 | 137 Rue Claude Balbastre | Local industriel, commercial ou assimilé137 Rue Claude Balbastre · 12 m² · 1 658 €/m² | 12 m² | 19 900 € | 1 658 € |
| 19/09/2023 | 48 Rue Claude Balbastre | Local industriel, commercial ou assimilé48 Rue Claude Balbastre · 49 m² · 3 061 €/m² | 49 m² | 150 000 € | 3 061 € |
| 29/03/2023 | 48 Rue Claude Balbastre | Local industriel, commercial ou assimilé48 Rue Claude Balbastre · 44 m² · 2 386 €/m² | 44 m² | 105 000 € | 2 386 € |
| 16/06/2022 | 137 Rue Claude Balbastre | Local industriel, commercial ou assimilé137 Rue Claude Balbastre · 48 m² | 48 m² | 503 466 € | — |
| 14/03/2022 | 48 Rue Claude Balbastre | Local industriel, commercial ou assimilé48 Rue Claude Balbastre · 58 m² · 2 345 €/m² | 58 m² | 136 000 € | 2 345 € |
| 11/02/2022 | 137 Rue Claude Balbastre | Local industriel, commercial ou assimilé137 Rue Claude Balbastre · 24 m² | 24 m² | 1 092 849,1 € | — |
| 04/10/2021 | 137 Rue Claude Balbastre | Local industriel, commercial ou assimilé137 Rue Claude Balbastre · 278 m² | 278 m² | 348 068,4 € | — |
| 04/10/2021 | 137 Rue Claude Balbastre | Local industriel, commercial ou assimilé137 Rue Claude Balbastre · 37 m² · 5 804 €/m² | 37 m² | 214 736,4 € | 5 804 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UD 1-1-2Tissu urbain correspondant aux zones d'activités
- Hauteur maximale
- Fixée au règlement graphique
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain
- Altitude, pente du terrain
- 24,7 m · 2,5 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Espace perméable
- Hauteur maximale
- Emprise bâtie
Informations4
- Glissement de terrain
- AC
- ZAC Garosud
- DPUR MONTPELLIER
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/07/2017 | Permis de construire03417217V0097 | 285 Rue Claude Balbastre | OD 32, OD 160 | 2 042 m² | — | terminé | particulier |
| 19/12/2016 | Permis de construire03417216V0258 | 150 Rue Claude Balbastre | OB 58, OB 66 | 3 481 m² | — | terminé | GAROSUD 2 |
| 30/11/2015 | Permis de construire03417215V0184 | 285 Rue Claude Balbastre | OD 32, OD 51 | 3 779 m² | — | annulé | EARL DES PRES GELES |
| 16/09/2013 | Permis de construire03417213V0132 | Rue Claude Balbastre | OB 60, OB 65 | 4 402 m² | — | terminé | BD INVEST |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue3 lieux à moins de 500 m
- CVO de Montpellier à Villeneuve, à 306 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1979.
Voir les 2 autres repères à moins de 500 m
- Avenue Etienne Méhul, à 378 mSon repère marque le niveau atteint par le Rieu Coulon en 2014.
- P.I. de l'autoroute A9 sur le Rieucoulon, à 462 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1979.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 49
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 48 | Garosud Centre | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 48 | Garosud Locaux | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 48 | Garosud Resto | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 48 | La Bastide | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 48 | Sagarmatha | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 48 | SCI Force 3 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 48 | Bilygi | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 48 | Faje | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 48 | Fbi 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 48 | FIN2 | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 48 | Gaia | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 48 | Garosud | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 48 | Garosud Id | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 48 | Gebalsogra | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 48 | Maxi-Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 48 | Mileso | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 48 | Mougresy | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 48 | Otije SCI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 48 | RCCG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 48 | Rigaud | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 48 | SCI By Foures | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 48 | SCI Nika | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 48 | SCI PG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 48 | SCI T3C | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 48 | Septimeo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 48 | Solea | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 48 | SRT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 48 | VB Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 137 | Montpellier Développement | Société en nom collectif | propriétaire | 10 locaux |
| 137 | SCI Arbo | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 137 | Orieka | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 137 | Atelier de Beaumont | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 137 | SCI V2TU34 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 137 | Bastide Montpellier Garosud | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 137 | Ab Gestion | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 137 | Carmavi | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 137 | Foussier Montpellier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 137 | Le Syndicat des Coproprietaires du Batiment 1C | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 1 local |
| 137 bis | Orieka | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 137 | SCI les Clapouses | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 137 P | SCI les Clapouses | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 137 | SCI Paul et Rose | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 137 | SCI Tosolini Montpellier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 137 | Secu | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 150 | Garosud 2 | Société civile | propriétaire | 56 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 200 | SCI de la Pradiniere | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 285 | Finamur | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9092 | SCI Arbo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9092 | Secu | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants52 ménages autour de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,0 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 140 m |
| Boulangerie | 1 | 310 m |
| Boucherie | 1 | 310 m |
| Poissonnerie | — | 2,7 km |
| Fruits et légumes | 1 | 310 m |
| Restaurant | 4 | 140 m |
| Librairie ou presse | — | 2,6 km |
| Banque | — | 820 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 790 m |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | — | 760 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 210 m |
| Centre ou maison de santé | — | 970 m |
| Urgences | — | 980 m |
| Hôpital ou clinique | — | 980 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 80 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 590 m |
| Collège | — | 1,6 km |
| Lycée | — | 590 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | — | 1,8 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 460 m |
| Cinéma | — | 4,0 km |
| Bibliothèque | — | 2,5 km |
| Conservatoire | — | 4,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,4 km |
| France Services | — | 2,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Victoire 2tramway973 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 721
- Rexel France (Inoveha)commerce
- Mon Vetoactivités scientifiques et techniques
- Familyvetsactivités scientifiques et techniques
- Bouygues Energies & Services (Bouygues Energies & Services)construction
- Kparkcommerce
- Bastide le Confort Medicalservices administratifs