Rue Esprit Auber, Montpellier
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Prix dans la rue42 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UC 4-1Tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continueRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 1 sur 1Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier32 habitants11 ménages autour de la rue
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleOC 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 66 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,2 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
42 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
3 210 €/m²
- Fourchette basse
- 2 120 €/m²
- Fourchette haute
- 4 700 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 650 et 3 830 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/04/2023 | 57 Rue Esprit Auber | Vente en l'état futur d'achèvement57 Rue Esprit Auber | — | 236 000 € | — |
| 17/02/2023 | 57 Rue Esprit Auber | Vente en l'état futur d'achèvement57 Rue Esprit Auber | — | 329 000 € | — |
| 07/02/2023 | 57 Rue Esprit Auber | Vente en l'état futur d'achèvement57 Rue Esprit Auber | — | 299 500 € | — |
| 22/12/2022 | 57 Rue Esprit Auber | Vente en l'état futur d'achèvement57 Rue Esprit Auber | — | 236 000 € | — |
| 21/12/2022 | 57 Rue Esprit Auber | Vente en l'état futur d'achèvement57 Rue Esprit Auber | — | 18 000 € | — |
Afficher les 37 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/12/2022 | 57 Rue Esprit Auber | Vente en l'état futur d'achèvement57 Rue Esprit Auber | — | 236 000 € | — |
| 22/11/2022 | 57 Rue Esprit Auber | Vente en l'état futur d'achèvement57 Rue Esprit Auber | — | 419 000 € | — |
| 21/10/2022 | 57 Rue Esprit Auber | Vente en l'état futur d'achèvement57 Rue Esprit Auber | — | 374 000 € | — |
| 30/08/2022 | 57 Rue Esprit Auber | Vente en l'état futur d'achèvement57 Rue Esprit Auber | — | 236 000 € | — |
| 30/06/2022 | 57 Rue Esprit Auber | Vente en l'état futur d'achèvement57 Rue Esprit Auber | — | 169 000 € | — |
| 28/06/2022 | 57 Rue Esprit Auber | Vente en l'état futur d'achèvement57 Rue Esprit Auber | — | 396 230 € | — |
| 27/06/2022 | 57 Rue Esprit Auber | Vente en l'état futur d'achèvement57 Rue Esprit Auber | — | 300 000 € | — |
| 09/06/2022 | 57 Rue Esprit Auber | Vente en l'état futur d'achèvement57 Rue Esprit Auber | — | 225 400 € | — |
| 20/05/2022 | 57 Rue Esprit Auber | Vente en l'état futur d'achèvement57 Rue Esprit Auber | — | 232 500 € | — |
| 04/05/2022 | 57 Rue Esprit Auber | Vente en l'état futur d'achèvement57 Rue Esprit Auber | — | 300 000 € | — |
| 02/05/2022 | 57 Rue Esprit Auber | Vente en l'état futur d'achèvement57 Rue Esprit Auber | — | 225 317 € | — |
| 28/04/2022 | 57 Rue Esprit Auber | Vente en l'état futur d'achèvement57 Rue Esprit Auber | — | 232 000 € | — |
| 03/03/2022 | 57 Rue Esprit Auber | Vente en l'état futur d'achèvement57 Rue Esprit Auber | — | 229 987 € | — |
| 30/12/2021 | 57 Rue Esprit Auber | Vente en l'état futur d'achèvement57 Rue Esprit Auber | — | 282 055 € | — |
| 14/12/2021 | 57 Rue Esprit Auber | Vente en l'état futur d'achèvement57 Rue Esprit Auber | — | 222 832,8 € | — |
| 09/12/2021 | 57 Rue Esprit Auber | Vente en l'état futur d'achèvement57 Rue Esprit Auber | — | 221 617 € | — |
| 19/11/2021 | 57 Rue Esprit Auber | Vente en l'état futur d'achèvement57 Rue Esprit Auber | — | 224 949,6 € | — |
| 18/11/2021 | 57 Rue Esprit Auber | Vente en l'état futur d'achèvement57 Rue Esprit Auber | — | 220 070 € | — |
| 08/11/2021 | 57 Rue Esprit Auber | Vente en l'état futur d'achèvement57 Rue Esprit Auber | — | 162 588 € | — |
| 26/10/2021 | 57 Rue Esprit Auber | Vente en l'état futur d'achèvement57 Rue Esprit Auber | — | 222 619 € | — |
| 08/09/2021 | 57 Rue Esprit Auber | Vente en l'état futur d'achèvement57 Rue Esprit Auber | — | 224 628 € | — |
| 20/08/2021 | 57 Rue Esprit Auber | Vente en l'état futur d'achèvement57 Rue Esprit Auber | — | 309 950,4 € | — |
| 20/08/2021 | 57 Rue Esprit Auber | Vente en l'état futur d'achèvement57 Rue Esprit Auber | — | 225 317 € | — |
| 17/08/2021 | 57 Rue Esprit Auber | Vente en l'état futur d'achèvement57 Rue Esprit Auber | — | 227 402 € | — |
| 09/08/2021 | 57 Rue Esprit Auber | Vente en l'état futur d'achèvement57 Rue Esprit Auber | — | 225 362 € | — |
| 27/07/2021 | 57 Rue Esprit Auber | Vente en l'état futur d'achèvement57 Rue Esprit Auber | — | 156 985 € | — |
| 19/07/2021 | 57 Rue Esprit Auber | Vente en l'état futur d'achèvement57 Rue Esprit Auber | — | 223 500 € | — |
| 15/07/2021 | 57 Rue Esprit Auber | Vente en l'état futur d'achèvement57 Rue Esprit Auber | — | 281 144 € | — |
| 02/07/2021 | 57 Rue Esprit Auber | Vente en l'état futur d'achèvement57 Rue Esprit Auber | — | 242 703 € | — |
| 10/06/2021 | 57 Rue Esprit Auber | Vente en l'état futur d'achèvement57 Rue Esprit Auber | — | 224 553,6 € | — |
| 08/06/2021 | 57 Rue Esprit Auber | Vente en l'état futur d'achèvement57 Rue Esprit Auber | — | 328 500 € | — |
| 21/05/2021 | 57 Rue Esprit Auber | Vente en l'état futur d'achèvement57 Rue Esprit Auber | — | 221 450 € | — |
| 17/05/2021 | 57 Rue Esprit Auber | Vente en l'état futur d'achèvement57 Rue Esprit Auber | — | 312 937,2 € | — |
| 01/04/2021 | 57 Rue Esprit Auber | Vente en l'état futur d'achèvement57 Rue Esprit Auber | — | 219 800 € | — |
| 02/02/2021 | 57 Rue Esprit Auber | Vente en l'état futur d'achèvement57 Rue Esprit Auber | — | 121 917 € | — |
| 28/01/2021 | 57 Rue Esprit Auber | Vente en l'état futur d'achèvement57 Rue Esprit Auber | — | 119 920 € | — |
| 27/01/2021 | 57 Rue Esprit Auber | Vente en l'état futur d'achèvement57 Rue Esprit Auber | — | 124 813 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 4-1Tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2020La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 33 m · 6 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 512 kWh/an1 889 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- Espace perméable
- secteur S2
- SMS
- Emprise bâtie
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Hauteur maximale
- Aspect extérieur
Informations3
- AC
- Glissement de terrain
- DPUS MONTPELLIER CROIX D'ARGENT
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/02/2020 | Permis de construire03417219V0264 | 50 et Rue Esprit Auber | OC 25, OC 28 | 53 logements, 2 872 m² | — | commencé | JACQUES HALEVY |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Allée Jacques Halévy, à 173 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 1 diagnostic sur 1 la donnent.
Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie
Le diagnostic
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 17 Rue Esprit Auber 34070 Montpellier | 295 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | Aubert | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | Jacques Halevy | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 57 | Jacques Halevy | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants3211 ménages autour de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 22 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 550 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 400 m |
| Boulangerie | 2 | 400 m |
| Boucherie | 2 | 400 m |
| Poissonnerie | — | 2,5 km |
| Fruits et légumes | 2 | 400 m |
| Restaurant | 12 | 250 m |
| Librairie ou presse | — | 2,3 km |
| Banque | 2 | 420 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,9 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 22 | 330 m |
| Pharmacie | 1 | 480 m |
| Dentiste | 2 | 460 m |
| Kinésithérapeute | 28 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 450 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 330 m |
| Urgences | 1 | 460 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 460 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 350 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 150 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | 1 | 150 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 1,4 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 530 m |
| Cinéma | — | 3,6 km |
| Bibliothèque | — | 2,0 km |
| Conservatoire | — | 3,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | 1,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Sabinestramway477 m
- Victoire 2tramway845 m
Écoles, collèges et lycées2
- Antonia Internationnal High School (Ecole du second degré général privée)390 m
- École primaire privée bilingue Antonia390 m